城市合租住房租賃協(xié)議2024

城市合租住房租賃協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款3.合租人信息3.1合租人姓名與身份證號(hào)碼3.2合租人權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任與費(fèi)用5.押金與退房5.1押金金額與退還方式5.2退房條件與處理6.水電燃?xì)赓M(fèi)用分?jǐn)?.1水電燃?xì)赓M(fèi)用的計(jì)算與支付7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算與支付8.網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用8.1網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用的計(jì)算與支付9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與賠償責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件與程序11.房屋變更11.1房屋變更條件與程序12.違約責(zé)任12.1違約行為與責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)14.其他條款14.1合同的生效、修改與解除第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【填寫(xiě)具體地址】，建筑面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月【填寫(xiě)具體金額】，每三個(gè)月支付一次。1.2.2租金支付方式為【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等】。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整時(shí)間為【填寫(xiě)具體時(shí)間，如每滿(mǎn)一年】。1.3.2租金調(diào)整幅度為【填寫(xiě)具體幅度，如上一年CPI指數(shù)】%。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)具體日期】。2.1.2租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)具體日期】。2.2提前解約條款2.2.1提前解約需提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】天通知對(duì)方。2.2.2提前解約需支付違約金，違約金為【填寫(xiě)具體金額】。3.合租人信息3.1合租人姓名與身份證號(hào)碼3.1.1合租人一：【填寫(xiě)姓名】身份證號(hào)碼：【填寫(xiě)身份證號(hào)碼】3.1.2合租人二：【填寫(xiě)姓名】身份證號(hào)碼：【填寫(xiě)身份證號(hào)碼】3.2合租人權(quán)利與義務(wù)3.2.1合租人有權(quán)按照約定使用和居住房屋。3.2.2合租人需承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保管和維護(hù)責(zé)任。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1合租人需按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.2維修責(zé)任與費(fèi)用4.2.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由房東承擔(dān)。4.2.2因合租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由合租人承擔(dān)。5.押金與退房5.1押金金額與退還方式5.1.1合租人需支付押金，押金金額為【填寫(xiě)具體金額】。5.1.2合同到期或提前解約，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，押金退還給合租人。5.2退房條件與處理5.2.1合租人在合同到期或提前解約后【填寫(xiě)具體天數(shù)】?jī)?nèi)搬離房屋。5.2.2合租人搬離房屋后，房東對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)損壞，退還押金。6.水電燃?xì)赓M(fèi)用分?jǐn)?.1水電燃?xì)赓M(fèi)用的計(jì)算與支付6.1.1水電燃?xì)赓M(fèi)用按合租人數(shù)均攤。6.1.2合租人應(yīng)在每月【填寫(xiě)具體日期】前支付當(dāng)月水電燃?xì)赓M(fèi)用。8.網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用8.1網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用的計(jì)算與支付8.1.1網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用按合租人數(shù)均攤。8.1.2合租人應(yīng)在每月【填寫(xiě)具體日期】前支付當(dāng)月網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與賠償責(zé)任9.1.1合租人需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的【填寫(xiě)具體比例】。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由合租人承擔(dān)。9.1.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，合租人應(yīng)立即通知房東并按照保險(xiǎn)公司的要求處理。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件與程序10.1.1合租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】天通知房東。10.1.2轉(zhuǎn)租須經(jīng)房東同意，并簽署《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》。10.1.3轉(zhuǎn)租后，原合租人仍需承擔(dān)合同約定的義務(wù)。11.房屋變更11.1房屋變更條件與程序11.1.1房屋變更包括但不限于租賃面積、家具配置的變更。11.1.2合租人如需變更房屋，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】天與房東協(xié)商。11.1.3房屋變更需雙方同意并簽署《房屋變更協(xié)議》。12.違約責(zé)任12.1違約行為與責(zé)任承擔(dān)12.1.1合租人未按約定支付租金、押金、水電燃?xì)赓M(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)具體金額】。12.1.2合租人未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。12.1.3房東未按約定提供租賃房屋，應(yīng)支付合租人違約金【填寫(xiě)具體金額】。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)13.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的生效、修改與解除14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.1.3合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并注明“續(xù)約”。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房東對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件。合租人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.房屋租賃合同附件說(shuō)明：房屋租賃合同是本合同的主體文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。合租人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。3.房屋平面圖附件說(shuō)明：房屋平面圖是標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積和家具配置的圖紙。合租人應(yīng)確認(rèn)平面圖與實(shí)際房屋情況一致。4.家具清單附件說(shuō)明：家具清單列出了租賃房屋內(nèi)提供的家具及其狀態(tài)。合租人應(yīng)核實(shí)家具清單的準(zhǔn)確性，并在退房時(shí)按照清單進(jìn)行驗(yàn)收。5.押金收據(jù)附件說(shuō)明：押金收據(jù)是證明合租人已支付押金的憑證。合租人應(yīng)保管好押金收據(jù)，以便在合同到期或提前解約時(shí)退還押金。6.租金支付記錄附件說(shuō)明：租金支付記錄是證明合租人已按時(shí)支付租金的證據(jù)。合租人應(yīng)妥善保管租金支付記錄。7.水電燃?xì)赓M(fèi)用分?jǐn)傆涗浉郊f(shuō)明：水電燃?xì)赓M(fèi)用分?jǐn)傆涗浭亲C明合租人已按照約定分?jǐn)偹娙細(xì)赓M(fèi)用的證據(jù)。合租人應(yīng)定期查看并支付分?jǐn)偟馁M(fèi)用。8.網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用分?jǐn)傆涗浉郊f(shuō)明：網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用分?jǐn)傆涗浭亲C明合租人已按照約定分?jǐn)偩W(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用的證據(jù)。合租人應(yīng)定期查看并支付分?jǐn)偟馁M(fèi)用。9.房屋維修記錄附件說(shuō)明：房屋維修記錄是證明房東已按照約定負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的證據(jù)。合租人應(yīng)監(jiān)督維修過(guò)程，并確認(rèn)維修質(zhì)量。10.保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明合租人已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的憑證。合租人應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單據(jù)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：合租人未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：合租人應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)具體金額】，并承擔(dān)因逾期支付租金產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若合租人延遲支付租金超過(guò)【填寫(xiě)具體天數(shù)】，則視為違約，需支付違約金【填寫(xiě)具體金額】。2.押金退還違約違約行為：合租人在合同到期或提前解約后未按約定時(shí)間搬離房屋。責(zé)任認(rèn)定：合租人應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)具體金額】，并承擔(dān)因逾期搬離產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若合租人未在合同到期或提前解約后【填寫(xiě)具體天數(shù)】?jī)?nèi)搬離房屋，則視為違約，需支付違約金【填寫(xiě)具體金額】。3.水電燃?xì)赓M(fèi)用分?jǐn)傔`約違約行為：合租人未按約定分?jǐn)偹娙細(xì)赓M(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：合租人應(yīng)支付未分?jǐn)傎M(fèi)用的全額，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金。示例說(shuō)明：若合租人未按時(shí)支付水電燃?xì)赓M(fèi)用，則視為違約，需支付未支付費(fèi)用的全額及滯納金。4.網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用分?jǐn)傔`約違約行為：合租人未按約定分?jǐn)偩W(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：合租人應(yīng)支付未分?jǐn)傎M(fèi)用的全額，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金。示例說(shuō)明：若合租人未按時(shí)支付網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用，則視為違約，需支付未支付費(fèi)用的全額及滯納金。5