2024年正復原房產(chǎn)權交易協(xié)議范本

2024年正版復原房產(chǎn)權交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2復原房產(chǎn)權1.3正版1.4交易1.5協(xié)議2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3交付時間3.4交付條件4.權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1房屋過戶10.2稅費承擔10.3房屋保險10.4房屋維修11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3其他相關文件12.簽署日期12.1賣方簽署12.2買方簽署13.簽署地點13.1賣方簽署地點13.2買方簽署地點14.合同正本份數(shù)14.1賣方保留份數(shù)14.2買方保留份數(shù)14.3見證人保留份數(shù)14.4備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人（1）賣方：指房屋的現(xiàn)有所有者，即房屋的產(chǎn)權人。（2）買方：指購買房屋的當事人，即房屋的購買者。1.2復原房產(chǎn)權復原房產(chǎn)權是指在符合我國相關法律法規(guī)的前提下，房屋所有者對其房屋及其附屬設施的所有權。1.3正版正版是指賣方所提供的房屋產(chǎn)權證書以及與房屋相關的所有文件均為合法、有效、未經(jīng)篡改的官方文件。1.4交易交易是指買方按照本合同約定，向賣方支付購房款，賣方將房屋的所有權轉移給買方的行為。1.5協(xié)議本協(xié)議是指本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋交易的相關事項達成的書面協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），占地面積（面積），建筑結構（結構類型），建筑年份（年份）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（面積），使用面積為（面積）。2.3房屋結構房屋的結構包括（具體結構描述），房屋的設施包括（具體設施描述）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：（具體描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）。第三條交易條件3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。3.2付款方式（1）一次性付款：買方在簽訂本合同之日起（時間）內(nèi)，將購房款一次性支付給賣方。（2）分期付款：買方在簽訂本合同之日起（時間）內(nèi)，按照約定的分期付款方式將購房款支付給賣方。3.3交付時間賣方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時間為（日期）。3.4交付條件（1）賣方應按照本合同約定，將房屋的所有權轉移給買方。（2）賣方應將房屋的產(chǎn)權證書以及與房屋相關的所有文件交付給買方。（3）賣方應保證房屋在交付時，符合本合同約定的現(xiàn)狀。第四條權利與義務4.1賣方權利與義務（1）賣方應保證房屋的所有權歸其所有，且房屋不存在任何權利糾紛。（2）賣方應保證房屋在交易過程中，符合我國相關法律法規(guī)的要求。（3）賣方應按照本合同的約定，將房屋的所有權轉移給買方。（4）賣方應按照本合同的約定，將房屋的產(chǎn)權證書以及與房屋相關的所有文件交付給買方。4.2買方權利與義務（1）買方應按照本合同的約定，向賣方支付購房款。（2）買方應按照本合同的約定，接受房屋的交付。（3）買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的管理、維修等相關費用。（4）買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切風險。第五條違約責任5.1賣方違約（1）賣方未按照本合同約定，將房屋的所有權轉移給買方。（2）賣方未按照本合同約定，將房屋的產(chǎn)權證書以及與房屋相關的所有文件交付給買方。（3）賣方提供的房屋存在權利糾紛、質(zhì)量問題等，影響買方正常使用。賣方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。5.2買方違約（1）買方未按照本合同約定，向賣方支付購房款。（2）買方未按照本合同約定，接受房屋的交付。買方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決本合同雙方在履行過程中發(fā)生的第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同雙方應對合同內(nèi)容、交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后（時間）內(nèi)繼續(xù)有效。8.3泄露后果若一方違反本條規(guī)定的保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，應依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定予以解釋。第十條其他條款10.1房屋過戶本合同雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由（方）承擔。10.2稅費承擔本合同雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔與房屋交易相關的稅費。具體稅費由（方）承擔。10.3房屋保險買方應自房屋交付之日起，購買并維護房屋保險，保險費用由買方承擔。10.4房屋維修買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的維修責任。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，賣方應承擔維修責任。第十一條附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3其他相關文件第十二條簽署日期本合同雙方應在合同下方簽字或蓋章，并由見證人見證。簽署日期為（日期）。第十三條簽署地點本合同雙方應在合同下方簽字或蓋章，并由見證人見證。簽署地點為（地點）。第十四條合同正本份數(shù)本合同正本一式（份數(shù)），雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，見證人保留（份數(shù)）份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋產(chǎn)權轉移登記申請書附件四：房屋產(chǎn)權轉移登記證明附件五：房屋現(xiàn)狀說明書附件六：房屋交易稅費清單附件七：房屋保險單附件八：房屋維修記錄附件九：房屋過戶申請書附件十：房屋過戶證明附件十一：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：須為原件，證明賣方對房屋的產(chǎn)權所有權。2.房屋土地使用權證：須為原件，證明賣方對房屋土地的使用權。3.房屋產(chǎn)權轉移登記申請書：由買賣雙方共同填寫，向相關部門申請房屋產(chǎn)權轉移登記。4.房屋產(chǎn)權轉移登記證明：由相關部門出具，證明房屋產(chǎn)權已成功轉移至買方名下。5.房屋現(xiàn)狀說明書：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等。6.房屋交易稅費清單：列明房屋交易過程中涉及的各項稅費及其金額。7.房屋保險單：證明買方已購買房屋保險，保險期限應覆蓋房屋交付后的一定時期。8.房屋維修記錄：記錄房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及維修情況。9.房屋過戶申請書：由買賣雙方共同填寫，向相關部門申請房屋過戶。10.房屋過戶證明：由相關部門出具，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。11.其他相關文件：包括但不限于房屋評估報告、房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定，將房屋的所有權轉移給買方。2.賣方未按照本合同約定，將房屋的產(chǎn)權證書以及與房屋相關的所有文件交付給買方。3.賣方提供的房屋存在權利糾紛、質(zhì)量問題等，影響買方正常使用。4.買方未按照本合同約定，向賣方支付購房款。5.買方未按照本合同約定，接受房屋的交付。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，并未能提供相應的產(chǎn)權證書及文件，則構成違約。賣方應承擔因此給買方造成的損失，如購房款利息損失、租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.復原房產(chǎn)權：指在符合我國相關法律法規(guī)的前提下，房屋所有者對其房屋及其附屬設施的所有權。2.正版：指賣方所提供的房屋產(chǎn)權證書以及與房屋相關的所有文件均為合法、有效、未經(jīng)篡改的官方文件。3.交易：指買方按照本合同約定，向賣方支付購房款，賣方將房屋的所有權轉移給買方的行為。4.權利糾紛：指房屋產(chǎn)權、使用權等權益方面存在的爭議。5.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款利息損失、租房