2024年商務(wù)住宿合租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)住宿合租協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方共同指定的合租商務(wù)住宿地址第二條合租期限2.1合租開始日期2.2合租結(jié)束日期第三條合租費(fèi)用3.1租金3.1.1租金金額3.1.2租金支付方式3.1.3租金支付日期3.2公共費(fèi)用3.2.1公共費(fèi)用包含內(nèi)容3.2.2公共費(fèi)用分?jǐn)偡绞降谒臈l使用權(quán)與共享資源4.1甲方使用權(quán)4.2乙方使用權(quán)4.3共享資源使用規(guī)則第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護(hù)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××個(gè)人乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3本合同所述商務(wù)住宿地址：×××市×××路×××號(hào)，房間號(hào)：×××第二條合租期限2.1合租開始日期：2024年3月1日2.2合租結(jié)束日期：2025年2月28日第三條合租費(fèi)用3.1租金3.1.1租金金額：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000）3.1.2租金支付方式：每季度支付一次3.1.3租金支付日期：每季度第一個(gè)月的前15日內(nèi)3.2公共費(fèi)用3.2.1公共費(fèi)用包含內(nèi)容：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等3.2.2公共費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑喊凑諏?shí)際發(fā)生額分?jǐn)偅考径冉Y(jié)清第四條使用權(quán)與共享資源4.1甲方使用權(quán)4.1.1占用房間：×××號(hào)房間4.1.2使用面積：×××平方米4.2乙方使用權(quán)4.2.1占用房間：×××號(hào)房間4.2.2使用面積：×××平方米4.3共享資源使用規(guī)則4.3.1共享區(qū)域：客廳、廚房、衛(wèi)生間等4.3.2使用規(guī)則：雙方共同商定，并以書面形式確認(rèn)第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000）5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1合同到期或者提前解除合同時(shí)，無(wú)損壞甲方財(cái)產(chǎn)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后15日內(nèi)退還剩余押金第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理公司的關(guān)系，處理公共設(shè)施的維修事宜6.1.2保證房屋及設(shè)施的安全，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1按照合同約定支付租金及公共費(fèi)用6.2.2合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞需照價(jià)賠償6.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾鄰居及物業(yè)管理秩序第七條合同變更7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)7.1.2書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章7.2合同變更程序7.2.1提出變更意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定變更內(nèi)容7.2.2書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章7.2.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2合同到期，雙方不再續(xù)約8.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同8.1.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定解除事宜8.2.2書面形式確認(rèn)解除事宜，并由雙方簽字蓋章8.2.3按照合同約定辦理押金退還事宜8.2.4雙方按照合同約定辦理房屋及設(shè)施的移交事宜第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按照合同約定支付租金及公共費(fèi)用9.1.2未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞9.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致鄰里糾紛或物業(yè)管理公司投訴9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方支付守約方違約金，違約金金額為合同總金額的10%9.2.2違約方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及合作事項(xiàng)等12.2保密信息的使用與保護(hù)：雙方不得向第三方泄露保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用保密信息從事與合同無(wú)關(guān)的事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：書面形式、電子郵件、電話等方式13.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款予以明確14.2附錄：合同附件包括房屋照片、設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等，作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指非甲方及乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙雙方因履行合同而需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)；15.2.1.2第三方作為合同的受益人，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；15.2.1.3第三方作為合同的擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制16.1.1第三方僅對(duì)其承諾或提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、性能、用途、有效期限、維修服務(wù)等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)此類責(zé)任；16.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)或商品；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；16.2.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條甲乙雙方的義務(wù)17.1甲乙雙方有義務(wù)按照合同約定履行合同，確保第三方的權(quán)利得到保障；17.2甲乙雙方有義務(wù)在第三方介入時(shí)，協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)；17.3甲乙雙方有義務(wù)在第三方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方違約的處理18.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；18.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償；18.3甲乙雙方在處理第三方違約事宜時(shí)，應(yīng)盡力維護(hù)對(duì)方的利益。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系產(chǎn)生影響；19.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)；19.3本合同的解除、終止或無(wú)效，不影響甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的違約責(zé)任。第二十條附加條款20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂附加條款予以明確；20.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。第二十一條第三方介入的書面確認(rèn)21.1甲乙雙方與第三方之間的所有涉及本合同的協(xié)議、承諾、保證等，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)；21.2書面確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章，方為有效。第二十二條合同的變更、解除和終止22.1第三方介入本合同的，不影響本合同的變更、解除和終止；22.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：設(shè)施清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件4：租金支付證明附件5：押金支付證明附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式附件11：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件12：保密協(xié)議附件13：通知與送達(dá)確認(rèn)書附件14：附加條款確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋照片附件1應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件2：設(shè)施清單附件2應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、數(shù)量和品牌，包括但不限于家具、家電、辦公設(shè)備等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件之一。附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件3應(yīng)包含物業(yè)管理方提供的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的繳納方式、使用公共設(shè)施的規(guī)則、垃圾處理規(guī)定等。甲乙雙方應(yīng)遵守這些規(guī)定。附件4：租金支付證明附件4應(yīng)作為租金支付的證據(jù)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。每次支付租金時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付證明。附件5：押金支付證明附件5應(yīng)作為押金支付的證據(jù)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付押金時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付證明。附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件6應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行維修服務(wù)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件7應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件8：合同變更協(xié)議附件8應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容及其影響，包括但不限于租金調(diào)整、合同期限延長(zhǎng)等。甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定履行合同。附件9：合同解除協(xié)議附件9應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、程序及其影響，包括但不限于押金退還、物品移交等。甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定履行合同。附件10：違約金計(jì)算公式附件10應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式，包括但不限于違約金的計(jì)算基數(shù)、比率等。違約方應(yīng)按照計(jì)算公式支付違約金。附件11：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件11應(yīng)確認(rèn)甲乙雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件12：保密協(xié)議附件12應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的內(nèi)容及其保護(hù)方式，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議的約定。附件13：通知與送達(dá)確認(rèn)書附件13應(yīng)確認(rèn)甲乙雙方的通知與送達(dá)方式，包括但不限于書面形式、電子郵件、電話等。甲乙雙方應(yīng)按照確認(rèn)書約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。附件14：附加條款確認(rèn)書附件14應(yīng)確認(rèn)甲乙雙方簽訂的附加條款內(nèi)容，包括但不限于合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。甲乙雙方應(yīng)按照附加條款約定履行合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付租金或公共費(fèi)用；2.甲方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致鄰里糾紛或物業(yè)管理公司投訴；4.乙方未按照合同約定支付租金或公共費(fèi)用；5.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；6.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致鄰里糾紛或物業(yè)管理公司投訴；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或