2024年制衣廠廠房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年制衣廠廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買5.2保險(xiǎn)的賠償范圍第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條通知9.1通知的方式9.2通知的期限第十條附加條款10.1附加條款的內(nèi)容第十一條合同的生效11.1合同生效的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的制衣廠廠房，廠房面積為平方米，包含但不限于生產(chǎn)車間、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等配套設(shè)施。1.2租賃物的使用權(quán)承租人享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。出租人保證租賃物在租賃期間符合承租人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元，總計(jì)人民幣元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保不影響其他租戶的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.2保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除的條件合同解除需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按時(shí)支付租金或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為租賃物所在地的人民法院。第九條通知9.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。9.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第八條保險(xiǎn)8.1承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前，向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。8.2保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括但不限于因自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的租賃物損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九條使用權(quán)限制9.1承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2承租人不得在租賃物上設(shè)置抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。9.3承租人不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，除非取得出租人的書(shū)面同意。第十條附加條款10.1租賃物內(nèi)的電路、管道、設(shè)備等設(shè)施如需改動(dòng)或增設(shè)，須事先取得出租人的書(shū)面同意。10.2承租人如需在租賃物外墻懸掛廣告或其他宣傳物品，須事先取得出租人的書(shū)面同意。第十一條合同的生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定購(gòu)買租賃物；（2）承租人提前解除合同，且出租人同意；（3）出租人因法律法規(guī)、政策等原因需要收回租賃物；（4）合同約定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起五年止。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或企業(yè)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。（1）甲乙雙方同意由第三方提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（2）甲乙雙方同意由第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)；（3）甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行租賃物的評(píng)估、監(jiān)測(cè)或檢查；（4）其他甲乙雙方書(shū)面同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性負(fù)責(zé)。2.2第三方應(yīng)具備合法有效的經(jīng)營(yíng)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并書(shū)面確認(rèn)。3.3第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限達(dá)成一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方正常履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。5.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方實(shí)際支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。5.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)約或未同意續(xù)約；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（4）其他甲乙雙方書(shū)面同意的終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將相關(guān)事務(wù)交接給甲乙雙方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：租賃物評(píng)估報(bào)告附件七：租賃物監(jiān)測(cè)檢查記錄附件八：合同續(xù)約協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：責(zé)任保險(xiǎn)保單副本附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物描述清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等配套設(shè)施。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、責(zé)任等條款。附件四：保險(xiǎn)單副本本附件應(yīng)附上保險(xiǎn)單副本，以證明承租人已按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件六：租賃物評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)附上租賃物評(píng)估報(bào)告，以證明租賃物的價(jià)值及狀態(tài)。附件七：租賃物監(jiān)測(cè)檢查記錄本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物在租賃期間的各項(xiàng)監(jiān)測(cè)檢查情況。附件八：合同續(xù)約協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同續(xù)約的條件、期限、租金等信息。附件九：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、程序、責(zé)任等條款。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的定義、保護(hù)期限、違約責(zé)任等條款。附件十一：責(zé)任保險(xiǎn)保單副本本附件應(yīng)附上責(zé)任保險(xiǎn)保單副本，以證明第三方已購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或履行維修責(zé)任；2.承租人未能按照約定支付租金或履行維修保養(yǎng)責(zé)任；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行責(zé)任；4.甲乙雙方未能按照約定選擇合適的第三方或監(jiān)督第三方服務(wù)；5.甲乙雙方未能按照約定履行保密義務(wù)；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失；5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，不得互相推諉。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可以要求出租人承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于租金減免、賠償金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)及配套設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.保險(xiǎn)：指承租人購(gòu)買的租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.第三方：指除甲乙雙方之外的提供