2024年健身房設(shè)施租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年健身房設(shè)施租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃設(shè)施及范圍1.1租賃設(shè)施列表1.2租賃期限1.3租賃開始和結(jié)束時(shí)間第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間表第三條管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任分配3.2維護(hù)和維修責(zé)任3.3保險(xiǎn)責(zé)任第四條使用規(guī)定4.1使用者資格4.2使用時(shí)間4.3使用限制第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3提前終止后果第六條違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約后果6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3法律適用第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密責(zé)任期限8.3違反保密條款的后果第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知有效期限第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同期限第十一條附加條款11.1附加設(shè)施與服務(wù)11.2附加費(fèi)用11.3附加條款的生效第十二條雙方責(zé)任與義務(wù)12.1租賃方的責(zé)任與義務(wù)12.2管理方的責(zé)任與義務(wù)第十三條特殊事件處理13.1不可抗力事件13.2特殊事件后果13.3特殊事件解決第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改權(quán)14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條租賃設(shè)施及范圍1.1租賃設(shè)施列表1.1.1健身房主體建筑1.1.2健身設(shè)備與器材1.1.3更衣室與休息區(qū)1.1.4洗浴設(shè)施1.1.5其他設(shè)施：如咖啡吧、果汁吧、上網(wǎng)區(qū)等1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃開始和結(jié)束時(shí)間1.3.1租賃開始時(shí)間為租賃期限開始之日的次日零時(shí)。1.3.2租賃結(jié)束時(shí)間為租賃期限結(jié)束之日的次日零時(shí)。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.1.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.2租金支付方式2.2.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間表2.3.1第一次租金支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2后續(xù)租金支付時(shí)間為每____個(gè)月的____日前。第三條管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任分配3.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常管理工作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施內(nèi)的健身器材的使用指導(dǎo)與維護(hù)。3.2維護(hù)和維修責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的維護(hù)和維修工作。3.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施內(nèi)健身器材的維護(hù)和維修工作。3.3保險(xiǎn)責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)為其租賃的設(shè)施購買保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。3.3.2乙方應(yīng)為其使用的健身器材購買保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害險(xiǎn)等。第四條使用規(guī)定4.1使用者資格4.1.1租賃設(shè)施的使用者應(yīng)為年滿18周歲的完全民事行為能力人。4.1.2未經(jīng)甲方許可，乙方不得允許未成年人使用租賃設(shè)施。4.2使用時(shí)間4.2.1租賃設(shè)施的開放時(shí)間為每日的早上6點(diǎn)至晚上10點(diǎn)。4.3使用限制4.3.1租賃設(shè)施內(nèi)禁止吸煙、飲酒、大聲喧嘩。4.3.2租賃設(shè)施內(nèi)禁止進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2終止條件5.2.1合同的終止條件如下：5.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.1.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同；5.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3提前終止后果5.3.1提前終止合同的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1違約是指合同一方或雙方未履行、不完全履行或遲延履行合同約定的義務(wù)。6.2違約后果6.2.1甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)停止提供租賃設(shè)施的使用。6.2.2乙方未按照約定維護(hù)和維修租賃設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3違約賠償6.3.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。6.3.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密責(zé)任期限8.2.1保密責(zé)任期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的后果8.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方通過電子郵件、傳真、快遞等方式進(jìn)行書面通知。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方的送達(dá)地址為：____________________。9.2.2乙方的送達(dá)地址為：____________________。9.3通知有效期限9.3.1通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過____個(gè)工作日即視為送達(dá)。第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1.1雙方簽字或蓋章；10.2.1.2甲方支付首期租金；10.2.1.3乙方提供租賃設(shè)施的完整使用權(quán)。10.3合同期限10.3.1本合同的有效期限為租賃期限。第十一條附加條款11.1附加設(shè)施與服務(wù)11.1.1.1健身房?jī)?nèi)的WiFi服務(wù)；11.1.1.2健身房?jī)?nèi)的飲用水供應(yīng)；11.1.1.3健身房?jī)?nèi)的清潔服務(wù)。11.2附加費(fèi)用11.2.1.1WiFi服務(wù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整；11.2.1.2飲用水費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整；11.2.1.3清潔服務(wù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整。11.3附加條款的生效11.3.1附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條雙方責(zé)任與義務(wù)12.1租賃方的責(zé)任與義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。12.1.2甲方應(yīng)遵守租賃設(shè)施的使用規(guī)定。12.2管理方的責(zé)任與義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃設(shè)施的管理與維護(hù)。12.2.2乙方應(yīng)確保租賃設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。第十三條特殊事件處理13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2特殊事件后果13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3特殊事件解決13.3.1雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的影響，并共同協(xié)商解決合同履行中的問題。第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.1.1本合同取代雙方之前就本租賃事宜所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。14.2修改權(quán)14.2.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改本合同。14.3合同的完整性14.3.1本合同是雙方完整協(xié)議的唯一文檔，除本合同外，雙方之間再無其他協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同時(shí)，參與其中，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：2.1.1第三方對(duì)租賃設(shè)施的使用；2.1.2第三方對(duì)租賃設(shè)施的損害；2.1.3第三方違反租賃設(shè)施的使用規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)租賃設(shè)施的使用、損害或違反使用規(guī)定，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第四條第三方介入的處理4.1如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入本合同的履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，采取必要的措施，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額為：5.2.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.3甲方和乙方為維護(hù)自身合法權(quán)益所支付的合理費(fèi)用。第六條第三方介入的合同修正6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商修改本合同。6.2甲方和乙方應(yīng)在修改合同后，重新簽署書面文件，以明確修改內(nèi)容。第七條第三方介入的額外條款7.1.1第三方介入的定義和范圍；7.1.2第三方責(zé)任的界定；7.1.3第三方介入的處理方式；7.1.4第三方責(zé)任限額的確定。7.2甲方和乙方應(yīng)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況，不斷完善和調(diào)整額外條款。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方不享有本合同的任何權(quán)益，也不承擔(dān)本合同的任何義務(wù)。第九條第三方介入的解決9.1甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商，解決第三方介入本合同履行的問題。9.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同完整性10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲方和乙方之間完整的協(xié)議。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議取代之前的一切口頭或書面協(xié)議。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。11.2甲方和乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方介入的情況，不得隱瞞或虛報(bào)。第十二條第三方介入的后果12.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。12.2第三方介入不免除甲方和乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)。本部分是針對(duì)本合同的第三方介入問題進(jìn)行的修正和補(bǔ)充，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：健身房設(shè)施清單附件二：租金支付時(shí)間表附件三：健身房使用規(guī)定附件四：保險(xiǎn)購買證明附件五：第三方介入情況記錄表附件一：健身房設(shè)施清單1.1設(shè)施列表應(yīng)詳細(xì)列明健身房?jī)?nèi)的所有設(shè)施和器材，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)等。1.2設(shè)施清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：租金支付時(shí)間表2.1租金支付時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列明每期租金的支付日期和金額。2.2支付時(shí)間表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：健身房使用規(guī)定3.1使用規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列明健身房的使用時(shí)間、使用限制、使用者資格等。3.2使用規(guī)定應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方同意。附件四：保險(xiǎn)購買證明4.1甲方應(yīng)提供其購買的保險(xiǎn)的證明文件，包括但不限于保險(xiǎn)單、保單副本等。4.2保險(xiǎn)證明文件應(yīng)由乙方審核。附件五：第三方介入情況記錄表5.1第三方介入情況記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、行為等。5.2記錄表應(yīng)由甲方和乙方共同填寫和保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定使用租賃設(shè)施。3.乙方未按約定提供租賃設(shè)施的管理與維護(hù)。4.乙方未按約定確保租賃設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。5.第三方對(duì)租賃設(shè)施的使用、損害或違反使用規(guī)定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)停止提供租賃設(shè)施的使用，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。2.甲方未按約定使用租賃設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定提供租賃設(shè)施的管理與維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方未按約定確保租賃設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。5.第三方對(duì)租賃設(shè)施的使用、損害或違反使用規(guī)定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方根據(jù)租金支付時(shí)間表應(yīng)于每月5日前收到租金，甲方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。乙方即可根據(jù)合同約定，停止提供租賃設(shè)施的使用，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件2.違約3.第三方4.租金5.租賃期限法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙