2024年房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1評(píng)估范圍1.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)1.3評(píng)估方法2.雙方義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.2乙方義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付3.3費(fèi)用調(diào)整4.評(píng)估時(shí)間表4.1評(píng)估啟動(dòng)4.2評(píng)估完成時(shí)間4.3評(píng)估報(bào)告提交5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告格式5.2報(bào)告內(nèi)容5.3報(bào)告有效性6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露后果7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.一般條款10.1合同效力10.2修改與補(bǔ)充10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.附則11.1合同生效條件11.2合同版本11.3合同簽署日期12.附件12.1評(píng)估委托書(shū)12.2評(píng)估項(xiàng)目清單12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.備注頁(yè)14.1備注事項(xiàng)14.2備注簽署第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1評(píng)估范圍甲方委托乙方對(duì)位于【委托評(píng)估房地產(chǎn)具體地址】的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，該房地產(chǎn)的具體情況如下：【房地產(chǎn)具體情況，包括但不限于面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等】1.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T502912015）及相關(guān)法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情和客觀實(shí)際，對(duì)甲方所委托的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.3評(píng)估方法乙方將采用【市場(chǎng)法、收益法、成本法或假設(shè)開(kāi)發(fā)法等】對(duì)委托房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并形成評(píng)估報(bào)告。評(píng)估過(guò)程中將嚴(yán)格遵守科學(xué)、客觀、公正、準(zhǔn)確的原則。2.雙方義務(wù)2.1甲方義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息；（2）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，提供必要的工作條件；（3）按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用；（4）對(duì)乙方的評(píng)估結(jié)果給予客觀評(píng)價(jià)。2.2乙方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作；（2）保證評(píng)估工作的質(zhì)量，確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確；（3）對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方信息予以保密；（4）按照約定提供評(píng)估報(bào)告。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估報(bào)告后【時(shí)間】日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整如評(píng)估工作因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按約定完成，雙方可協(xié)商調(diào)整評(píng)估費(fèi)用。4.評(píng)估時(shí)間表4.1評(píng)估啟動(dòng)自合同簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)，乙方開(kāi)始進(jìn)行評(píng)估工作。4.2評(píng)估完成時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。4.3評(píng)估報(bào)告提交乙方將評(píng)估報(bào)告以書(shū)面形式提交給甲方，同時(shí)提供電子文檔。5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告格式評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用規(guī)范的格式，包括封面、目錄、、附件等。5.2報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)基本信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、附件等內(nèi)容。5.3報(bào)告有效性評(píng)估報(bào)告經(jīng)甲方確認(rèn)后生效，作為甲方辦理房地產(chǎn)交易、抵押等手續(xù)的依據(jù)。如甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，乙方應(yīng)予以解釋或重新評(píng)估。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【時(shí)間】日內(nèi)。6.3保密泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，或評(píng)估質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.終止與解除9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止評(píng)估工作，并向甲方退還已收取的評(píng)估費(fèi)用。10.一般條款10.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時(shí)間】年。10.2修改與補(bǔ)充合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的解除后的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、違約責(zé)任等。11.附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年【月】月【日】日。12.附件12.1評(píng)估委托書(shū)12.2評(píng)估項(xiàng)目清單12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.備注頁(yè)14.1備注事項(xiàng)14.2備注簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1評(píng)估委托書(shū)附件說(shuō)明：評(píng)估委托書(shū)是甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的書(shū)面文件，應(yīng)包括甲方名稱(chēng)、乙方名稱(chēng)、評(píng)估房地產(chǎn)地址、評(píng)估要求、委托日期等內(nèi)容。12.2評(píng)估項(xiàng)目清單附件說(shuō)明：評(píng)估項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方委托乙方評(píng)估的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋坐落、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況。12.3其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等與評(píng)估相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1甲方違約違約行為：甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，或未配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，提供必要的工作條件，或未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，或?qū)σ曳降脑u(píng)估結(jié)果給予不客觀評(píng)價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。例如，甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供評(píng)估報(bào)告，并要求甲方支付逾期付款的違約金。8.2乙方違約違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，或評(píng)估質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。例如，乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成評(píng)估工作的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范（GB/T502912015）：是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)房地產(chǎn)估價(jià)的工作方法和標(biāo)準(zhǔn)。2.市場(chǎng)法：一種房地產(chǎn)評(píng)估方法，通過(guò)對(duì)比分析類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格來(lái)確定被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值。3.收益法：一種房地產(chǎn)評(píng)估方法，通過(guò)預(yù)測(cè)被評(píng)估房地產(chǎn)的未來(lái)收益，并將其折現(xiàn)到當(dāng)前時(shí)點(diǎn)來(lái)確定房地產(chǎn)的價(jià)值。4.成本法：一種房地