2024年停車(chē)場(chǎng)租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停車(chē)場(chǎng)租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃停車(chē)場(chǎng)的基本情況1.1停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)1.2停車(chē)場(chǎng)地址1.3停車(chē)場(chǎng)面積1.4停車(chē)場(chǎng)使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃方使用停車(chē)場(chǎng)的方式4.2租賃方使用的禁止行為第五條管理與維護(hù)5.1停車(chē)場(chǎng)管理方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任第六條維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方第七條保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2停車(chē)場(chǎng)管理方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約情況8.2停車(chē)場(chǎng)管理方違約情況第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條其他條款10.1合同的變更10.2合同的終止10.3合同的繼承第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條法律適用12.1本合同適用的法律第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃停車(chē)場(chǎng)的基本情況1.1停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：X停車(chē)場(chǎng)1.2停車(chē)場(chǎng)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3停車(chē)場(chǎng)面積：占地面積平方米，共有個(gè)停車(chē)位1.4停車(chē)場(chǎng)使用性質(zhì)：商業(yè)停車(chē)場(chǎng)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：X停車(chē)場(chǎng)管理有限公司銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃方使用停車(chē)場(chǎng)的方式：合法停放車(chē)輛4.2租賃方使用的禁止行為：2.1不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)從事非法活動(dòng)2.2不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)燃放煙花爆竹2.3不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)亂扔垃圾2.4不得擅自占用他人停車(chē)位第五條管理與維護(hù)5.1停車(chē)場(chǎng)管理方責(zé)任：1.1保證停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)1.2負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安保工作1.3負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)5.2租賃方責(zé)任：2.1遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，合法停放車(chē)輛2.2愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，照價(jià)賠償?shù)诹鶙l維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方：停車(chē)場(chǎng)管理方負(fù)責(zé)承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方必須為停放在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因車(chē)輛損壞或丟失所造成的全部損失。7.2停車(chē)場(chǎng)管理方保險(xiǎn)責(zé)任：停車(chē)場(chǎng)管理方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障停車(chē)場(chǎng)內(nèi)人員及車(chē)輛的安全。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約情況：1.1租賃方未按照約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為違約金。1.2租賃方未按照約定使用停車(chē)場(chǎng)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2停車(chē)場(chǎng)管理方違約情況：2.1停車(chē)場(chǎng)管理方未按照約定提供停車(chē)場(chǎng)服務(wù)，應(yīng)支付租賃方相應(yīng)的賠償金。2.2停車(chē)場(chǎng)管理方未按照約定維修和保養(yǎng)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致租賃方車(chē)輛受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他條款10.1合同的變更：任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議予以變更。10.2合同的終止：本合同期滿(mǎn)后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。租賃方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)搬離停車(chē)場(chǎng)，并將停車(chē)場(chǎng)交還給停車(chē)場(chǎng)管理方。10.3合同的繼承：本合同的有效期和權(quán)利義務(wù)在本合同終止后由租賃方的繼承人或者合法繼承人繼承。第十一條通知11.1通知的方式：本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知的時(shí)限：任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起X日內(nèi)視為送達(dá)。第十二條法律適用12.1本合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：本合同簽訂過(guò)程中雙方披露的、尚未公開(kāi)的、與合同執(zhí)行有關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。13.2保密信息的保護(hù)期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超出其收取的報(bào)酬金額。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為或過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方權(quán)利限制：第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行行為。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方的指示和要求，按照合同約定提供服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)遵守乙方的指示和要求，按照合同約定提供服務(wù)。17.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保證甲乙雙方之間的溝通暢通，及時(shí)反饋合同履行情況。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十九條第三方合同的簽訂19.1第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。19.2第三方合同備案：甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方備案。第二十十條第三方信息的披露20.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。20.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。21.2第三方退出程序：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理退出手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第二十二條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移22.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方在合同履行過(guò)程中，將其義務(wù)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。22.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方轉(zhuǎn)移義務(wù)后，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任。第二十三條第三方與合同的終止23.1第三方與合同終止：本合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。23.2第三方義務(wù)履行：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同平穩(wěn)終止。第二十四條補(bǔ)充條款24.1本合同的補(bǔ)充條款是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改，與原合同具有同等效力。24.2本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十五條合同的簽訂25.1合同簽訂日期：2024年X月X日25.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：停車(chē)場(chǎng)租賃合同附件2：租金支付證明附件3：停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)則附件4：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：第三方服務(wù)合同附件7：第三方服務(wù)清單附件8：維修保養(yǎng)計(jì)劃附件9：安全檢查報(bào)告附件10：應(yīng)急預(yù)案附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：停車(chē)場(chǎng)租賃合同該合同為甲乙雙方租賃停車(chē)場(chǎng)的基本協(xié)議，明確了租賃期限、租金、用途等核心條款。附件2：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件，以證實(shí)租賃方按約定支付租金。附件3：停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)則詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的管理規(guī)則，包括停車(chē)時(shí)間、停車(chē)位分配、車(chē)輛進(jìn)出管理等。附件4：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、指示牌等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃方為停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃方已經(jīng)履行保險(xiǎn)責(zé)任。附件6：第三方服務(wù)合同與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同，明確了服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件7：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供者服務(wù)的項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。附件8：維修保養(yǎng)計(jì)劃列出停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件9：安全檢查報(bào)告定期進(jìn)行的安全檢查報(bào)告，證明停車(chē)場(chǎng)的安全狀況符合規(guī)定。附件10：應(yīng)急預(yù)案針對(duì)停車(chē)場(chǎng)可能發(fā)生的緊急情況，如火災(zāi)、交通事故等，制定的應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用停車(chē)場(chǎng)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受到影響。3.停車(chē)場(chǎng)管理方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)服務(wù)。4.停車(chē)場(chǎng)管理方未按約定維修和保養(yǎng)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致租賃方車(chē)輛受損。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為導(dǎo)致的管理費(fèi)、滯納金等損失由租賃方承擔(dān)。2.停車(chē)場(chǎng)管理方違約行為導(dǎo)致的維修費(fèi)用、賠償金等損失由停車(chē)場(chǎng)管理方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，停車(chē)場(chǎng)管理方可以在提醒后的一定時(shí)間內(nèi)要求租賃方支付滯納金，每延遲一日，滯納金為租金的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.停車(chē)場(chǎng)：指由甲方擁有或管理的供車(chē)輛停放的場(chǎng)所。2.租賃方：指與甲方簽訂租賃合同，使用停車(chē)場(chǎng)的乙方。3.租金：指租賃方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.管理費(fèi)：指甲方為租賃方提供停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指