房產(chǎn)評估業(yè)務協(xié)議模板2024年適用

房產(chǎn)評估業(yè)務協(xié)議模板2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)評估業(yè)務范圍1.1評估對象1.2評估目的1.3評估內(nèi)容2.雙方權益和義務2.1甲方權益和義務2.2乙方權益和義務3.評估時間和地點3.1評估時間3.2評估地點4.評估費用4.1評估費用標準4.2費用支付方式4.3額外費用的承擔5.評估報告的交付5.1報告交付時間5.2報告交付方式5.3報告格式和內(nèi)容6.評估結果的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.法律適用和爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.其他條款12.1信息披露12.2通知和聯(lián)系13.合同的生效、修改和終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件14.附則14.1定義和解釋14.2附加條款14.3合同的副本第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)評估業(yè)務范圍1.1評估對象1.2評估目的乙方向甲方提供評估房產(chǎn)的市場價值評估服務，以甲方?jīng)Q定是否出售、出租、抵押或以其他方式處置該房產(chǎn)。1.3評估內(nèi)容乙方將根據(jù)行業(yè)標準和規(guī)范，對評估房產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘、資料收集、市場分析，并據(jù)此編制包含房產(chǎn)市場價值的評估報告。評估報告將詳細列明評估方法、假設條件、評估結果及有關分析。2.雙方權益和義務2.1甲方權益和義務甲方應向乙方提供評估房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、產(chǎn)權清晰證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻等。甲方應保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。甲方應對乙方在評估過程中提供的專業(yè)服務給予合理的尊重和必要的協(xié)助，包括但不限于提供現(xiàn)場訪問、資料查詢等便利。2.2乙方權益和義務乙方應按照約定時間和質(zhì)量要求完成評估報告的編制，并對評估過程中的相關數(shù)據(jù)和信息保密。乙方應對甲方提供的資料進行必要的核實，并對評估過程中的發(fā)現(xiàn)和建議進行記錄和報告。乙方應在其專業(yè)范圍內(nèi)，就評估房產(chǎn)的市場價值提供真實、準確的評估意見，并對其提供的評估報告承擔責任。3.評估時間和地點3.1評估時間乙方應在【評估開始日期】起【評估完成期限】內(nèi)完成評估報告的編制。3.2評估地點評估工作主要在評估房產(chǎn)所在地進行，必要時乙方可以要求在甲方指定的其他地點進行部分評估工作。4.評估費用4.1評估費用標準乙方向甲方提供的房產(chǎn)評估服務費用為人民幣【評估費用金額】。4.2費用支付方式甲方應于乙方完成評估報告后【支付日期】內(nèi)，向乙方支付約定的評估費用。4.3額外費用的承擔若因甲方原因?qū)е略u估工作受到阻礙或延誤，從而產(chǎn)生額外費用，甲方應承擔相應費用。若因乙方原因?qū)е略u估工作受到阻礙或延誤，乙方應承擔相應費用。5.評估報告的交付5.1報告交付時間乙方應在評估完成后【交付日期】內(nèi)，將評估報告交付給甲方。5.2報告交付方式評估報告可以通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式提供給甲方。5.3報告格式和內(nèi)容評估報告應采用書面形式，并包含但不限于評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結果、市場分析、限制條件、建議等章節(jié)。6.評估結果的爭議解決6.1爭議解決方式對于評估結果的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間爭議應在雙方知曉爭議事項之日起【爭議解決期限】內(nèi)解決。若在規(guī)定期限內(nèi)未能解決，則按照上述爭議解決方式進行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應對在評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密。保密信息不包括公眾可以獲得的信息或乙方在未違反保密義務的情況下已合法知悉的信息。8.2保密期限乙方的保密義務自評估報告交付之日起算，至評估報告所述事項結束之日終止。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式對于本合同引起的或與本合同有關爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應以書面形式通知對方，經(jīng)對方書面同意后方可生效。10.2解除條件除非雙方另有約定，本合同在評估報告交付后即告終止。11.違約責任11.1甲方違約責任甲方如未按約定時間提供評估所需資料或提供的資料不真實、不完整、不合法，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。11.2乙方違約責任乙方如未按約定時間完成評估報告或評估報告存在重大疏漏，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。13.其他條款13.1信息披露甲乙雙方應在本合同有效期內(nèi)，及時向?qū)Ψ教峁┡c評估房產(chǎn)相關的任何重要信息。13.2通知和聯(lián)系甲乙雙方應相互提供聯(lián)系人信息，并確保信息的準確性。任何一方如欲通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系地址或電子郵箱。14.附則14.1定義和解釋本合同所用術語如“甲方”、“乙方”、“評估房產(chǎn)”等，除非上下文明確另有定義，應具有本合同所賦予的含義。14.2附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。14.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即告生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有評估房產(chǎn)所有權的法律文件。乙方應驗證房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.土地使用權證復印件附件說明：土地使用權證是證明甲方擁有評估房產(chǎn)土地使用權的法律文件。乙方應驗證土地使用權證的真實性和有效性。3.產(chǎn)權清晰證明附件說明：產(chǎn)權清晰證明是證明評估房產(chǎn)權屬清晰的文件。如評估房產(chǎn)有共有權人，需提供共有權人同意評估的證明。4.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻附件說明：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻應包括評估房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等情況。甲方應提供能反映物業(yè)現(xiàn)狀的清晰照片及視頻。5.評估報告格式樣本6.評估費用支付憑證附件說明：評估費用支付憑證是證明甲方已向乙方支付評估費用的文件。乙方應提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。7.評估合同的補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為示例：甲方未按約定時間提供評估所需資料或提供的資料不真實、不完整、不合法。責任認定：甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于評估費用的增加、評估時間的延誤等。2.乙方違約行為及責任違約行為示例：乙方未按約定時間完成評估報告或評估報告存在重大疏漏。責任認定：乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于評估費用的退還、賠償甲方的直接經(jīng)濟損失等。3.不可抗力導致的違約違約行為示例：由于不可抗力導致甲乙雙方不能履行或部分履行本合同。責任認定：遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任，但需提供相關證明。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用說明：本合同中的不可抗力條款規(guī)定了不可抗力情況下甲乙雙方的權益和責任。2.評估費用法律名詞解釋：評估費用是指乙方為甲方提供房產(chǎn)評估服務所收取的費用。應用說明：評估費用在合同中明確規(guī)定了費用的金額、支付方式和額外費用的承擔。3.違約責任法律名詞解釋：違約責任是指當一方未履行或未適當履行合同義務時，應承擔的法律責任。應用說明：本合同中的違約責任條款規(guī)定了甲方和乙方在違約情況下的責任認定和賠償標準。4.評估報告法律名詞解釋：評估報告是乙方根據(jù)評估準則和程序，對評估房產(chǎn)市場價值進行分析、評估并形成的書面文件。應用說明：評