2024年二手房交易傭金支付規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易傭金支付規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X1.2乙方（買方）：X1.3丙方（中介方）：X第二條：傭金計算方式2.1丙方傭金計算基數(shù)為成交價的2%2.2丙方傭金支付方式為成交價后的三個工作日內(nèi)支付第三條：傭金支付條件3.1交易房屋需符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定3.2交易雙方完成房屋過戶手續(xù)3.3交易房屋交付給買方第四條：傭金支付時間4.1買方應(yīng)在交易房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付傭金給丙方第五條：傭金支付方式5.1傭金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行第六條：傭金扣除及退還6.1若交易過程中發(fā)生退款、撤銷等情況，丙方傭金不予扣除6.2若因甲方原因?qū)е陆灰兹∠?，丙方有?quán)要求甲方支付已產(chǎn)生的傭金第七條：丙方責(zé)任及義務(wù)7.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易7.2丙方應(yīng)對交易雙方的個人信息及交易信息保密第八條：甲方責(zé)任及義務(wù)8.1甲方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息，保證房屋符合交易條件8.2甲方應(yīng)對交易過程中的費用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條：乙方責(zé)任及義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照約定支付傭金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.2乙方應(yīng)對交易過程中的費用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失第十一條：爭議解決方式11.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十三條：合同的終止13.1本合同在買方支付傭金后自行終止第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：傭金計算方式2.1本合同所述傭金是指丙方為甲方和乙方提供二手房交易服務(wù)所收取的費用。2.2傭金計算基數(shù)為雙方實際成交價，即乙方支付給甲方的房屋交易價格。2.3傭金費率為成交價的2%。第三條：傭金支付條件3.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)及該房屋不存在任何權(quán)利爭議。3.2乙方應(yīng)保證其對購買房屋的真實意愿及具備相應(yīng)的購買能力。3.3房屋過戶手續(xù)應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定完成。第四條：傭金支付時間4.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，向丙方支付傭金。第五條：傭金支付方式5.1傭金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X賬號：X5.2乙方支付傭金時，應(yīng)注明交易房屋地址及交易雙方姓名。第六條：傭金扣除及退還6.1若因甲方原因?qū)е陆灰兹∠?，丙方有?quán)要求甲方支付已產(chǎn)生的傭金。6.2若交易過程中發(fā)生退款、撤銷等情況，丙方傭金不予扣除。第七條：丙方責(zé)任及義務(wù)7.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。7.2丙方應(yīng)對交易雙方的個人信息及交易信息保密。7.3丙方應(yīng)在交易過程中，積極維護雙方的合法權(quán)益。第八條：甲方責(zé)任及義務(wù)8.1甲方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、是否存在瑕疵、是否涉及訴訟或仲裁等。8.2甲方應(yīng)對其提供的房屋信息真實性、準確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。8.3甲方應(yīng)在交易過程中，配合乙方和丙方完成各項交易手續(xù)。第九條：乙方責(zé)任及義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照約定支付傭金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2乙方應(yīng)如實告知丙方其購買能力及購房用途。9.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.2甲方如未能履行其在合同中的承諾，導(dǎo)致交易取消或，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價的10%。10.3乙方如未能按照約定時間支付傭金，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付傭金的5%。第十一條：爭議解決方式11.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同的生效、變更和解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：合同的終止13.1本合同在乙方支付傭金后自行終止。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：房屋評估機構(gòu)、房屋查驗機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)第三方信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。2.3乙方對第三方服務(wù)有異議時，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及交易信息保密。3.3第三方如未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第四條：第三方費用4.1第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費用承擔(dān)比例或金額。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費的總額。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，不受責(zé)任限額限制。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的指示應(yīng)謹慎處理，但不得違反法律法規(guī)及本合同規(guī)定。第七條：第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方監(jiān)督第三方的工作，確保交易順利進行。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同變更和解除9.1第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)符合本合同第十二條的規(guī)定。9.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確變更或解除合同的條件和程序。第十條：第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。10.2甲方和乙方如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋評估報告附件三：房屋查驗報告附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：支付憑證復(fù)印件附件六：過戶證明復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：中介服務(wù)費收費標準附件九：第三方服務(wù)合同附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同為甲乙雙方買賣房屋的主要協(xié)議，明確了房屋的基本情況、交易價格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件二：房屋評估報告附件三：房屋查驗報告詳細要求和說明：由專業(yè)的房屋查驗機構(gòu)出具，明確了房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、需要維修的項目等。附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細要求和說明：甲乙雙方需提供身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份真實有效。附件五：支付憑證復(fù)印件詳細要求和說明：甲乙雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。附件六：過戶證明復(fù)印件詳細要求和說明：房屋過戶手續(xù)完成后，由相關(guān)部門出具的過戶證明的復(fù)印件。附件七：貸款合同復(fù)印件詳細要求和說明：如乙方選擇貸款購買房屋，需提供貸款合同的復(fù)印件。附件八：中介服務(wù)費收費標準詳細要求和說明：明確丙方中介服務(wù)的收費標準，包括收費金額和收費方式。附件九：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量和費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致交易取消或。2.乙方未按照約定時間支付傭金或購房款項。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易取消或。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易取消或。責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方支付違約金，金額為成交價的10%。3.違約方如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，不受責(zé)任限額限制。示例說明：如甲方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致交易取消，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，再次進入交易市場的房屋。2.成交價：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，包括房價及其它相關(guān)費用。3.傭金：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)