2024年城市更新項(xiàng)目回遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目回遷合同本合同目錄一覽第一條回遷合同主體及定義1.1甲方權(quán)益人1.2乙方開(kāi)發(fā)商1.3回遷房屋定義第二條回遷房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型第三條回遷房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式第四條回遷房屋的價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條回遷房屋的質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益人11.2第三方權(quán)利實(shí)現(xiàn)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條回遷房屋及地點(diǎn)2.1回遷房屋的基本情況2.2回遷房屋的位置及面積2.3回遷房屋的所有權(quán)及使用權(quán)第三條回遷安置補(bǔ)償3.1補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償金額及支付方式3.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間及分期第四條回遷房屋的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理方式第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1搬遷時(shí)間及要求5.2臨時(shí)安置的費(fèi)用及支付5.3搬遷后的土地及建筑物的使用權(quán)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄及法律適用第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍及義務(wù)10.2違約泄露保密信息的后果第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益11.2第三方受益人的義務(wù)第十二條法律和行政規(guī)定的遵守12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)12.2遵守政府政策和規(guī)定第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款及附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同正本及副本的有效性第一部分：合同如下：第一條回遷合同主體及定義1.1甲方權(quán)益人甲方是指在城市更新項(xiàng)目中被征收房屋的所有權(quán)人，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定享有回遷權(quán)益的權(quán)益人。1.2乙方開(kāi)發(fā)商乙方是指承擔(dān)城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)按照約定向甲方提供回遷房屋。1.3回遷房屋定義回遷房屋是指在城市更新項(xiàng)目中，甲方因被征收房屋而享有合法權(quán)益，乙方按照約定向甲方提供的位于項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的新建房屋。第二條回遷房屋的基本情況2.1房屋位置回遷房屋位于本項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，具體地址為（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積回遷房屋的總面積為（平方米），其中套內(nèi)面積為（平方米），共有面積為（平方米）。2.3房屋戶(hù)型回遷房屋的戶(hù)型為（戶(hù)型名稱(chēng)），房屋布局合理，滿(mǎn)足甲方居住需求。第三條回遷房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定，在（交付日期）前將回遷房屋交付給甲方。3.2交付條件（1）房屋建筑工程質(zhì)量合格，符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修工程合格，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋周邊配套設(shè)施完善，滿(mǎn)足甲方日常生活需求。3.3交付方式回遷房屋的交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)在交付日期到場(chǎng)接收房屋。第四條回遷房屋的價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格回遷房屋的價(jià)格為（總價(jià)），其中包含房屋購(gòu)置價(jià)、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向乙方支付回遷房屋價(jià)格。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（支付時(shí)間，如30日內(nèi)）向乙方支付回遷房屋的全部?jī)r(jià)款。第五條回遷房屋的質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證回遷房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理（1）對(duì)于不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后（時(shí)間內(nèi)）予以修復(fù)；（2）對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后（時(shí)間內(nèi)）予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；（3）如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付回遷房屋價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的支付金額的（比例）；（2）甲方未按約定接受房屋交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的交付金額的（比例）。6.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間交付回遷房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交付金額的（比例）；（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供回遷房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的修復(fù)費(fèi)用。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××居民委員會(huì)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條回遷房屋及地點(diǎn)2.1回遷房屋的基本情況甲方同意在×××城市更新項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)為乙方提供一套回遷房屋，房屋具體情況如下：房屋面積：平方米房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.2回遷房屋的位置及面積回遷房屋位于×××城市更新項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一。房屋面積為平方米，具體尺寸以建筑設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.3回遷房屋的所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證回遷房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)按照合同約定使用、處置該房屋。第三條回遷安置補(bǔ)償3.1補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)甲方采取貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照×××市人民政府規(guī)定的回遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2補(bǔ)償金額及支付方式甲方應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償金額為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間及分期甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期補(bǔ)償款，金額為總補(bǔ)償款的30%。剩余款項(xiàng)分為6期，每期支付時(shí)間為合同簽訂后每滿(mǎn)一年。第四條回遷房屋的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的回遷房屋建設(shè)完成后，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證回遷房屋的質(zhì)量符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照×××市人民政府規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能按約定時(shí)間整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1搬遷時(shí)間及要求乙方應(yīng)在甲方通知的搬遷時(shí)間內(nèi)完成搬遷。搬遷過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全和秩序。5.2臨時(shí)安置的費(fèi)用及支付甲方應(yīng)承擔(dān)乙方臨時(shí)安置期間的相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照×××市人民政府規(guī)定執(zhí)行。5.3搬遷后的土地及建筑物的使用權(quán)搬遷后，乙方放棄原土地及建筑物的使用權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)城市更新項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)原土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除的條件及后果雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或解除之日止。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益人本合同涉及的第三方權(quán)益人，如土地使用權(quán)人、共有權(quán)人等。11.2第三方權(quán)利實(shí)現(xiàn)第三方權(quán)益人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的情形。12.2不可抗力事件處理雙方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否終止或部分終止本合同，并決定是否免除責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括（附件名稱(chēng)列表）。13.2合同修訂歷史（1）修訂日期：____年__月__日，修訂內(nèi)容：____；（2）修訂日期：____年__月__日，修訂內(nèi)容：____；（3）……第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日在（簽署地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（詳細(xì)簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人甲方簽署人：____________，職務(wù)：____________；乙方簽署人：____________，職務(wù)：____________。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付回遷房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償款×違約天數(shù)×1%。甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款×違約天數(shù)×1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償款×違約天數(shù)×1%。乙方未按約定使用回遷房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=回遷房屋市場(chǎng)價(jià)值×違約天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄及法律適用本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括雙方已經(jīng)公開(kāi)的信息或者在正常情況下可以獲得的信息。10.2違約泄露保密信息的后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方式為：損失賠償金=泄露信息的價(jià)值×損失程度。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益本合同涉及的回遷房屋建設(shè)過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，第三方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定享受權(quán)益。11.2第三方受益人的義務(wù)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于配合甲方進(jìn)行房屋建設(shè)、驗(yàn)收等。第十二條法律和行政規(guī)定的遵守雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。如本合同內(nèi)容與法律、行政法規(guī)及政策規(guī)定相抵觸的，應(yīng)以法律、行政法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款及附件本合同附件一為回遷房屋位置及面積示意圖，附件二為補(bǔ)償款支付計(jì)劃表，附件三為違約金計(jì)算方式說(shuō)明，附件四為雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于×××年×××月×××日簽署于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。14.2合同正本及副本的有效性本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。副本留存于×××城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司和×××居民委員會(huì)，均具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指非甲方和乙方之外的合同之外的第三方權(quán)益人、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等參與本合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1第三方權(quán)益人介入如本合同涉及的第三方權(quán)益人認(rèn)為其權(quán)益受到本合同的侵害，第三方權(quán)益人可以按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，向甲方和乙方提出權(quán)益保護(hù)的要求。2.2中介機(jī)構(gòu)介入本合同履行過(guò)程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同履行過(guò)程中，如需評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值、裝修質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估，甲方和乙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估協(xié)議的約定，提供真實(shí)、公正、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入本合同履行過(guò)程中，如需監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和管理，甲方和乙方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供服務(wù)的范圍和性質(zhì)、以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如果約定的責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方和/或乙方有權(quán)向第三方追償超出限額部分的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中的責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方不享有第三方權(quán)益，也不承擔(dān)第三方義務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，共同履行合同。5.2第三方未按約定履行合同的后果如第三方未按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議履行合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲方和/或乙方因此造成的損失、支付違約金、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。第七條第三方權(quán)益的保障7.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維護(hù)其權(quán)益。7.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益。第八條合同的變更和解除8.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更本合同的任何條款，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，本合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條合同的效力9.1第三方介入后的合同生效第三方介入后，本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入后的合同失效（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十條保密條款10.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行本合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府部門(mén)等。1.2第三方范圍（1）提供咨詢(xún)服務(wù)的中介方；（2）負(fù)責(zé)回遷房屋建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工的施工方；（3）對(duì)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收的監(jiān)理方；（4）提供相關(guān)審批、許可等服務(wù)的政府部門(mén)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入條件和方式；（2）甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方不存在利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成相關(guān)工作；（2）確保其工作人員遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）保密甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息；（4）配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的檢查、驗(yàn)收等工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式包括但不限于：（1）按合同金額的一定比例計(jì)算；（2）按第三方收入的一定比例計(jì)算；（3）根據(jù)第三方所承擔(dān)的工作量計(jì)算。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方不對(duì)甲方、乙方之間的合同關(guān)系負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。6.2第三方違約的后果第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。損失的計(jì)算方式按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄及法律適用第三方與甲方、乙方之間的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2附加條款及附件本合同附件一為第三方介入的具體事項(xiàng)說(shuō)明，附件二為第三方責(zé)任限額計(jì)算方式說(shuō)明，附件三為雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：回遷房屋位置及面積示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注回遷房屋的具體位置、面積、戶(hù)型等信息，以便乙方了解和確認(rèn)回遷房屋的情況。附件二：補(bǔ)償款支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)償款的支付時(shí)間、支付金額及支付方式，以便乙方了解和確認(rèn)補(bǔ)償款的支付情況。附件三：違約金計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等，以便乙方了解和確認(rèn)違約金的計(jì)算方法。附件四：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方責(zé)任限額計(jì)算方式等內(nèi)容，以便乙方了解和確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付回遷房屋；2.甲方未按約定支付補(bǔ)償款；3.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷；4.乙方未按約定使用回遷房屋；5.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成相關(guān)工作；6.第三方未按約定支付違約金。1.違約金計(jì)算方式：按照附件三的說(shuō)明進(jìn)行計(jì)算；2.損失賠償金計(jì)算方式：根據(jù)損失的具體情況，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，進(jìn)行計(jì)算；3.第三方違約責(zé)任：按照附件四的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付回遷房屋，乙方可以根據(jù)附件三的違約金計(jì)算方式，要求甲方支付違約金。如果甲方未能按約定時(shí)間支付違約金，乙方可以進(jìn)一步要求甲方支付逾期付款的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲方和乙方之間關(guān)于回遷房屋及補(bǔ)償?shù)臅?shū)面協(xié)議。2.回遷房屋：指甲方為乙方提供的一套用于安置的房屋，具體位置、面積、戶(hù)型等詳見(jiàn)附件一。3.補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的安置補(bǔ)償費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件二。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照附件三的計(jì)算方式支付給另一方的賠償金。5.損失賠償金：指一方因違約行為導(dǎo)致另一方遭受的損失，按照附件三的計(jì)算方式進(jìn)行賠償。6.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府部門(mén)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：回遷房屋平面圖附件二：回遷房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：房屋交付確認(rèn)單附件四：質(zhì)量保證書(shū)附件五：違約金計(jì)算公式附件六：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定和要求附件八：合同履行過(guò)程中的重要文件清單附件一：回遷房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示回遷房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便甲方了解回遷房屋的具體情況。附件二：回遷房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出回遷房屋的裝修材料、工藝、