裝修補償款陰陽合同范本

裝修補償款陰陽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)的房地產開發(fā)公司，在XX市擁有豐富的房地產開發(fā)經驗，具備較強的資金實力和項目運作能力。乙方作為一家專業(yè)的裝飾工程有限公司，具備豐富的裝修施工經驗和良好的業(yè)界口碑。

鑒于甲方開發(fā)的XX項目（以下簡稱為“本項目”）即將進入裝修階段，為保障裝修質量，提高項目品質，甲方決定將本項目裝修工程委托給乙方施工。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成以下裝修補償款陰陽合同：

一、裝修補償款陰陽合同的定義

1.本合同所述裝修補償款，是指甲方按照本合同約定，向乙方支付的裝修工程款。

2.陰陽合同，是指雙方在簽訂本合同的同時，另簽訂一份裝修工程款的補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方同意將本項目裝修工程委托給乙方施工，并按照本合同約定支付裝修補償款。

2.乙方承諾按照甲方的要求和項目需求，完成本項目裝修工程，確保裝修質量符合相關標準。

3.雙方同意在簽訂本合同及補充協(xié)議后，嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。

本合同及補充協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在裝修補償款支付、裝修工程施工等方面的權利與義務，確保項目順利進行，實現雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方委托乙方進行本項目裝修工程施工過程中的裝修補償款支付、裝修工程范圍及質量要求等事項。具體內容包括：

1.乙方按照甲方提供的裝修設計圖紙、施工標準和要求，完成本項目的裝修工程施工；

2.甲方按照本合同約定向乙方支付裝修補償款，確保乙方順利開展裝修工程；

3.雙方共同確保本項目裝修工程的質量、進度和安全，達到甲方預期效果。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的XX項目，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

2.裝修工程：指乙方根據甲方要求進行的本項目裝修施工，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電安裝，家具、裝飾品的安裝等；

3.裝修補償款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的裝修工程款。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照約定的標準和要求完成裝修工程；

（2）有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督和檢查；

（3）在乙方履行合同義務的前提下，按照本合同約定支付裝修補償款。

2.義務：

（1）提供本項目裝修工程所需的全部資料，包括但不限于設計圖紙、施工標準等；

（2）確保乙方在施工過程中所需的材料、設備供應及時；

（3）按照本合同約定向乙方支付裝修補償款；

（4）為乙方提供施工所需的現場條件，如水、電等；

（5）在合同約定的范圍內，配合乙方解決施工過程中的問題。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在甲方提供施工資料和現場條件的前提下，按照約定的標準和要求進行裝修施工；

（2）在甲方支付裝修補償款的基礎上，享有工程款的優(yōu)先受償權；

（3）在合同約定的范圍內，要求甲方提供必要的配合和支持。

2.義務：

（1）按照甲方提供的設計圖紙、施工標準等，完成本項目裝修工程施工；

（2）確保裝修工程的質量、進度和安全，遵守相關法律法規(guī)；

（3）在施工過程中，妥善保管甲方提供的資料和現場設備；

（4）及時向甲方報告工程進度和施工過程中出現的問題；

（5）在合同約定的工期內，完成裝修工程并交付甲方驗收。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，本項目裝修工程的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用轉賬支付方式向乙方支付裝修補償款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款；

（2）裝修工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價的30%；

（3）裝修工程完工并驗收合格后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的30%；

（4）剩余10%作為質保金，質保期結束后7個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后開始施工，并在合同有效期內完成裝修工程。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）裝修工程開工日期：合同生效后7個工作日內；

（2）裝修工程進度達到50%的時間節(jié)點：合同生效后XX個月內；

（3）裝修工程完工日期：合同有效期內。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付裝修補償款的，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方未按約定提供施工資料、現場條件等，導致裝修工程無法按時開工或進展的，應承擔由此給乙方造成的損失；

3.甲方無正當理由延遲驗收或拒絕驗收合格裝修工程的，應向乙方支付合同總價10%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間、質量、標準完成裝修工程的，應向甲方支付合同總價5%的違約金；

2.乙方在施工過程中，因管理不善導致安全事故的，應承擔由此產生的一切責任；

3.乙方未按照約定向甲方報告工程進度或擅自變更設計、施工方案的，應向甲方支付合同總價5%的違約金；

4.乙方在質保期內，如裝修工程出現質量問題，應無條件進行修復，并承擔因此產生的費用。

雙方同意，以上違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方進一步賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權利義務暫時中止，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并將影響減少到最低程度。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決合同終止后的相關事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，仲裁過程中，合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行各自義務。

4.如果一方未履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

5.本合同項下的爭議解決方式排除法院訴訟管轄權，雙方均放棄向人民法院提起訴訟的權利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更合同的，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，合同方能變更。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按照終止前的合同約定處理善后事宜。

4.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。