2024年工廠商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工廠商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途3.2遵守規(guī)定第四條維護(hù)及維修責(zé)任4.1維護(hù)責(zé)任4.2維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保責(zé)任5.2保險(xiǎn)賠償?shù)诹鶙l違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條解除合同的條件7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方權(quán)利11.2雙方義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街號(hào)的工廠商鋪，商鋪面積為平方米。商鋪的具體設(shè)施、設(shè)備、布局等詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，每年共計(jì)元。租金的具體金額和支付方式詳見附件二。2.2租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。支付時(shí)，需注明租賃合同編號(hào)和付款人姓名。2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付，支付下一個(gè)租賃月的租金。如租賃人延遲支付租金，每延遲一日，需支付延遲部分5%的滯納金。第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途租賃人需按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如租賃人需要改變用途，應(yīng)提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。3.2遵守規(guī)定租賃人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。同時(shí)，租賃人應(yīng)遵守商鋪所在地的社區(qū)規(guī)定和管理制度。第四條維護(hù)及維修責(zé)任4.1維護(hù)責(zé)任租賃人應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)負(fù)責(zé)。如因租賃人原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，租賃人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)商鋪外部設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)負(fù)責(zé)。如因出租人原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保責(zé)任租賃人應(yīng)按照合同約定，為商鋪內(nèi)部財(cái)產(chǎn)投保。如租賃人未按約定投保，出租人可以解除合同，并要求租賃人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.2保險(xiǎn)賠償如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)。如租賃人未按約定投保，出租人可以解除合同，并要求租賃人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1違約行為租賃人和出租人應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約責(zé)任如租賃人未按照合同約定支付租金，出租人可以解除合同，并要求租賃人支付違約金。如出租人未按照合同約定提供商鋪，租賃人可以解除合同，并要求出租人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定享受合同權(quán)利，并要求對(duì)方履行合同義務(wù)。11.2雙方義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并尊重對(duì)方合法權(quán)益。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于附件一和附件二。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人，但與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在附加條款中明確。中介方的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等事項(xiàng)亦應(yīng)在附加條款中約定。16.2維修服務(wù)方介入合同履行過(guò)程中，如需要維修服務(wù)方進(jìn)行維修，維修服務(wù)方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在附加條款中明確。維修費(fèi)用、維修時(shí)間等事項(xiàng)亦應(yīng)在附加條款中約定。16.3保險(xiǎn)提供商介入如租賃人根據(jù)合同約定投保，保險(xiǎn)提供商的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在附加條款中明確。保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)亦應(yīng)在附加條款中約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在附加條款中明確。如附加條款未明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，在本合同履行過(guò)程中進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)在附加條款中明確。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為本合同之外的獨(dú)立法律關(guān)系。第三方對(duì)本合同的履行不負(fù)直接責(zé)任，但第三方因履行本合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)由第三方獨(dú)立承擔(dān)。18.2甲乙方與第三方的權(quán)利劃分甲乙方根據(jù)本合同享有向第三方追償?shù)臋?quán)利。第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.3甲乙方與第三方的義務(wù)劃分甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的生效、終止與解除20.1第三方介入的生效第三方介入本合同，應(yīng)自甲乙雙方與第三方達(dá)成一致之日起生效。20.2第三方介入的終止第三方介入本合同，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止。20.3第三方介入的解除如第三方未履行本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于附件一和附件二。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付細(xì)節(jié)說(shuō)明附件三：租賃用途及遵守規(guī)定的詳細(xì)說(shuō)明附件四：維護(hù)及維修責(zé)任的具體條款附件五：保險(xiǎn)投保及理賠的具體條款附件六：爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)說(shuō)明附件七：合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序及條件附件八：合同生效、終止與解除的具體條件附件九：雙方的權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)列表附件十：保密條款的詳細(xì)說(shuō)明附件十一：不可抗力事件的定義及后果附件十二：第三方介入的詳細(xì)條款附件十三：第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定附件十四：第三方與甲乙方的關(guān)系劃分說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供租賃物。3.租賃人未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途。4.出租人未按約定維護(hù)和維修租賃物。5.租賃人未按約定投保，或投保不符合合同約定。6.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如租賃人未按約定支付租金，出租人可以解除合同，并要求租賃人支付違約金，同時(shí)賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的工廠商鋪。2.租金：指租賃人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃人租賃租賃物的期限。4.維護(hù)：指租賃人對(duì)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)。5.維修：指租賃人對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)：指租賃人為租賃物投保的保險(xiǎn)。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.第三方：指非本合同當(dāng)事人，但與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同中的租賃物指位于市區(qū)街號(hào)的工