店面物業(yè)工程合同模板

店面物業(yè)工程合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的店面物業(yè)出租給乙方，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《物業(yè)租賃明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度。

4.2乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

4.3乙方在使用物業(yè)過程中，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

五、物業(yè)維修保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

（2）甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的______%。

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)租賃明細(xì)表

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)用于經(jīng)營，第三方作為監(jiān)管方對租賃關(guān)系進(jìn)行監(jiān)督管理，以保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的店面物業(yè)出租給乙方，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《物業(yè)租賃明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。

四、第三方監(jiān)管職責(zé)

4.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對租賃關(guān)系的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用物業(yè)，保障甲方的權(quán)益。

4.2第三方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營狀況報告，對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行審查。

4.3第三方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的，有權(quán)要求乙方改正，并報告甲方。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有租金收益權(quán)，乙方應(yīng)按時足額支付租金。

5.2甲方享有物業(yè)所有權(quán)，乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

5.3甲方享有物業(yè)使用權(quán)，乙方不得干擾甲方對物業(yè)的正常使用。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過______日的；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及功能的；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置物業(yè)的；

（4）違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度的。

6.2乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、第三方權(quán)益保障

7.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)管費用。

7.2第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便對租賃關(guān)系進(jìn)行監(jiān)督。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，第三方監(jiān)管方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)租賃明細(xì)表

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.第三方監(jiān)管方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方監(jiān)管方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方介入租賃關(guān)系，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定使用物業(yè)，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，享有租金收益權(quán)和物業(yè)所有權(quán)，通過合同條款的設(shè)定，確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時，甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，促進(jìn)雙方長期合作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，第三方作為服務(wù)提供方為乙方提供相關(guān)配套服務(wù)，以保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的店面物業(yè)出租給乙方，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《物業(yè)租賃明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。

四、第三方服務(wù)職責(zé)

4.1第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生和公共區(qū)域的清潔服務(wù)；

（3）安全監(jiān)控和消防設(shè)施檢查；

（4）顧客投訴處理和客戶關(guān)系管理。

4.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并及時響應(yīng)乙方的需求。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，甲方應(yīng)確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營所需的條件。

5.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有下列違約行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營所需的條件的；

（2）未按約定支付租金的；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途的；

（4）違反國家法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益的。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于裝修改造、員工招聘等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，第三方服務(wù)提供方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)租賃明細(xì)表

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.第三方服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方服務(wù)提供方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的