2024商鋪轉讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪轉讓合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓人信息1.2受讓人信息1.3商鋪信息第二條：商鋪轉讓2.1轉讓內容2.2轉讓價格2.3支付方式及時間第三條：商鋪權益轉移3.1權益轉移時間3.2權益轉移條件3.3權益轉移手續(xù)第四條：合同的履行4.1轉讓人義務4.2受讓人義務第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條：違約責任6.1轉讓人違約責任6.2受讓人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條：其他約定12.1轉讓人與受讓人之間的其他約定12.2雙方其他利益相關方的權益保障第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓人信息轉讓人：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2受讓人信息受讓人：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.3商鋪信息商鋪位于×××，商鋪面積為×××平方米，商鋪編號為×××。第二條：商鋪轉讓2.1轉讓內容轉讓人同意將其擁有的商鋪所有權及與之相關的所有權益轉讓給受讓人。2.2轉讓價格商鋪轉讓價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。2.3支付方式及時間受讓人應在簽署本合同時，向轉讓人支付人民幣×××萬元整作為商鋪轉讓款。其余款項分期支付，具體支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。第三條：商鋪權益轉移3.1權益轉移時間自雙方簽署本合同之日起，受讓人即享有商鋪所有權及與之相關的所有權益。3.2權益轉移條件轉讓人應協(xié)助受讓人完成商鋪權益的轉移手續(xù)，包括但不限于辦理產權過戶手續(xù)、變更登記手續(xù)等。3.3權益轉移手續(xù)權益轉移手續(xù)包括但不限于：提供相關證件、文件、資料等，協(xié)助受讓人辦理相關手續(xù)。第四條：合同的履行4.1轉讓人義務轉讓人應保證商鋪的權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。4.2受讓人義務受讓人應按照本合同約定的價格和時間向轉讓人支付轉讓款。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件本合同在履行完畢后自動終止。第六條：違約責任6.1轉讓人違約責任轉讓人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向受讓人支付違約金，并賠償因此給受讓人造成的損失。6.2受讓人違約責任受讓人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向轉讓人支付違約金，并賠償因此給轉讓人造成的損失。第二部分：其他約定7.1商鋪的經(jīng)營管理受讓人在取得商鋪所有權后，應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2商鋪的維修保養(yǎng)受讓人應負責商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、美觀。7.3商鋪的轉讓稅費商鋪轉讓過程中產生的稅費由雙方按照國家相關政策規(guī)定承擔。7.4合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本合同，不得泄露合同內容。7.5合同的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：合同的簽署8.1簽署時間本合同于××××年××月××日簽署。8.2簽署地點本合同于××××（地點）簽署。8.3簽署人轉讓人（簽字）：____________受讓人（簽字）：____________第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件本合同在履行完畢后自動解除。如有法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定解除的情形，雙方可協(xié)商解除本合同。第九條：保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或終止之日起兩年。9.3違約保密條款如有違約情況，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)由雙方另行約定。第十二條：其他約定12.1轉讓人與受讓人之間的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，可簽訂書面補充協(xié)議。12.2雙方其他利益相關方的權益保障本合同的履行不得損害第三方合法權益。如涉及第三方權益，雙方應與第三方協(xié)商并取得同意。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于××××年××月××日簽署。14.2簽署地點本合同于××××（地點）簽署。14.3簽署人轉讓人（簽字）：____________受讓人（簽字）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明附件二：商鋪使用權證明附件三：商鋪產權過戶手續(xù)相關文件附件四：商鋪轉讓款支付憑證附件五：商鋪權益轉移手續(xù)相關文件附件六：商鋪經(jīng)營管理協(xié)議附件七：商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議附件八：商鋪轉讓稅費支付憑證附件九：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪所有權證明提供商鋪所有權證書，證明轉讓人對商鋪享有所有權。附件二：商鋪使用權證明提供商鋪使用權證明文件，證明轉讓人有權進行商鋪的轉讓。附件三：商鋪產權過戶手續(xù)相關文件包括產權過戶申請、產權轉移登記證明等相關文件，用于完成商鋪權益的轉移。附件四：商鋪轉讓款支付憑證提供受讓人向轉讓人支付轉讓款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件五：商鋪權益轉移手續(xù)相關文件包括權益轉移確認書、權益轉移登記證明等相關文件，用于證明商鋪權益已轉移給受讓人。附件六：商鋪經(jīng)營管理協(xié)議詳細規(guī)定受讓人在取得商鋪所有權后的經(jīng)營管理事項，包括經(jīng)營范圍、經(jīng)營管理方式等。附件七：商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議規(guī)定受讓人對商鋪進行維修保養(yǎng)的義務，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等。附件八：商鋪轉讓稅費支付憑證提供受讓人支付商鋪轉讓過程中產生的稅費的憑證，如契稅、印花稅等。附件九：合同履行過程中的其他相關文件包括合同履行過程中產生的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓人未按照合同約定履行其義務，如未保證商鋪權屬清晰、存在抵押、擔保、查封等法律糾紛。2.受讓人未按照合同約定履行其義務，如未按照約定時間支付轉讓款。3.雙方未按照合同約定履行經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)等義務。違約責任認定：1.轉讓人違約責任：承擔相應的違約責任，向受讓人支付違約金，并賠償因此給受讓人造成的損失。2.受讓人違約責任：承擔相應的違約責任，向轉讓人支付違約金，并賠償因此給轉讓人造成的損失。示例說明：若轉讓人未保證商鋪權屬清晰，導致商鋪轉讓過程中出現(xiàn)法律糾紛，轉讓人應承擔違約責任，向受讓人支付違約金，并賠償因此給受讓人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務。4.合同解除：合同在法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定解除的情形下，雙方協(xié)商解除合同。5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均