住房投資合同模板

住房投資合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）與乙方（以下稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方擁有的位于__________房產(chǎn)（以下稱“標的房產(chǎn)”）的相關事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，乙方保證標的房產(chǎn)的買賣合法、合規(guī)，甲方購買標的房產(chǎn)不存在法律障礙。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2付款方式如下：

2.2.1甲方于本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金；

2.2.2甲方于本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款；

2.2.3甲方于本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為尾款。

三、交付及過戶

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內將標的房產(chǎn)交付給甲方，甲方應于交付后__________日內辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2標的房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方配合乙方辦理相關手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1標的房產(chǎn)的稅費由甲乙雙方按以下方式承擔：

4.1.1契稅：由甲方承擔；

4.1.2營業(yè)稅及附加：由甲方承擔；

4.1.3個人所得稅：由甲方承擔；

4.1.4印花稅：由甲乙雙方各承擔一半；

4.1.5其他稅費：由甲乙雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算。

5.2如乙方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金按標的房產(chǎn)交易價格的__________%計算。

5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

2.標的房產(chǎn)的測繪報告；

3.其他與標的房產(chǎn)相關的證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）為保障自身權益，確保標的房產(chǎn)交易的安全、合規(guī)，特邀請__________（以下稱“第三方”）作為本合同的參與方。乙方（以下稱“乙方”）與甲方及第三方就甲方購買乙方擁有的位于__________房產(chǎn)（以下稱“標的房產(chǎn)”）的相關事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，乙方保證標的房產(chǎn)的買賣合法、合規(guī)，甲方購買標的房產(chǎn)不存在法律障礙。

二、第三方職責與權利

2.1第三方在本合同中作為擔保方，負責監(jiān)督標的房產(chǎn)交易的履行，確保甲方權益得到保障。

2.2第三方有權要求乙方提供標的房產(chǎn)的權屬證明、測繪報告等資料，以核實標的房產(chǎn)的真實性。

2.3第三方有權在標的房產(chǎn)交易過程中，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并對違約行為進行制止和糾正。

2.4第三方有權要求甲乙雙方提供與標的房產(chǎn)交易相關的其他資料和證明。

三、交易價格及付款方式

3.1交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2付款方式如下：

3.2.1甲方于本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金；

3.2.2甲方于本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款；

3.2.3甲方于本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為尾款。

四、交付及過戶

4.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內將標的房產(chǎn)交付給甲方，甲方應于交付后__________日內辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2標的房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方配合乙方辦理相關手續(xù)。

4.3第三方有權在標的房產(chǎn)過戶過程中，對相關手續(xù)的辦理進行監(jiān)督。

五、稅費承擔

5.1標的房產(chǎn)的稅費由甲乙雙方按以下方式承擔：

5.1.1契稅：由甲方承擔；

5.1.2營業(yè)稅及附加：由甲方承擔；

5.1.3個人所得稅：由甲方承擔；

5.1.4印花稅：由甲乙雙方各承擔一半；

5.1.5其他稅費：由甲乙雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。

六、甲方權益

6.1甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)交易過程中，提供標的房產(chǎn)的權屬證明、測繪報告等資料，以核實標的房產(chǎn)的真實性。

6.2甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)交付前，確保標的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務負擔等法律障礙。

6.3甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)交付后，按照約定辦理過戶手續(xù)，確保甲方成為標的房產(chǎn)的合法所有人。

6.4甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)交易過程中，按照約定支付相關款項。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算。

7.2如乙方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金按標的房產(chǎn)交易價格的__________%計算。

7.3如乙方在標的房產(chǎn)交易過程中，存在欺詐、隱瞞等違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.4乙方在標的房產(chǎn)交易過程中，不得以任何形式損害甲方的合法權益。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

2.標的房產(chǎn)的測繪報告；

3.其他與標的房產(chǎn)相關的證明材料。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方參與本合同，旨在保障甲方的權益，確保標的房產(chǎn)交易的安全、合規(guī)。第三方通過監(jiān)督標的房產(chǎn)交易的履行，對甲乙雙方的行為進行約束，降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，通過引入第三方參與，加強了對標的房產(chǎn)交易的監(jiān)督和管理，有效保障了自身的合法權益。甲方在交易過程中享有更多的權利和利益，有利于實現(xiàn)自身投資目的，降低投資風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下稱“乙方”）為保障自身權益，確保標的房產(chǎn)交易的安全、合規(guī)，特邀請__________（以下稱“第三方”）作為本合同的參與方。甲方（以下稱“甲方”）與乙方及第三方就乙方購買甲方擁有的位于__________房產(chǎn)（以下稱“標的房產(chǎn)”）的相關事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方保證標的房產(chǎn)的買賣合法、合規(guī)，乙方購買標的房產(chǎn)不存在法律障礙。

二、第三方職責與權利

2.1第三方在本合同中作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督標的房產(chǎn)交易的履行，確保乙方權益得到保障。

2.2第三方有權要求甲方提供標的房產(chǎn)的權屬證明、測繪報告等資料，以核實標的房產(chǎn)的真實性。

2.3第三方有權在標的房產(chǎn)交易過程中，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并對違約行為進行制止和糾正。

2.4第三方有權要求甲乙雙方提供與標的房產(chǎn)交易相關的其他資料和證明。

三、交易價格及付款方式

3.1交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2付款方式如下：

3.2.1乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金；

3.2.2乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款；

3.2.3乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為尾款。

四、交付及過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將標的房產(chǎn)交付給乙方，乙方應于交付后__________日內辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2標的房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合甲方辦理相關手續(xù)。

4.3第三方有權在標的房產(chǎn)過戶過程中，對相關手續(xù)的辦理進行監(jiān)督。

五、稅費承擔

5.1標的房產(chǎn)的稅費由甲乙雙方按以下方式承擔：

5.1.1契稅：由乙方承擔；

5.1.2營業(yè)稅及附加：由乙方承擔；

5.1.3個人所得稅：由乙方承擔；

5.1.4印花稅：由甲乙雙方各承擔一半；

5.1.5其他稅費：由甲乙雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。

六、乙方權益

6.1乙方有權要求甲方在標的房產(chǎn)交付前，確保標的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務負擔等法律障礙。

6.2乙方有權要求甲方在標的房產(chǎn)交付后，按照約定辦理過戶手續(xù)，確保乙方成為標的房產(chǎn)的合法所有人。

6.3乙方有權要求甲方在標的房產(chǎn)交易過程中，按照約定交付標的房產(chǎn)。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金按標的房產(chǎn)交易價格的__________%計算。

7.2如甲方在標的房產(chǎn)交易過程中，存在欺詐、隱瞞等違法行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

7.3甲方在標的房產(chǎn)交易過程中，不得以任何形式損害乙方的合法權益。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

2.標的房產(chǎn)的測繪報告；

3.其他與標的房產(chǎn)相關的證明材