2024年專業(yè)房產(chǎn)代理合作協(xié)議樣本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房產(chǎn)代理合作協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作方身份及資質(zhì)1.2合作目標(biāo)與范圍1.3合同有效期限2.房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客戶接待與咨詢2.3房產(chǎn)交易促成與協(xié)助2.4交易過程相關(guān)手續(xù)辦理3.合作方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（房產(chǎn)所有者）的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方（房產(chǎn)代理公司）的權(quán)利與義務(wù)4.合作費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用的確定4.2費(fèi)用的支付與結(jié)算4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合作業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)分配5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)分配方式5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間與方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及期限7.合作變更與終止7.1合作變更條件7.2合作終止條件7.3終止合作后的手續(xù)辦理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議解決的法院管轄10.其他條款10.1合同的簽訂與生效10.2合同的修訂與補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)11.附件11.1房產(chǎn)代理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2合作方資質(zhì)證明文件12.簽字蓋章頁12.1甲方（房產(chǎn)所有者）簽字蓋章12.2乙方（房產(chǎn)代理公司）簽字蓋章13.附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的終止與解除14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作方身份及資質(zhì)甲方（房產(chǎn)所有者）系位于【填寫甲方地址】的房產(chǎn)所有者，擁有【填寫房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。乙方（房產(chǎn)代理公司）系依法成立并有效存在的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備【填寫乙方法人代表姓名】作為法人代表，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，資質(zhì)證書號(hào)：【填寫資質(zhì)證書號(hào)】。1.2合作目標(biāo)與范圍雙方同意按照平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，由乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理甲方房產(chǎn)的出售/出租業(yè)務(wù)，代理范圍為【填寫代理范圍】。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【填寫合同期限】年，自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。第二條房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集和整理甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、裝修狀況等，并按照市場(chǎng)情況和甲方要求，通過線上線下渠道發(fā)布房源信息，吸引潛在買家或租客。2.2客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢甲方房產(chǎn)的客戶，向客戶介紹房產(chǎn)情況，解答客戶疑問，并安排客戶看房。2.3房產(chǎn)交易促成與協(xié)助乙方在代理期間內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買家/租客進(jìn)行價(jià)格談判、交易撮合，并在交易雙方達(dá)成一致后，協(xié)助辦理交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.4交易過程相關(guān)手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等，直至交易完成。第三條合作方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（房產(chǎn)所有者）的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.2乙方（房產(chǎn)代理公司）的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售工作，誠實(shí)宣傳，不發(fā)布虛假信息。乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，不得泄露給第三方。乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條合作費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用的確定雙方約定代理服務(wù)費(fèi)用為【填寫代理費(fèi)用總額】，該費(fèi)用包括但不限于推廣費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用、人員傷亡費(fèi)用等。4.2費(fèi)用的支付與結(jié)算甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)環(huán)境變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容由雙方另行約定。第五條合作業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)分配5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，如乙方成功促成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)給予乙方一定的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為成交金額的【填寫?yīng)剟?lì)比例】。5.2獎(jiǎng)勵(lì)分配方式業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)支付給乙方。支付方式與代理服務(wù)費(fèi)用的支付方式相同。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間與方式業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后【填寫時(shí)間】，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第六條保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括甲方提供的房產(chǎn)信息、交易雙方的聯(lián)系方式、交易價(jià)格等。6.2保密義務(wù)及期限乙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條合作變更與終止8.1合作變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。8.2合作終止條件本合同有效期內(nèi)，如一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到另一方利益的，另一方有權(quán)終止本合同。合同終止前，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3終止合作后的手續(xù)辦理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并將代理過程中產(chǎn)生的所有事務(wù)向甲方交代清楚。甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【填寫違約金比例】。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】，按照【填寫解決方式，如仲裁或訴訟】的方式解決。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決的法院管轄雙方同意，本合同引起的任何爭(zhēng)議，在提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決之前，任何一方均有權(quán)向【填寫法院名稱】提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的任何修訂或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。通知和送達(dá)可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。第十二條附件12.1房產(chǎn)代理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本合同附件中詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的房產(chǎn)代理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、客戶接待等。12.2合作方資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等文件的復(fù)印件。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的終止與解除本合同的終止或解除，應(yīng)符合合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【填寫簽訂日期】在【填寫簽訂地點(diǎn)】簽訂。甲方（房產(chǎn)所有者）簽字：______________乙方（房產(chǎn)代理公司）簽字：______________簽訂日期：【填寫簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【填寫簽訂地點(diǎn)】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司等。1.2第三方介入的條件和方式第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易、提供金融服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任限定第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。但第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，不應(yīng)當(dāng)超出其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍。2.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品而導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其向甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品價(jià)款。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)為獨(dú)立的合同關(guān)系，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙雙方之間的合同為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)超過其與甲乙雙方之間的合同約定。第四條甲乙方向第三方的支付義務(wù)4.1甲乙方向第三方支付的條件甲乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品價(jià)款，應(yīng)符合第三方與甲乙雙方之間的合同約定。4.2甲乙方向第三方支付的義務(wù)甲乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品價(jià)款，應(yīng)在第三方履行其合同義務(wù)后進(jìn)行。支付方式與支付時(shí)間，應(yīng)符合第三方與甲乙雙方之間的合同約定。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。變更第三方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。5.2第三方介入的終止如第三方未履行其合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。終止第三方介入后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。6.2第三方違約的賠償責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任應(yīng)按照第三方與甲乙雙方之間的合同約定確定。第七條第三方與甲乙方的信息保密7.1第三方對(duì)甲乙雙方信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息、交易信息等保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)，自甲乙雙方與第三方之間的合同生效之日起開始，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入合同的獨(dú)立性第三方介入的合同，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同。第三方介入合同的效力，不影響甲乙雙方之間合同的效力。8.2第三方介入合同的變更和終止第三方介入合同的變更和終止，應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。變更和終止第三方介入合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第九條甲乙方向第三方的權(quán)利行使9.1甲乙方向第三方的權(quán)利行使甲乙方向第三方行使權(quán)利，應(yīng)符合第三方與甲乙雙方之間的合同約定。9.2甲乙方向第三方權(quán)利行使的限制甲乙方向第三方行使權(quán)利，不應(yīng)超出第三方與甲乙雙方之間的合同約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會(huì)或人民法院。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2書面確認(rèn)的效力書面確認(rèn)的效力，應(yīng)優(yōu)于甲乙雙方與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)代理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件2：合作方資質(zhì)證明文件附件3：房產(chǎn)交易流程及相關(guān)手續(xù)指南附件4：交易雙方身份證明文件附件5：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件附件6：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款意向書或?qū)徟募郊?：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件8：維修公司提供的維修服務(wù)合同或報(bào)價(jià)單附件9：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的協(xié)議或文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)代理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的房產(chǎn)代理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、客戶接待、看房安排、交易撮合、手續(xù)辦理等。附件2：合作方資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等文件的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格和業(yè)務(wù)能力。附件3：房產(chǎn)交易流程及相關(guān)手續(xù)指南本附件詳細(xì)介紹房產(chǎn)交易流程，包括簽約、付款、過戶、繳納稅費(fèi)等環(huán)節(jié)，以及相關(guān)手續(xù)的辦理指南。附件4：交易雙方身份證明文件甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實(shí)有效。附件5：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件6：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款意向書或?qū)徟募缃灰纂p方選擇貸款方式支付，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款意向書或?qū)徟募_認(rèn)貸款額度、利率、還款方式等信息。附件7：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件8：維修公司提供的維修服務(wù)合同或報(bào)價(jià)單如房產(chǎn)需要維修，維修公司應(yīng)提供維修服務(wù)合同或報(bào)價(jià)單，詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、費(fèi)用、工期等信息。附件9：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的協(xié)議或文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、裝修合同等與房產(chǎn)交易相關(guān)的協(xié)議或文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方如提供虛假房產(chǎn)信息、拒絕履行合同義務(wù)、未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【填寫違約金比例】。示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方如未按約定提供房產(chǎn)代