2024年二手房交易中介合規(guī)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介合規(guī)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易價(jià)格2.3交易條件第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3服務(wù)期限第四條費(fèi)用及支付4.1中介費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的約定12.2乙方與丙方之間的約定12.3甲方與丙方之間的約定第十三條合同的附件13.1二手房產(chǎn)權(quán)證明13.2交易雙方的身份證明13.3交易價(jià)格的支付憑證第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于_______的二手房，房屋具體情況如下：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋類型：_______建成年份：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______其他特殊情況：_______2.2交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的二手房，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3交易條件雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，完成二手房的交易。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房源和需求對(duì)接；提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和條款協(xié)商；見證雙方簽署房屋買賣合同；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；按照雙方約定，提供其他與二手房交易相關(guān)的服務(wù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)參與甲方和乙方的交易談判；代表任何一方做出決策；保管任何一方的財(cái)產(chǎn)；提供與交易無關(guān)的其他服務(wù)。3.3服務(wù)期限丙方的服務(wù)期限自雙方簽署本合同之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條費(fèi)用及支付4.1中介費(fèi)用雙方約定，中介費(fèi)用為交易價(jià)格的_______%，共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式中介費(fèi)用的支付方式為：乙方在簽署本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為中介費(fèi)用；剩余的中介費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；配合乙方和丙方完成房屋過戶手續(xù)；在合同約定時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息；按照合同約定，支付中介費(fèi)用；配合甲方和丙方完成房屋過戶手續(xù)；按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)按照本合同約定，提供中介服務(wù)；協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照每天_______元向乙方支付滯納金；其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：乙方未按照約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)按照每天_______元向丙方支付滯納金；乙方未按照約定時(shí)間配合完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：丙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；丙方未按照約定協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；其他違約行為，按照合同約定的違約第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______天書面通知其他雙方。變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同第六章的約定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不適宜公開的信息，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果若任何一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)各方具有法律約束力。10.2合同變更合同變更按照第八章的約定執(zhí)行。10.3合同解除合同解除按照第八章的約定執(zhí)行。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2乙方與丙方之間的約定乙方與丙方在本合同外的其他事宜，如需丙方協(xié)助，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。12.3甲方與丙方之間的約定甲方與丙方在本合同外的其他事宜，如需丙方協(xié)助，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的附件13.1二手房產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包括甲乙雙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。13.2交易雙方的身份證明本合同附件包括甲乙雙方及丙方的身份證明復(fù)印件。13.3交易價(jià)格的支付憑證本合同附件包括交易價(jià)格的支付憑證復(fù)印件。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（中介方）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，本部分將對(duì)第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系進(jìn)行詳細(xì)界定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行需要，參與合同履行過程的各類機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同約定的保密信息。2.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方直接簽訂書面協(xié)議予以明確。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不由甲方、乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供服務(wù)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2除合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過甲方、乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總和。5.3第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達(dá)成一致，可請(qǐng)求人民法院指定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方退出7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方不得因此解除或變更本合同。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)的，應(yīng)視為對(duì)第三方具有約束力。8.2本合同其他條款如未涉及第三方權(quán)利和義務(wù)的，第三方不得以此為由提出異議。第九條第三方介入的合同變更9.1當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議與本合同約定不一致時(shí)，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。9.2第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條附則12.1本修正部分與本合同具有同等法律效力。12.2本修正部分未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。12.3本修正部分自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房產(chǎn)權(quán)證明附件要求：提供清晰、完整的二手房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。附件說明：證明甲乙雙方交易的房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：交易雙方的身份證明附件要求：提供清晰、完整的甲乙雙方身份證明復(fù)印件。附件說明：證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效，具有交易資格。3.附件三：交易價(jià)格的支付憑證附件要求：提供清晰、完整的交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件。附件說明：證明交易價(jià)格的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的清晰、完整的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。附件說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告附件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。附件說明：證明房產(chǎn)的價(jià)值及交易價(jià)格的合理性。6.附件六：審計(jì)報(bào)告附件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件。附件說明：證明房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況及交易的可行性。7.附件七：法律意見書附件要求：提供清晰、完整的法律意見書復(fù)印件。附件說明：證明交易合同的合法性，以及交易過程中可能涉及的法律問題。8.附件八：房屋過戶證明附件要求：提供清晰、完整的房屋過戶證明復(fù)印件。附件說明：證明房屋過戶手續(xù)的完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方提供虛假信息甲方未按照約定時(shí)間交付房屋乙方未按照約定支付中介費(fèi)用乙方未按照約定時(shí)間配合完成房屋過戶手續(xù)丙方未按照約定提供中介服務(wù)丙方未按照約定協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)2.違約責(zé)任認(rèn)定甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付滯納金。乙方未按照約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。乙方未按照約定時(shí)間配合完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。丙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。丙方未按照約定協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)oncebeenownedandoccupiedsomeoneelse,andisnowbeingsoldorrentedoutagain.2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。3.中介方：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行二手房交易的中介機(jī)構(gòu)。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.滯納