2024年賣方房屋銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年賣方房屋銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋描述1.4房屋位置1.5房屋面積第二條合同金額與支付方式2.1銷售價格2.2定金2.3付款方式2.4付款時間表第三條交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條房屋狀況4.1賣方聲明4.2房屋檢查4.3維修責任第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解6.3仲裁6.4法律途徑第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責任8.2監(jiān)督與檢查第九條附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3寵物條款9.4其他特殊條款第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式12.2聯(lián)系信息第十三條合同的附件13.1房屋所有權證13.2房屋共有權人同意出售證明13.3房屋產(chǎn)權清晰證明13.4其他相關文件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章14.4附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X1.2買方信息買方全稱：X個人身份證號：X聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.3房屋描述房屋位于省市區(qū)路號，房屋結構為，建筑面積為平方米。1.4房屋位置房屋所處的地理位置為市區(qū)路號，周邊交通便利，基礎設施完善。1.5房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中實用面積為平方米。第二條合同金額與支付方式2.1銷售價格本房屋的銷售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2定金買方應在簽署本合同時支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。2.3付款方式買方支付定金后，剩余房款分三次支付：簽署合同后一個月內支付人民幣萬元整，交付房屋時支付人民幣萬元整，過戶完成后支付人民幣萬元整。2.4付款時間表買方應按照本合同約定的付款方式及時間表支付房款。第三條交付與過戶3.1交付時間賣方應在本合同簽署后X個月內將房屋交付給買方使用。3.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內的所有設施設備正常運行；（3）房屋及附屬設施符合本合同約定的質量標準。3.3過戶手續(xù)買方應在本合同簽署后X個月內，按照我國法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋狀況4.1賣方聲明賣方保證房屋及附屬設施的質量和使用功能，且房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2房屋檢查買方在交付前有權對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方應負責修復或按照買方要求進行賠償。4.3維修責任交付后，房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由買方承擔。如因房屋質量問題導致的維修，由賣方承擔責任。第五條違約責任5.1賣方違約如賣方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。5.2買方違約如買方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑如任何一方違反本合同，對方均有權采取法律手段維護自身權益。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同終止（1）買方按照本合同約定支付全部房款，并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。本部分內容共計2000字內，根據(jù)合同條款的實際需要，對合同內容進行了詳細和具體的描述，確保合同條款的明確性和可操作性。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責任賣方應按照本合同約定，按時交付符合質量標準的房屋及附屬設施。買方應按照本合同約定，按時支付房款，并協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)。8.2監(jiān)督與檢查雙方應共同對房屋的交付、過戶等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督與檢查，確保合同的履行。第九條附加條款9.1裝修條款房屋交付時，裝修質量應符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。如買方對裝修質量有異議，應在交付之日起一個月內提出，賣方應在合理期限內予以修復。9.2家具家電條款房屋交付時，家具家電等附屬設施應正常使用。如買方對家具家電的質量和功能有異議，應在交付之日起一個月內提出，賣方應在合理期限內予以修復或更換。9.3寵物條款買方不得在房屋內飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。如買方違反此規(guī)定，賣方有權要求買方改正，并支付違約金。9.4其他特殊條款如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)本合同未規(guī)定的情況，雙方應友好協(xié)商解決。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由房屋所在地的人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止之日起五年。11.3違約泄露的后果如任何一方違反本保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式雙方應通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。12.2聯(lián)系信息雙方的聯(lián)系信息如下：賣方：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：省市區(qū)路號買方：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：省市區(qū)路號第十三條合同的附件13.1房屋所有權證13.2房屋共有權人同意出售證明13.3房屋產(chǎn)權清晰證明13.4其他相關文件第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3簽字蓋章雙方代表在此合同上簽字（或蓋章）以示確認。14.4附件簽署附件一：房屋交付確認書附件二：家具家電清單附件三：裝修質量確認書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為房屋交易的中介服務機構，負責協(xié)調甲乙方之間的交易事宜，提供房源信息，協(xié)助雙方進行談判等。2.2評估方介入2.3過戶機構介入過戶機構負責辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。2.4貸款機構介入貸款機構負責為買方提供購房貸款服務。第三條第三方義務與責任3.1中介方義務中介方應誠實守信，為甲乙方提供真實、完整的房源信息，并協(xié)助雙方履行合同義務。3.2評估方義務評估方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準進行房屋評估，確保評估結果的客觀公正。3.3過戶機構義務過戶機構應依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.4貸款機構義務貸款機構應依法為買方提供貸款服務，確保貸款手續(xù)的合規(guī)便捷。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，應承擔的最高賠償責任限額。4.2第三方責任限額約定甲乙方與第三方在合同中約定第三方責任限額，以確保甲乙方的權益得到保障。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。5.2第三方違約賠償除違約金外，第三方還應賠償因此給甲乙方造成的直接經(jīng)濟損失。第六條第三方權益保護6.1甲乙方權益保護甲乙方應按照本合同約定履行義務，并有權要求第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)標準履行其職責。6.2第三方權益保護第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利進行。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3如調解不成，甲乙方與第三方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方因特殊原因需退出合同履行過程時，應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。8.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第九條第三方資料保密9.1甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密，包括但不限于第三方的工作方式、收費標準等。9.2第三方應保守甲乙方的個人信息，包括但不限于甲乙方的聯(lián)系方式、家庭成員等。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院如發(fā)生訴訟，甲乙方與第三方同意由房屋所在地的人民法院管轄。第十一條合同的附件11.1第三方資質證明11.2第三方服務協(xié)議11.3其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付確認書附件二：家具家電清單附件三：裝修質量確認書附件四：房屋評估報告附件五：過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：中介服務協(xié)議附件八：第三方資質證明附件九：其他相關文件附件一：房屋交付確認書該附件用于確認房屋交付的時間、地點及房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備等情況。附件二：家具家電清單該附件詳細列明交付時房屋內家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件三：裝修質量確認書該附件用于確認房屋裝修質量是否符合合同約定及法律法規(guī)要求。附件四：房屋評估報告該附件由評估方提供，詳細列明房屋評估的過程、方法、結果及評估方的資質等信息。附件五：過戶申請表該附件用于辦理房屋過戶手續(xù)時提交的相關信息，包括甲乙雙方的身份證明、房屋所有權證等。附件六：貸款申請表該附件用于申請購房貸款時提交的相關信息，包括買方的個人信息、收入證明等。附件七：中介服務協(xié)議該附件詳細列明中介方的服務內容、收費標準、違約責任等信息。附件八：第三方資質證明該附件用于證明第三方的資質、許可、授權等信息。附件九：其他相關文件該附件用于包含本合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定質量標準。2.買方未按照約定時間支付房款或支付的金額不符合約定。3.第三方未按照約定履行其職責，導致合同無法正常進行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為本合同總金額的5%。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如賣方未按照約定時間交付