2024年墓區(qū)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年墓區(qū)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條墓區(qū)及價(jià)格2.1墓區(qū)位置2.2墓區(qū)數(shù)量2.3墓區(qū)價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間第三條墓區(qū)使用及管理3.1墓區(qū)使用權(quán)限3.2墓區(qū)管理責(zé)任3.3墓區(qū)維護(hù)費(fèi)用第四條墓碑及相關(guān)設(shè)施4.1墓碑樣式及價(jià)格4.2墓碑安裝及維護(hù)4.3其他設(shè)施（如祭品擺放臺(tái)、座椅等）第五條交易程序5.1合同簽訂5.2付款及交付5.3墓區(qū)分配及確認(rèn)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方及賣方隱私10.2信息保密條款第十一條特殊事項(xiàng)11.1墓區(qū)轉(zhuǎn)讓11.2墓區(qū)繼承11.3墓區(qū)租賃第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同延續(xù)條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X墓區(qū)管理委員會(huì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X身份證號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條墓區(qū)及價(jià)格2.1墓區(qū)位置墓區(qū)位于X墓區(qū)管理委員會(huì)管理的墓區(qū)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2墓區(qū)數(shù)量本次交易的墓區(qū)數(shù)量為個(gè)，具體墓區(qū)編號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.3墓區(qū)價(jià)格每個(gè)墓區(qū)的價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.4付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將墓區(qū)款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)總額的1%作為滯納金。第三條墓區(qū)使用及管理3.1墓區(qū)使用權(quán)限買方自付款之日起，獲得所購(gòu)墓區(qū)的使用權(quán)，使用期限為永久。3.2墓區(qū)管理責(zé)任賣方負(fù)責(zé)對(duì)墓區(qū)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保墓區(qū)的環(huán)境整潔、安全。3.3墓區(qū)維護(hù)費(fèi)用墓區(qū)的維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。第四條墓碑及相關(guān)設(shè)施4.1墓碑樣式及價(jià)格墓碑樣式由買方自行選擇，墓碑價(jià)格另計(jì)，具體價(jià)格及樣式詳見(jiàn)附件三。4.2墓碑安裝及維護(hù)賣方負(fù)責(zé)墓碑的安裝及日常維護(hù)工作。4.3其他設(shè)施（如祭品擺放臺(tái)、座椅等）買方如需其他設(shè)施，可與賣方協(xié)商購(gòu)買，具體價(jià)格及樣式詳見(jiàn)附件四。第五條交易程序5.1合同簽訂雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即刻生效。5.2付款及交付買方按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付墓區(qū)款項(xiàng)，賣方在收到款項(xiàng)后，為買方辦理墓區(qū)交付手續(xù)。5.3墓區(qū)分配及確認(rèn)賣方在辦理墓區(qū)交付手續(xù)后，向買方提供墓區(qū)分配方案，買方對(duì)分配方案予以確認(rèn)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同；（三）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)要求解除合同。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。7.2買方違約責(zé)任買方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方及賣方隱私雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的隱私權(quán)。10.2信息保密條款除非依法需要向第三方披露信息外，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條特殊事項(xiàng)11.1墓區(qū)轉(zhuǎn)讓買方如需要將墓區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知賣方，并經(jīng)賣方同意。11.2墓區(qū)繼承買方如因繼承等原因需要將墓區(qū)過(guò)戶給他人，應(yīng)向賣方提供相關(guān)證明材料，并辦理過(guò)戶手續(xù)。11.3墓區(qū)租賃買方如需要將墓區(qū)出租，應(yīng)提前書(shū)面通知賣方，并經(jīng)賣方同意。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（一）雙方履行完合同全部義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同延續(xù)條件本合同期滿后，如雙方仍需繼續(xù)使用墓區(qū)，可簽訂續(xù)約合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）本合同附件包括墓區(qū)位置圖、墓區(qū)編號(hào)列表、墓碑樣式及價(jià)格表、其他設(shè)施價(jià)格表等，附件與本合同具有同等法律效力。合同主體及內(nèi)容完畢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中參與并影響合同關(guān)系的外部主體。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方范圍（一）為合同雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（二）對(duì)合同項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理的機(jī)構(gòu)；（三）對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查的政府相關(guān)部門(mén)；（四）合同雙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入合同履行過(guò)程的，應(yīng)提前書(shū)面通知合同雙方。合同雙方對(duì)第三方的介入應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（一）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（二）第三方介入應(yīng)得到合同雙方的同意；（三）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)；（四）第三方介入不得影響合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額包括但不限于：（一）第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（二）第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，給合同雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（三）第三方在介入過(guò)程中，如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，享有合同雙方同意的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于：（一）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（二）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料、信息；（三）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行；（四）第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，保護(hù)合同雙方的隱私。第四條第三方介入對(duì)合同雙方的影響4.1第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入合同履行過(guò)程的，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。合同雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。4.2第三方介入不影響合同的效力第三方介入合同履行過(guò)程的，不影響合同的效力。合同雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。4.3第三方介入不影響合同的解除與終止合同一方或雙方因第三方介入導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，有權(quán)按照本合同約定的解除與終止條件，解除或終止合同。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入導(dǎo)致的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改的，合同雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商修改合同條款。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同補(bǔ)充如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要補(bǔ)充的，合同雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商補(bǔ)充合同條款。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定或介入過(guò)程中造成合同無(wú)法履行或損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2合同雙方對(duì)第三方違約的責(zé)任合同雙方對(duì)第三方的違約行為不負(fù)責(zé)任，但合同一方或雙方因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同的繼續(xù)履行8.1第三方介入不影響合同履行無(wú)論第三方是否介入，合同雙方均應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)。第九條附件（如有）本合同附件包括第三方介入的具體條款、第三方資質(zhì)證明、第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1002合同終止條件（一）雙方履行完合同全部義務(wù)；（二）雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：墓區(qū)位置圖詳細(xì)描述墓區(qū)的具體位置、分布、規(guī)模等信息，以及墓區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。附件二：墓區(qū)編號(hào)列表列出所有墓區(qū)的編號(hào)及其對(duì)應(yīng)的位置、面積、使用狀態(tài)等信息。附件三：墓碑樣式及價(jià)格表提供墓碑的樣式選擇，詳細(xì)描述每種樣式的特點(diǎn)、尺寸、材料等信息，并標(biāo)明相應(yīng)價(jià)格。附件四：其他設(shè)施價(jià)格表列出墓區(qū)內(nèi)的其他設(shè)施（如祭品擺放臺(tái)、座椅等）的價(jià)格及其描述。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件六：第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、介入程序等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定提供墓區(qū)或提供的墓區(qū)不符合約定。2.賣方未按約定時(shí)間交付墓區(qū)或延遲交付墓區(qū)。3.賣方未按約定提供墓碑或其他設(shè)施。4.賣方未按約定履行墓區(qū)管理責(zé)任。5.買方未按約定時(shí)間支付墓區(qū)款項(xiàng)。6.買方未按約定使用墓區(qū)或未遵守墓區(qū)管理規(guī)定。7.第三方未按約定履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果賣方未按約定時(shí)間交付墓區(qū)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交付而產(chǎn)生的間接損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年墓區(qū)買賣合同，由賣方和買方簽訂，約定墓區(qū)買賣的相關(guān)事宜。2.賣方：指X墓區(qū)管理委員會(huì)，具備墓區(qū)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)墓區(qū)的日常管理及維護(hù)。3.買方：指X，具