2024年專用：住宅產權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：住宅產權轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3住宅產權第二條轉讓的住宅產權信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3產權證號2.4產權性質第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條產權過戶及稅費4.1過戶費用4.2稅費承擔4.3過戶時間第五條產權轉移登記5.1登記費用5.2登記時間5.3登記所需材料第六條合同的履行和交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條隱私保護10.1保護內容10.2保密義務第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條附加條款12.1特別約定12.2補充協(xié)議第十三條其他事項13.1通知義務13.2協(xié)助義務13.3配合過戶第十四條簽署與備案14.1簽署時間14.2簽署地點14.3備案時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指擁有本合同所述住宅產權的公民或法人，其詳細信息如下：（1）姓名或名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）證件號碼：____________________乙方是指愿意購買甲方住宅產權的公民或法人，其詳細信息如下：（1）姓名或名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）證件號碼：____________________1.3住宅產權本合同所指的住宅產權是指甲方依法擁有的，位于____________________的住宅房產，其詳細信息如下：（1）地址：____________________（2）面積：____________________（3）產權證號：____________________（4）產權性質：____________________第二條轉讓的住宅產權信息2.1甲方同意將其擁有的住宅產權轉讓給乙方，乙方接受該轉讓。2.2轉讓的住宅產權信息如下：（1）住宅地址：____________________（2）住宅面積：____________________（3）產權證號：____________________（4）產權性質：____________________第三條轉讓價格及支付方式3.1本合同項下住宅產權的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）支付方式一：____________________（2）支付方式二：____________________3.3乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將轉讓價款支付給甲方。第四條產權過戶及稅費4.1甲方應協(xié)助乙方完成住宅產權的過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。4.2過戶過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。4.3雙方同意在過戶完成后____個工作日內，共同前往不動產登記機構辦理產權轉移登記手續(xù)。第五條產權轉移登記5.1產權轉移登記費用由乙方承擔。5.2雙方同意在過戶完成后____個工作日內，共同前往不動產登記機構辦理產權轉移登記手續(xù)。5.3辦理產權轉移登記所需材料包括但不限于：（1）雙方有效身份證件原件及復印件；（2）房產證原件及復印件；（3）過戶費用支付憑證；（4）其他法律法規(guī)要求提供的材料。第六條合同的履行和交付6.1甲方應在過戶完成后，將住宅產權證原件及所有相關鑰匙交付給乙方。6.2交付條件：過戶完成后，且乙方支付轉讓價款。6.3交付方式：甲方將住宅產權證原件及所有相關鑰匙交付給乙方。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。9.2爭議解決地點為：____________________。9.3適用法律為中華人民共和國法律。第十條隱私保護10.1雙方在履行本合同過程中，獲悉對方的個人信息和商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。10.2未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同履行完畢后，本合同自動終止。11.3如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約期限、權利義務等內容。第十二條附加條款12.1雙方在本合同簽訂后，如有特殊事項需要約定，可以簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他事項13.1雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，協(xié)助對方完成合同的履行。13.2雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，配合相關部門進行房屋產權轉移登記等工作。13.3雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽署與備案14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署地點為：____________________。14.3本合同簽署后，雙方應按照約定向不動產登記機構申請備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1甲方應在本合同簽訂后，向乙方提供所有與住宅產權相關的第三方服務機構的名單和聯(lián)系方式。15.2乙方應在本合同簽訂后，向甲方提供所有與住宅產權相關的第三方服務機構的名單和聯(lián)系方式。15.3雙方應在本合同簽訂后，共同選定第三方服務機構，并與其簽訂服務協(xié)議。第十六條第三方機構的職責16.1第三方機構應按照雙方選定的服務協(xié)議，提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、審計、稅務咨詢等。16.2第三方機構應保證其提供的服務的真實性、準確性和完整性。16.3第三方機構應在其職責范圍內，協(xié)助甲方和乙方完成本合同的履行。第十七條第三方機構的責任限額17.1第三方機構對其提供的服務承擔責任，但對于因甲方或乙方原因導致的損失，第三方機構不承擔責任。17.2第三方機構的責任限額為其服務費用的____倍，但不超過人民幣____元。17.3第三方機構的責任限于其職責范圍內，對于超出其職責范圍的事項，第三方機構不承擔責任。第十八條甲方和乙方的義務18.1甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，協(xié)助第三方機構完成服務。18.2甲方和乙方應對第三方機構提供的不屬于本合同約定范圍內的服務，自行承擔風險和責任。18.3甲方和乙方應在其權利范圍內，保護第三方機構的合法權益。第十九條第三方機構與甲方、乙方的關系19.1第三方機構與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。19.2第三方機構對甲方、乙方不承擔任何合同義務，除非本合同有明確規(guī)定。19.3第三方機構對本合同的履行結果不承擔責任，除非本合同有明確規(guī)定。第二十條第三方介入的變更20.1如甲方或乙方需要變更第三方服務機構，應提前通知對方，并共同選定新的第三方服務機構。20.2變更第三方服務機構后，甲方和乙方應與新的第三方機構簽訂服務協(xié)議，并按照本合同的規(guī)定履行義務。第二十一條第三方機構的服務費用21.1第三方機構的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。21.2第三方機構的服務費用包括但不限于評估費、審計費、稅務咨詢費等。21.3第三方機構的服務費用應在服務完成后支付，支付方式由雙方與第三方機構協(xié)商確定。第二十二條違約責任22.1甲方和乙方違反本合同的約定，導致第三方機構無法履行其職責的，甲方和乙方應承擔違約責任。22.2第三方機構違反本合同的約定，導致甲方和乙方無法履行其義務的，第三方機構應承擔違約責任。第二十三條爭議解決23.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。23.2爭議解決地點為：____________________。23.3適用法律為中華人民共和國法律。第二十四條附加條款24.1如本合同的履行需要其他第三方機構的介入，甲乙雙方應按照本章節(jié)的約定，選定、變更第三方機構，并與其簽訂服務協(xié)議。24.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十五條合同的生效、終止和續(xù)約25.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2在合同履行完畢后，本合同自動終止。25.3如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約期限、權利義務等內容。第二十六條簽署與備案26.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。26.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署地點為：____________________。26.3本合同簽署后，雙方應按照約定向不動產登記機構申請備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產權證原件及復印件附件二：過戶費用支付憑證附件三：第三方服務機構服務協(xié)議附件四：評估報告附件五：審計報告附件六：稅務咨詢意見附件七：產權轉移登記所需材料清單附件一：住宅產權證原件及復印件本附件應包括住宅產權證的原件和復印件。原件用于驗證產權的真實性和有效性，復印件供雙方留存?zhèn)洳?。附件二：過戶費用支付憑證本附件應包括過戶費用的支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付過戶費用。附件三：第三方服務機構服務協(xié)議本附件應包括甲方和乙方選定的第三方服務機構的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和服務內容。附件四：評估報告本附件應包括第三方評估機構出具的住宅產權評估報告，用于確定住宅產權的市場價值。附件五：審計報告本附件應包括第三方審計機構出具的審計報告，用于驗證甲方提供的財務信息的真實性和準確性。附件六：稅務咨詢意見本附件應包括第三方稅務顧問提供的稅務咨詢意見，用于指導雙方進行稅務申報和繳納。附件七：產權轉移登記所需材料清單本附件應包括雙方進行產權轉移登記所需提交的材料清單，以及各材料的具體要求和份數(shù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、地點、方式交付住宅產權證原件及所有相關鑰匙。2.乙方未按約定時間、地點、方式支付轉讓價款。3.甲方提供的住宅產權信息不真實、不準確或不完整。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)或未支付過戶費用。5.第三方服務機構未按約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉讓價款的____%。2.違約方應賠償因違約行為導致守約方遭受的直接損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。3.第三方服務機構未按約定提供服務或提供的服務不符合質量要求的，甲方和乙方均有權要求第三方服務機構承擔責任。示例說明：如果甲方未按約定時間交付住宅產權證原件及所有相關鑰匙，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此導致的時間損失。如果第三方服務機構提供的服務不符合質量要求，甲方和乙方均有權要求第三方服務機構承擔責任，包括但不限于支付違約金和賠償直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅產權：指甲方依法擁有的，位于____________________的住宅房產，包括房屋和土地的使用權。2.轉讓價款：指甲方將其住宅產權轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的金額。3.過戶：指將住宅產權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方未