2024宅基地房屋買賣簡單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024宅基地房屋買賣簡單合同范本本合同目錄一覽1.宅基地房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息2.宅基地房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)證號3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移9.2房屋附屬設(shè)施的歸屬9.3房屋交付后的物業(yè)管理10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同公證書11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同備案號13.1備案號14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.宅基地房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人戶籍所在地：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人戶籍所在地：X2.宅基地房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)（縣）X街道（鎮(zhèn)）X號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米2.3土地使用權(quán)證號：X3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2支付方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋買賣款項支付給出賣人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃氣等設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)及費用：買受人應(yīng)自交付之日起X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)備進行保修，保修期限為X年。6.違約責任6.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋買賣價格的5%。6.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋買賣價格的10%。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：合同附件附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同公證書第三部分：雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：見證人（蓋章）：買受人（蓋章）：第四部分：合同簽訂日期簽訂日期：第五部分：合同備案號備案號：第六部分：合同附件說明附件1：房屋所有權(quán)證，證明出賣人對所述房屋擁有所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證，證明出賣人對所述土地擁有使用權(quán)。附件3：房屋買賣合同公證書，證明本合同合法有效。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.1雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；8.3.3依法應(yīng)當終止的其他情形。9.其他約定9.1宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移至買受人名下。9.2房屋附屬設(shè)施的歸屬：房屋附屬設(shè)施（如車庫、儲藏室等）歸買受人所有。9.3房屋交付后的物業(yè)管理：買受人應(yīng)自行承擔房屋交付后的物業(yè)管理及相關(guān)費用。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證，證明出賣人對所述房屋擁有所有權(quán)。10.2土地使用權(quán)證，證明出賣人對所述土地擁有使用權(quán)。10.3房屋買賣合同公證書，證明本合同合法有效。11.雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：見證人（蓋章）：買受人（蓋章）：12.合同簽訂日期簽訂日期：13.合同備案號備案號：14.合同附件說明附件1：房屋所有權(quán)證，證明出賣人對所述房屋擁有所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證，證明出賣人對所述土地擁有使用權(quán)。附件3：房屋買賣合同公證書，證明本合同合法有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院發(fā)出的證件，須有出賣人的名字，以及房屋的具體信息，包括房屋的坐落，面積，結(jié)構(gòu)等。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對所述房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是本合同有效性的基礎(chǔ)。附件2：土地使用權(quán)證附件要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院發(fā)出的證件，須有出賣人的名字，以及土地的具體信息，包括土地的坐落，面積，用途等。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對所述土地擁有使用權(quán)的法律文件，是本合同有效性的基礎(chǔ)。附件3：房屋買賣合同公證書附件要求：房屋買賣合同公證書必須是合法有效的公證處發(fā)出的證件，證明本合同合法有效。附件說明：房屋買賣合同公證書是證明本合同合法有效的法律文件，是雙方履行合同的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題等。2.買受人未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房屋款項，或未按約定辦理過戶手續(xù)等。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋買賣價格的5%。如違約行為嚴重影響到買受人利益，買受人還有權(quán)要求出賣人返還已支付的款項，并承擔因此產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果出賣人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人返還已支付的款項，以及因此產(chǎn)生的額外費用，如租房費用等。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋買賣價格的10%。如違約行為嚴重影響到出賣人利益，出賣人還有權(quán)要求買受人返還已支付的款項，并承擔因此產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果買受人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付款項，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人返還已支付的款項，以及因此產(chǎn)生的額外費用，如保管費等。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于建設(shè)住宅的土地。解釋：宅基地是農(nóng)村居民建設(shè)住宅的基礎(chǔ)，具有集體所有性質(zhì)。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對其房屋擁有的一切權(quán)利。解釋：房屋所有權(quán)是房屋所有人對其房屋擁有使用、收益、處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地使用、收益的權(quán)利。解釋：土地使用權(quán)是土地使用者對土地使用、收益的權(quán)利，是土地所有者與使用者之間