房屋電梯安裝維護(hù)協(xié)議

房屋電梯安裝維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“安裝方”）：__________公司

乙方（以下簡稱“使用方”）：__________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

鑒于：

1.安裝方系一家具備專業(yè)資質(zhì)的電梯安裝和維護(hù)企業(yè)，擁有多年的電梯安裝及維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，具備為各類住宅及商業(yè)建筑提供電梯安裝及維護(hù)服務(wù)的能力。

2.使用方系__________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表__________小區(qū)全體業(yè)主，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)。

鑒于雙方共同確認(rèn)以下合同目的及簽訂背景：

1.使用方擬對(duì)__________小區(qū)內(nèi)住宅樓電梯進(jìn)行安裝及維護(hù)，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。

2.安裝方愿意根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為使用方提供電梯安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、維護(hù)等一站式服務(wù)。

為確保雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下開展合作，特訂立本《房屋電梯安裝維護(hù)協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。

一、合同目的

1.1本協(xié)議旨在明確雙方在電梯安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、維護(hù)等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯設(shè)備的安全、可靠運(yùn)行。

1.2雙方同意，在合同期內(nèi)按照本協(xié)議約定完成電梯安裝及維護(hù)工作，確保電梯符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、簽訂背景

2.1使用方根據(jù)小區(qū)業(yè)主的公共利益，為提高居住品質(zhì)，確保電梯安全，決定對(duì)小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行安裝及維護(hù)。

2.2安裝方在了解使用方需求后，結(jié)合自身技術(shù)實(shí)力和豐富的電梯安裝維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，愿意為使用方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯安裝及維護(hù)服務(wù)。

雙方基于上述目的和背景，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

（以下內(nèi)容省略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1安裝方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的選型、供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收以及合同期內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)工作。

3.2安裝方應(yīng)確保電梯設(shè)備符合現(xiàn)行國家及地方的安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并提供必要的技術(shù)文件和操作手冊(cè)。

3.3安裝方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成電梯的安裝和調(diào)試工作，并確保電梯順利通過驗(yàn)收。

3.4在合同期內(nèi)，安裝方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于日常檢查、清潔、潤滑、調(diào)整和更換損耗件。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1電梯的安裝和維護(hù)應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及GB7588等電梯行業(yè)的國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.2安裝方應(yīng)保證電梯在安裝驗(yàn)收合格后的一定期限內(nèi)正常運(yùn)行，不得出現(xiàn)因安裝質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障。

4.3安裝方應(yīng)建立完善的維護(hù)保養(yǎng)制度，確保電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作及時(shí)、有效，并記錄保養(yǎng)情況。

五、價(jià)格支付

5.1雙方根據(jù)電梯的品牌、型號(hào)、安裝難度以及維護(hù)保養(yǎng)的具體工作量，協(xié)商確定合同總價(jià)。

5.2電梯安裝完畢并驗(yàn)收合格后，使用方應(yīng)按照合同約定的付款條件和比例支付安裝費(fèi)用。

5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)工作量和合同約定的單價(jià)按期支付。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

6.2保密義務(wù)不適用于依法應(yīng)當(dāng)公開的信息，以及雙方從合法渠道獲得的非保密信息。

七、違約責(zé)任

7.1若安裝方未能按合同約定完成電梯安裝和維護(hù)保養(yǎng)工作，或工作成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若使用方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期支付的金額支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止或雙方另行約定延長。

9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（以上條款僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十、甲方的權(quán)利與義務(wù)

10.1權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成電梯的安裝和維護(hù)工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的安裝和維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求乙方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

10.2義務(wù)

（1）甲方應(yīng)提供電梯安裝所需的場地、電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保場地符合安裝要求。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成電梯安裝和維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。

（4）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的技術(shù)文件和操作手冊(cè)，不得泄露給第三方。

十一、乙方的權(quán)利與義務(wù)

11.1權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取電梯安裝費(fèi)和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供電梯安裝和維護(hù)保養(yǎng)所需的條件，確保工作順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方使用電梯過程中的不當(dāng)行為進(jìn)行指正，并提出整改建議。

11.2義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收工作，并確保電梯符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)建立完善的電梯維護(hù)保養(yǎng)制度，確保電梯在合同期內(nèi)的正常運(yùn)行。

（3）乙方應(yīng)提供電梯安裝和維護(hù)保養(yǎng)過程中的技術(shù)支持，解答甲方的疑問。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。

十二、合作方式

12.1雙方應(yīng)建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)電梯安裝和維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。

12.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利執(zhí)行。

12.3雙方應(yīng)相互尊重，公平對(duì)待，遵循誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

12.4在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十三、其他

13.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

13.2本協(xié)議的終止、解除或撤銷，不影響雙方在合同履行過程中已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

13.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法合規(guī)。

（以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利義務(wù)以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十四、合同有效期限

14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止或雙方另行約定延長。

十四、合同的終止條件

15.1在以下情況下，一方可以書面通知另一方立即終止本協(xié)議：

（1）對(duì)方違反本協(xié)議的主要條款，且在收到書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組或喪失商業(yè)信譽(yù)等情形，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，且雙方未能就變更或解除本協(xié)議達(dá)成一致。

15.2除上述情形外，任何一方不得單方面終止本協(xié)議。

十五、合同的變更和解除

16.1雙方同意，合同的變更和解除必須采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

16.2在合同履行期間，如一方提出變更或解除合同的請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到書面通知后30日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

16.3在合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除前的合同約定履行各自的義務(wù)，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十六、爭議解決機(jī)制

17.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

17.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

17.3訴訟期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

十七、法律適用和管轄法院

18.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

18.2雙方同意，因本協(xié)議引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

十八、合同效力

19.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

19.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

19.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議是雙方就電梯安裝維護(hù)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

（以上內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)）

合同結(jié)尾部分：

十九、簽字蓋章

20.1本協(xié)議以下空白處為雙方簽字、蓋章之處：

甲方（安裝方）：__________公司

乙方（使用方）：__________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

甲方代表簽字：____________

乙方代表簽字：____________

甲方蓋章：____________

乙方蓋章：____________

20.2簽字蓋章日期為：

甲方簽字蓋章日期：____年____月____日

乙方簽字蓋章日期：____年____月____日

二十、附