2024商鋪租賃保障金協(xié)議樣本

2024商鋪租賃保障金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及保障金1.1商鋪描述1.2保障金金額1.3保障金的支付1.4保障金的使用2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的4.2租賃商鋪的禁止用途5.維護與保養(yǎng)5.1租賃商鋪的維護責任5.2租賃商鋪的保養(yǎng)責任6.保險6.1租賃商鋪的保險責任6.2租賃商鋪的保險購買7.違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時間限制9.合同的變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.保障金的退還12.1保障金退還的條件12.2保障金退還的程序13.其他條款13.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓13.2租賃商鋪的轉(zhuǎn)租14.附錄14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及保障金1.1商鋪描述商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，商鋪編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2保障金金額1.3保障金的支付乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保障金。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。1.4保障金的使用保障金用于乙方向甲方租賃商鋪期間，因乙方原因?qū)е律啼亾p失或者需要維修的費用。保障金在租賃期滿后，無任何欠款、違約等情形下，甲方應在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還乙方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前_______個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金價格。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當時的市場情況重新協(xié)商租賃條款。第三條租金支付3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每月。租金每_______個月支付一次。3.2租金支付方式租金通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付給甲方。3.3租金支付時間乙方應在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。第四條租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的乙方租賃該商鋪僅限于_______（用途），如乙方需變更用途，應提前_______個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。4.2租賃商鋪的禁止用途第五條維護與保養(yǎng)5.1租賃商鋪的維護責任乙方應對租賃的商鋪進行日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。5.2租賃商鋪的保養(yǎng)責任乙方應按甲方提供的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)手冊對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全與正常使用。第六條保險6.1租賃商鋪的保險責任乙方應自行購買商鋪保險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全。6.2租賃商鋪的保險購買乙方應在租賃開始日期前購買商鋪保險，并將保險單復印件交甲方留存。第八條違約責任7.1租賃雙方的違約行為雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2違約責任的解決方式對于違約行為，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制如通過協(xié)商解決不成，任何一方應在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更9.1合同變更的條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致后進行變更。9.2合同變更的程序合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。變更后的合同條款對本合同當事人具有法律約束力。第十一條合同的終止10.1合同終止的條件本合同期滿，乙方未續(xù)租或者甲方不同意乙方續(xù)租的，本合同自行終止。10.2合同終止的程序合同終止前，乙方應將商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清理干凈，結(jié)清各項費用，并將商鋪交還給甲方。第十二條合同的解除11.1合同解除的條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。11.2合同解除的程序合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保障金的退還12.1保障金退還的條件本合同終止或者解除后，乙方無任何欠款、違約等情形的，甲方應在合同終止或者解除后_______個工作日內(nèi)退還乙方保障金。12.2保障金退還的程序甲方退還保障金時，應出具書面退款憑證，并加蓋公章。第十四條附錄13.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、乙方經(jīng)營范圍等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的地理位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確設(shè)施設(shè)備的狀況。附件三：乙方經(jīng)營范圍明確乙方在租賃商鋪期間的經(jīng)營范圍，確保乙方按照約定進行經(jīng)營活動。附件四：保險單復印件乙方購買的商鋪保險單的復印件，用以證明乙方已按照合同約定購買了保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用商鋪。3.乙方未按照合同約定進行商鋪的維護與保養(yǎng)。4.乙方未按照合同約定購買商鋪保險。5.甲方未按照合同約定退還保障金。責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。2.乙方未按照合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為人民幣_______元整。3.乙方未按照合同約定進行商鋪的維護與保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。4.乙方未按照合同約定購買商鋪保險的，甲方有權(quán)要求乙方購買保險，并將保險單復印件交甲方留存。5.甲方未按照合同約定退還保障金的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為保障金總額的_______%。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的10%。假設(shè)當月租金為人民幣10,000元整，則違約金為1,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日期至終止日期的期間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的用于使用商鋪的對價。5.保障金：指乙方為確保履行合同而向甲方支付的一定金額的資金。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在履行合同過程中，通過相互溝通、協(xié)商解決爭議的方式。本合同中，甲方為商鋪的所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人，乙方為租賃商鋪的一方。乙方租賃商鋪的期限為自__