2024年商用物業(yè)獨家銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物業(yè)獨家銷售合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物業(yè)1.5獨家銷售權1.6銷售周期1.7銷售額1.8傭金1.9不可抗力1.10違約第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)用途第三條獨家銷售權3.1獨家銷售權的授予3.2獨家銷售權的范圍3.3獨家銷售權的期限第四條銷售目標與周期4.1銷售目標4.2銷售周期第五條銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績的計算5.2傭金的計算5.3傭金的支付時間5.4傭金的比例第六條甲方的權利與義務6.1甲方的權利6.2甲方的義務第七條乙方的權利與義務7.1乙方的權利7.2乙方的義務第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一條違約責任11.1違約的定義11.2違約的責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條法律適用與爭議解決13.1合同的適用法律13.2爭議解決的方式第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲方：指擁有物業(yè)所有權的人或?qū)嶓w。1.3乙方：指被甲方授權進行獨家銷售的代理商。1.4物業(yè)：指位于____的商用物業(yè)，詳細描述見附件一。1.5獨家銷售權：指乙方在合同有效期內(nèi)對物業(yè)擁有的獨家銷售權利。1.6銷售周期：指合同約定的乙方進行銷售活動的期限。1.7銷售額：指通過乙方銷售渠道實際完成的物業(yè)銷售金額。1.8傭金：指根據(jù)銷售額計算的乙方應得的報酬。1.9不可抗力：指不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于____，具體地址為____。2.2物業(yè)面積：總建筑面積為____平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前的使用狀況為____，是否需要改造詳見附件二。2.4物業(yè)用途：物業(yè)的規(guī)劃用途為____，包括但不限于商業(yè)、辦公、餐飲等。第三條獨家銷售權3.1獨家銷售權的授予：甲方授予乙方在合同期限內(nèi)對物業(yè)的獨家銷售權。3.2獨家銷售權的范圍：乙方有權在合同約定的區(qū)域內(nèi)進行銷售活動，具體區(qū)域見附件三。3.3獨家銷售權的期限：合同期限自____起至____止。第四條銷售目標與周期4.1銷售目標：乙方應確保在銷售周期內(nèi)完成不少于____元的銷售額。4.2銷售周期：自合同生效之日起至____日止。第五條銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績的計算：銷售額將根據(jù)實際完成的銷售交易計算。5.2傭金的計算：傭金將根據(jù)實際銷售額的____%計算。5.3傭金的支付時間：傭金將在每月____日前支付給乙方。5.4傭金的比例：傭金比例為銷售額的____%。第六條甲方的權利與義務6.1甲方的權利：甲方有權監(jiān)督乙方的銷售活動，確保其符合合同約定。6.2甲方的義務：甲方應確保物業(yè)的合法性，提供必要的文件支持乙方的銷售活動。第七條乙方的權利與義務7.1乙方的權利：乙方有權根據(jù)合同約定進行銷售活動，并獲取傭金。7.2乙方的義務：乙方應全力以赴進行銷售，確保完成銷售目標，并維護甲方的利益。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更：任何一方均可提議合同的變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式進行確認。8.2合同的終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致可提前終止合同。如一方違約，另一方有權終止合同并追究違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2爭議解決的地點：爭議解決的地點為甲方所在地。9.3爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期____年。10.3保密信息的泄露后果：如一方泄露了保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條違約責任11.2違約的責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決措施，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式：雙方同意如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同的解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、投資者、買方等。15.2第三方責任：第三方根據(jù)本合同介入時，應明確其責任范圍，并遵守合同約定的義務。15.3第三方權益：第三方根據(jù)本合同享有的權益，應符合合同約定的條件，并遵循合同的條款。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。16.2說明：第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的權益不受損害，并確保合同的履行不受影響。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方對甲方、乙方承擔的責任限制。17.2第三方責任限額的設定：第三方根據(jù)本合同介入時，其責任限額應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。17.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：第三方介入時，應遵守合同約定的對甲方的義務，并確保甲方的權益不受損害。18.2第三方與乙方：第三方介入時，應遵守合同約定的對乙方的義務，并確保乙方的權益不受損害。18.3第三方與甲乙雙方：第三方介入時，應保持獨立地位，不改變甲乙雙方之間的合同關系。第十九條第三方違約處理19.2第三方違約的處理：第三方違約時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方權益的轉(zhuǎn)讓20.1第三方權益的轉(zhuǎn)讓：第三方可根據(jù)合同約定將其權益轉(zhuǎn)讓給其他個人、公司或機構。20.2轉(zhuǎn)讓條件的設定：第三方權益的轉(zhuǎn)讓應符合合同約定的條件，并需得到甲乙雙方的同意。20.3轉(zhuǎn)讓通知：第三方權益轉(zhuǎn)讓時，應向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并提交相關證明文件。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件：第三方可根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致退出合同。21.2退出通知：第三方退出時，應向甲乙雙方發(fā)出書面通知。21.3退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理后續(xù)事項。第二十二條甲乙方的義務22.1甲乙方的義務：甲方應確保物業(yè)的合法性，提供必要的文件支持乙方的銷售活動；乙方應全力以赴進行銷售，確保完成銷售目標，并維護甲方的利益。第二十三條合同的變更與終止23.1合同的變更：任何一方均可提議合同的變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式進行確認。23.2合同的終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致可提前終止合同。如一方違約，另一方有權終止合同并追究違約責任。第二十四條爭議解決24.1爭議解決的方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。24.2爭議解決的地點：爭議解決的地點為甲方所在地。24.3爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細信息附件二：物業(yè)改造計劃及預算附件三：銷售區(qū)域劃分圖附件四：銷售目標與周期詳細計劃附件五：傭金計算公式說明附件六：保密信息清單附件七：不可抗力事件認定標準附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更與終止協(xié)議附件十：爭議解決方式說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)相關文件或信息。2.甲方提供的物業(yè)信息不真實、不完整或誤導乙方。3.乙方未按約定完成銷售目標。4.乙方未按約定時間支付傭金。5.乙方未按約定維護甲方利益。6.第三方未按約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。3.違約方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同由甲方與乙方簽訂，約定甲方將物業(yè)獨家授權給乙方進行銷售的權利。2.甲方：指擁有物業(yè)所有權的人或?qū)嶓w，按照本合同約定將物業(yè)獨家授權給乙方進行銷售。3.乙方：指被甲方授權進行獨家銷售的代理商，按照本合同約定進行物業(yè)銷售活動