2024年住房租賃及資金互助合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租賃及資金互助合同本合同目錄一覽第一條租賃住房及資金互助合同的定義與范圍1.1租賃住房的定義1.2資金互助的定義1.3租賃住房及資金互助合同的范圍第二條租賃住房的基本情況2.1租賃住房的地址2.2租賃住房的面積2.3租賃住房的戶型及設(shè)施第三條租賃住房的租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及退還條件第四條資金互助的互助條款4.1互助資金的金額4.2互助資金的用途4.3互助資金的支付及退還條件第五條租賃住房及資金互助合同的履行5.1承租人的權(quán)利與義務(wù)5.2出租人的權(quán)利與義務(wù)5.3互助資金的管理及使用第六條租賃住房及資金互助合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條租賃住房及資金互助合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條租賃住房及資金互助合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條租賃住房及資金互助合同的附件12.1租賃住房的相關(guān)證明材料12.2資金互助的相關(guān)證明材料第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方的其他約定第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃住房及資金互助合同的定義與范圍1.1租賃住房的定義本合同所稱租賃住房，是指由出租人提供，承租人按照約定的條件租用的，用于居住的房屋。1.2資金互助的定義本合同所稱資金互助，是指承租人在租賃期間因合理需要產(chǎn)生額外支出時(shí)，可向出租人申請(qǐng)互助資金，由出租人按照約定的條件提供資金支持。1.3租賃住房及資金互助合同的范圍本合同的范圍包括租賃住房的租賃、資金互助及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的約定。第二條租賃住房的基本情況2.1租賃住房的地址租賃住房地址為：（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）。2.2租賃住房的面積租賃住房的建筑面積為：（面積），使用面積為：（使用面積）。2.3租賃住房的戶型及設(shè)施租賃住房為（戶型），室內(nèi)設(shè)施包括：（設(shè)施清單）。第三條租賃住房的租賃條款3.1租賃期限租賃期限為：（年），自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。3.2租金及支付方式租金為：（金額）元/月，支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（具體調(diào)整方式）。3.4押金及退還條件承租人應(yīng)支付押金：（金額）元，租賃期滿或合同提前解除后，押金在扣除合同約定的費(fèi)用后，予以退還。第四條資金互助的互助條款4.1互助資金的金額互助資金的金額為：（金額）元。4.2互助資金的用途互助資金用于承租人在租賃期間因合理需要產(chǎn)生的額外支出，包括但不限于：（用途清單）。4.3互助資金的支付及退還條件互助資金的支付及退還條件如下：（具體條件）。第五條租賃住房及資金互助合同的履行5.1承租人的權(quán)利與義務(wù)（具體權(quán)利義務(wù)）。5.2出租人的權(quán)利與義務(wù)（具體權(quán)利義務(wù)）。5.3互助資金的管理及使用（具體管理及使用規(guī)定）。第六條租賃住房及資金互助合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（具體條件）。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（具體條件）。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑其他任何法律途徑。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（具體違約責(zé)任）。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（具體違約責(zé)任）。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，可部分或全部免除責(zé)任。第十條租賃住房及資金互助合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（具體條件）。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（具體手續(xù)）。第十一條租賃住房及資金互助合同的生效11.1合同生效的條件合同生效的條件如下：（具體條件）。11.2合同生效的時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條租賃住房及資金互助合同的附件12.1租賃住房的相關(guān)證明材料（附件清單）。12.2資金互助的相關(guān)證明材料（附件清單）。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方的其他約定（其他約定內(nèi)容）。第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在租賃住房及資金互助合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（具體介入范圍）。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利界定2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任應(yīng)由第三方依法承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（具體權(quán)利）。2.3第三方介入的義務(wù)第三方根據(jù)合同約定應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（具體義務(wù)）。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款根據(jù)本合同，第三方介入時(shí)需增加的額外條款包括但不限于：（具體條款）。3.2說(shuō)明第三方介入時(shí)需明確的說(shuō)明事項(xiàng)包括但不限于：（具體說(shuō)明事項(xiàng)）。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定確定，包括但不限于：（具體限額）。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效甲乙方對(duì)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（具體條件）。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（具體手續(xù)）。第七條第三方介入后的合同修訂及補(bǔ)充7.1合同的修訂第三方介入后，合同的修訂應(yīng)由甲乙方及第三方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2合同的補(bǔ)充第三方介入后，合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方及第三方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方在第三方介入后，應(yīng)履行告知義務(wù)，包括但不限于：（具體告知內(nèi)容）。8.2第三方的告知義務(wù)第三方在介入合同后，應(yīng)履行告知義務(wù)，包括但不限于：（具體告知內(nèi)容）。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)的界定第三方介入合同后，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限自合同終止之日起：（具體時(shí)間）。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方介入的法律責(zé)任第三方介入的法律責(zé)任應(yīng)依法承擔(dān)，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方介入的刑事責(zé)任第三方如涉嫌犯罪，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2第三方介入的獨(dú)立合同如甲乙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)簽訂獨(dú)立合同的，該獨(dú)立合同為本合同的附件，具有同等效力。第十二條第三方介入的權(quán)益保障12.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。12.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到損害，有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入的合同變更第三方介入后，如需要變更本合同的，應(yīng)由甲乙方及第三方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2第三方介入的合同變更生效第三方介入的合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條第三方介入的合同解除14.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙方及第三方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2第三方介入的合同解除生效第三方介入的合同解除自第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃住房的相關(guān)證明材料房屋所有權(quán)證復(fù)印件租賃住房的房產(chǎn)證復(fù)印件租賃住房的規(guī)劃許可證復(fù)印件租賃住房的建設(shè)許可證復(fù)印件租賃住房的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件2：資金互助的相關(guān)證明材料互助資金的籌集證明復(fù)印件互助資金的使用計(jì)劃復(fù)印件互助資金的還款計(jì)劃復(fù)印件互助資金的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件附件3：租賃住房的維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)的范圍和內(nèi)容維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間維修服務(wù)的質(zhì)量保證附件4：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容物業(yè)管理的費(fèi)用和支付方式物業(yè)管理的投訴和處理機(jī)制附件5：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容中介服務(wù)的費(fèi)用和支付方式中介服務(wù)的投訴和處理機(jī)制說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃住房或資金互助。2.承租人未能按照約定支付租金或互助資金。3.出租人未能按照約定提供維修服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)。4.中介方未能按照約定提供中介服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行且無(wú)法協(xié)商解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和合同約定確定。示例說(shuō)明：如果出租人未能按照約定提供租賃住房，承租人可以要求出租人承擔(dān)未能提供租賃住房的違約責(zé)任，例如要求出租人支付違約金或賠償因未能提供租賃住房而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃住房及資金互助的一方。2.承租人：指