建筑外立面改造合同

建筑外立面改造合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承攬方”）：__________

鑒于委托方擁有__________建筑物的所有權(quán)，并擬對(duì)該建筑物外立面進(jìn)行改造；鑒于承攬方具備豐富的建筑外立面改造經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)技術(shù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就__________建筑外立面改造項(xiàng)目達(dá)成以下合同：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在__________建筑外立面改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算順利完成，達(dá)到雙方預(yù)期的效果。

二、簽訂背景

1.委托方希望通過(guò)本次建筑外立面改造，提升建筑物的外觀形象，增強(qiáng)建筑物的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程的安全、環(huán)保和節(jié)能。

2.承攬方具備專業(yè)的建筑外立面改造技術(shù)，豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，承諾按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，為委托方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的改造服務(wù)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次合作，共同推進(jìn)__________建筑外立面改造項(xiàng)目的實(shí)施。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。以下條款將詳細(xì)約定雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，敬請(qǐng)遵守。

（注：以下內(nèi)容根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、投資預(yù)算、付款方式、違約責(zé)任等。）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同項(xiàng)下，承攬方負(fù)責(zé)__________建筑外立面改造項(xiàng)目的施工，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）外立面設(shè)計(jì)及施工方案制定；

（2）外立面材料采購(gòu)及施工；

（3）外立面改造相關(guān)設(shè)施的拆除、安裝及修復(fù)；

（4）其他與外立面改造相關(guān)的工作。

1.2委托方應(yīng)根據(jù)承攬方的需求提供必要的資料、信息及協(xié)助，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1承攬方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的建筑物外立面質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

2.2雙方應(yīng)在合同中明確約定具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格遵守。

三、價(jià)格支付

3.1雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，經(jīng)協(xié)商確定本次建筑外立面改造項(xiàng)目的總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2付款方式：

（1）合同簽訂后，委托方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，委托方支付合同總金額的40%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%，驗(yàn)收合格后，委托方支付合同總金額的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，委托方支付剩余質(zhì)保金。

四、違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未能按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程的，承攬方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方約定；

（2）委托方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款違約金，具體金額雙方約定；

（3）其他違約行為，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同約定的質(zhì)保期結(jié)束。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（注：以下可根據(jù)實(shí)際需求，增加其他條款，如工程變更、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保期等。）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成外立面改造工程。

b)有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

c)在合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

d)在乙方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。

b)應(yīng)為乙方提供必要的施工場(chǎng)地和施工條件，確保乙方正常進(jìn)行施工。

c)應(yīng)及時(shí)提供乙方所需的工程資料、圖紙等信息，確保乙方順利開(kāi)展工作。

d)應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，配合乙方完成工程質(zhì)保工作。

乙方（承攬方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

b)有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地、設(shè)施和工程資料，以便順利完成工程。

c)在甲方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)按照合同約定，確保外立面改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

b)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程中符合環(huán)保、節(jié)能等要求。

c)應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進(jìn)行處理，保護(hù)環(huán)境。

d)應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。

e)應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)工程的維修、保養(yǎng)工作。

合作方式：

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在工程實(shí)施過(guò)程中，及時(shí)解決各種問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)共同制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。

3.在工程實(shí)施過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)、施工方案等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

4.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同推進(jìn)工程順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至以下條件先期滿足之日終止：

a)乙方按照合同約定完成全部外立面改造工程，并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格；

b)乙方按照合同約定完成質(zhì)保期內(nèi)的維修、保養(yǎng)工作；

c)雙方另有約定的其他合同終止條件。

二、合同終止條件

2.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方面終止合同：

a)乙方未按合同約定完成工程，且經(jīng)甲方催告后仍未采取措施予以糾正；

b)乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量或安全問(wèn)題；

c)乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。

2.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方面終止合同：

a)甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，且經(jīng)乙方催告后仍未支付；

b)甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行；

c)甲方因自身原因明確表示無(wú)法繼續(xù)履行合同。

三、合同的變更

3.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.2合同的變更不影響雙方已經(jīng)履行的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)對(duì)變更后的條款予以明確。

四、合同的解除

4.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)解除合同：

a)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除的善后事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同雙方確認(rèn)已充分理解本合同條款之內(nèi)容