2024年土地短期租賃合同附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地短期租賃合同附件本合同目錄一覽1.土地租賃概述1.1租賃土地面積與位置1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃土地的使用與管理3.1使用要求3.2土地維護與管理3.3土地改造與建設4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責任5.1承租人違約5.2出租人違約5.3違約處理方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3訴訟管轄地7.其他條款7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件7.3保密條款7.4法律適用7.5不可抗力8.附件8.1土地使用權證復印件8.2租賃土地現(xiàn)狀照片8.3租賃土地規(guī)劃圖紙8.4其他相關文件9.簽字蓋章頁9.1出租人簽字蓋章9.2承租人簽字蓋章10.附件說明10.1附件的提供與保管10.2附件的變更與替換11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議的簽訂條件11.2補充協(xié)議的效力12.合同解除或終止后的土地歸還12.1歸還條件12.2歸還方式12.3歸還后的土地處理13.保險條款13.1保險購買13.2保險理賠13.3保險費用支付14.環(huán)境影響評估14.1環(huán)境影響評估要求14.2環(huán)境影響評估報告14.3環(huán)境影響評估費用的承擔第一部分：合同如下：第一條土地租賃概述1.1租賃土地面積與位置租賃土地面積為平方米，位于省市縣（區(qū)）街道號，具體位置以附件地圖為準。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計年。1.3租賃用途承租人租賃該土地用于（具體用途），未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變土地用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：元整）。2.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應在每前支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第三條租賃土地的使用與管理3.1使用要求承租人應按照合同約定的用途合理使用土地，并遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。3.2土地維護與管理承租人應負責土地的日常維護與管理，確保土地的使用安全。3.3土地改造與建設承租人如需對土地進行改造或建設，應提前向出租人提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。改造或建設費用由承租人承擔。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（二）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求終止合同；（三）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。4.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應按照約定將土地歸還給出租人，并辦理相關手續(xù)。如有剩余租金，出租人應在扣除相關費用后退還承租人。第五條違約責任5.1承租人違約承租人違反合同約定，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。5.2出租人違約出租人違反合同約定，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。5.3違約處理方式違約處理方式如下：（一）違約方應承擔相應的違約責任；（二）雙方應協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑解決。第六條爭議解決6.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。6.3訴訟管轄地訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條附件8.1土地使用權證復印件附件中應包含土地使用權證的復印件，證件號碼為，發(fā)證機關為。8.2租賃土地現(xiàn)狀照片附件中應包含租賃土地現(xiàn)狀的照片，照片數(shù)量為張，拍攝時間為年月日。8.3租賃土地規(guī)劃圖紙附件中應包含租賃土地的規(guī)劃圖紙，圖紙編號為，繪圖時間為年月日。8.4其他相關文件附件中應包含與租賃土地相關的其他文件，包括但不限于土地評估報告、環(huán)保評估報告等。第九條簽字蓋章頁9.1出租人簽字蓋章出租人應在合同結(jié)尾頁簽字蓋章，以示確認。9.2承租人簽字蓋章承租人應在合同結(jié)尾頁簽字蓋章，以示確認。第十條附件說明10.1附件的提供與保管出租人應提供完整的附件，并負責保管。承租人如需查閱或復制附件，應提前向出租人提出申請。10.2附件的變更與替換附件如有變更或替換，應及時通知對方，并經(jīng)雙方確認。第十一條補充協(xié)議11.1補充協(xié)議的簽訂條件補充協(xié)議應在雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂，并注明簽訂日期和地點。11.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。第十二條合同解除或終止后的土地歸還12.1歸還條件合同解除或終止后，承租人應按照約定將土地歸還給出租人，并辦理相關手續(xù)。12.2歸還方式土地歸還方式如下：（一）承租人將土地現(xiàn)狀恢復至租賃開始時的狀態(tài)；（二）承租人將土地上的建筑物、構筑物等拆除，并清理現(xiàn)場；（三）承租人將土地交還給出租人。12.3歸還后的土地處理歸還后的土地處理事項如下：（一）出租人應對土地進行驗收，確認土地符合約定條件；（二）出租人應在驗收合格后日內(nèi)退還承租人的押金；（三）出租人應按照約定處理土地上殘留的建筑物、構筑物等。第十三條保險條款13.1保險購買承租人應購買土地租賃期間的相關保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。13.2保險理賠保險理賠事項如下：（一）發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人；（二）承租人應按照保險公司的要求提供相關證明材料；（三）保險公司應按照保險合同的約定進行理賠。13.3保險費用支付保險費用由承租人承擔，并于每期租金支付時一并支付。第十四條環(huán)境影響評估14.1環(huán)境影響評估要求承租人應按照國家環(huán)保法規(guī)的要求，對租賃土地的使用進行環(huán)境影響評估。14.2環(huán)境影響評估報告承租人應向出租人提供環(huán)境影響評估報告，報告編號為，完成時間為年月日。14.3環(huán)境影響評估費用的承擔環(huán)境影響評估費用由承租人承擔。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃土地或合同履行有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、第三方服務提供商等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方書面同意第三方介入；（二）第三方介入是為了履行合同義務或提升合同履行效果；（三）第三方介入不違反合同約定及法律法規(guī)。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入后，其責任范圍和限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第三方僅對其承擔的義務和責任負責，不對甲乙方的其他損失承擔責任。16.2第三方義務第三方介入后，應履行合同約定的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助監(jiān)督合同履行等。16.3第三方權利第三方介入后，享有合同約定的權利，包括但不限于獲取合同相關信息、提出建議和意見等。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的界定第三方介入后，其與甲乙方之間的權利義務關系，應以本合同及補充協(xié)議為準。第三方不取代甲乙方的地位，也不增加甲乙方的義務。17.2第三方與甲乙方的溝通第三方介入后，應與甲乙方保持良好溝通，及時告知合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。第十八條第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。18.2責任限額的調(diào)整責任限額如有調(diào)整，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，并明確新的責任限額。18.3第三方責任限額的披露甲乙方應在合同中明確第三方責任限額，以保障雙方的合法權益。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（一）合同履行完畢，第三方義務終止；（二）甲乙方書面同意第三方退出；（三）第三方因故無法繼續(xù)履行義務。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應辦理相關手續(xù)，包括但不限于交接、撤離等，并確保合同履行不受影響。第二十條約定第三方介入的補充協(xié)議20.1補充協(xié)議的簽訂甲乙方應就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務及第三方的責任限額等。20.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。21.2甲乙方對第三方的追償權甲乙方對第三方享有追償權，有權向第三方追償因其違約而造成的損失。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第二十三條保險及第三方責任23.1保險覆蓋甲乙方應確保第三方介入的相關責任納入保險范圍，包括但不限于第三方責任保險。23.2保險理賠保險理賠事項如下：（一）發(fā)生保險事故，甲乙方應立即通知第三方；（二）甲乙方應按照保險公司的要求提供相關證明材料；（三）保險公司應按照保險合同的約定進行理賠。第二十四條第三方介入的合同修改24.1合同修改如第三方介入需修改本合同條款，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。24.2修改后的合同效力修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應遵守執(zhí)行。第二十五條第三方介入的告知義務25.1告知義務甲乙方應將第三方介入的相關信息告知對方，并確保第三方遵守本合同約定。第二十六條合同的簽署與備案26.1合同簽署甲乙方應就第三方介入事項簽訂書面合同，并注明第三方介入的條款。26.2合同備案甲乙方應將第三方介入的合同備案，以確保合同的合法有效。第二十七條第三方介入的培訓與指導27第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片附件3：租賃土地規(guī)劃圖紙附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方服務協(xié)議附件6：保險單復印件附件7：環(huán)境影響評估報告附件8：合同履行監(jiān)督報告附件9：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。須為中華人民共和國國家土地管理局頒發(fā)的有效證件。2.租賃土地現(xiàn)狀照片應包括土地全貌、周邊環(huán)境、現(xiàn)有設施等。照片數(shù)量不得少于五張，須為近期拍攝。3.租賃土地規(guī)劃圖紙應包括土地用途、建筑布局、交通規(guī)劃等。圖紙應由具有相應資質(zhì)的設計單位提供，并經(jīng)相關部門審批。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、范圍、義務、權利等。須經(jīng)甲乙方雙方書面同意，并簽字蓋章。5.第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。雙方應簽署書面協(xié)議，并約定服務期限、終止條件等。6.保險單復印件應包括保險名稱、保險金額、保險期間等信息。保險單須由合法保險公司出具，且在有效期內(nèi)。7.環(huán)境影響評估報告應包括評估結(jié)論、環(huán)境影響分析、防治措施等。報告應由具有相應資質(zhì)的環(huán)保機構出具，并經(jīng)相關部門審批。8.合同履行監(jiān)督報告應包括合同履行情況、存在的問題及建議等。報告應由甲乙方共同認可的監(jiān)督機構或個人出具。9.其他相關文件包括但不限于租賃土地的產(chǎn)權證明、規(guī)劃設計審批文件等。所有附件均應真實、有效，不得有欺詐、誤導等行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務。例如：甲方未按時支付租金，乙方未提供合同約定的土地使用權。2.第三方未按照約定提供服務或履行義務。例如：第三方未能按時完成環(huán)境影響評估，或提供的評估報告不準確。3.甲乙雙方未按照約定處理合同變更或終止事宜。例如：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途，乙方未按約定時間退還租金。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。例如：甲方未支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。例如：第三方未能按約定提供服務，甲方有權解除與第三方的服務協(xié)議。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關費用，如訴訟費、律師費等。例如：甲乙雙方因合同糾紛訴諸法院，敗訴方需承擔訴訟費用。說明三：法律名詞及解釋：