房屋分戶(hù)合同模板

房屋分戶(hù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），乙方同意與甲方簽訂本合同，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)約定如下：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)________。

2.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、分戶(hù)情況

1.甲方同意將涉案房屋分割成_________個(gè)獨(dú)立分戶(hù)，分戶(hù)情況如下：

（1）分戶(hù)一：建筑面積為_(kāi)________平方米，分戶(hù)編號(hào)為_(kāi)________；

（2）分戶(hù)二：建筑面積為_(kāi)________平方米，分戶(hù)編號(hào)為_(kāi)________；

（3）……（依次列出分戶(hù)情況）

2.分戶(hù)后的房屋所有權(quán)仍歸甲方所有，乙方僅享有分戶(hù)內(nèi)的使用權(quán)。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方義務(wù)：

（1）保證涉案房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）向乙方提供分戶(hù)后的房屋使用權(quán)；

（3）按照國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地政府相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)涉案房屋的相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定使用分戶(hù)后的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（2）合理使用水資源、電力等公共設(shè)施，不得損害他人權(quán)益；

（3）按照約定支付分戶(hù)后的房屋使用費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照約定向乙方提供分戶(hù)后的房屋使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；

（2）若甲方提供的分戶(hù)后的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照約定支付分戶(hù)后的房屋使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

2.在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前_________日通知對(duì)方解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

八、附件

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.分戶(hù)圖紙；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），乙方同意與甲方簽訂本合同，丙方作為第三方參與涉案房屋的分戶(hù)事宜，現(xiàn)將三方權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)約定如下：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)________。

2.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、第三方丙方參與事項(xiàng)

1.丙方同意作為第三方參與涉案房屋的分戶(hù)事宜，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)事宜。

2.丙方在分戶(hù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、分戶(hù)情況

1.甲方同意將涉案房屋分割成_________個(gè)獨(dú)立分戶(hù)，分戶(hù)情況如下：

（1）分戶(hù)一：建筑面積為_(kāi)________平方米，分戶(hù)編號(hào)為_(kāi)________；

（2）分戶(hù)二：建筑面積為_(kāi)________平方米，分戶(hù)編號(hào)為_(kāi)________；

（3）……（依次列出分戶(hù)情況）

2.分戶(hù)后的房屋所有權(quán)仍歸甲方所有，乙方僅享有分戶(hù)內(nèi)的使用權(quán)。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方享有涉案房屋的完整所有權(quán)，對(duì)分戶(hù)后的房屋享有處置權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付分戶(hù)后的房屋使用費(fèi)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方在分戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保涉案房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地政府相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)涉案房屋的相關(guān)稅費(fèi)；

（3）甲方應(yīng)與乙方、丙方保持良好溝通，共同推進(jìn)分戶(hù)事宜。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方享有分戶(hù)后的房屋使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供分戶(hù)后的房屋使用權(quán)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方在分戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付分戶(hù)后的房屋使用費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)合理使用水資源、電力等公共設(shè)施，不得損害他人權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)獲得分戶(hù)過(guò)程中的合理報(bào)酬；

（2）丙方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；

（2）丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)分戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保分戶(hù)順利進(jìn)行；

（3）丙方應(yīng)保守涉案房屋及分戶(hù)事宜的保密信息。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照約定向乙方提供分戶(hù)后的房屋使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；

（2）若甲方提供的分戶(hù)后的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照約定支付分戶(hù)后的房屋使用費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未按照約定履行分戶(hù)協(xié)調(diào)職責(zé)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失；

（2）若丙方泄露涉案房屋及分戶(hù)事宜的保密信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、合同解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

2.在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前_________日通知對(duì)方解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份。

十一、附件

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.分戶(hù)圖紙；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

丙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

本合同在第三方介入的基礎(chǔ)上，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在涉案房屋分戶(hù)過(guò)程中的權(quán)益。第三方丙方的加入，有助于協(xié)調(diào)分戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保分戶(hù)順利進(jìn)行。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了自身在合同中的地位，而乙方的違約及限制條款則保障了甲方的利益。此外，本合同還明確了丙方的責(zé)權(quán)利，確保其在分戶(hù)過(guò)程中的行為符合法律規(guī)定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）：

鑒于乙方作為承租人，愿意承租甲方位于_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），丁方作為第三方參與租賃事宜，提供相關(guān)服務(wù)，現(xiàn)將三方權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)約定如下：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、第三方丁方參與事項(xiàng)

1.丁方同意作為第三方參與租賃事宜，負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督及糾紛調(diào)解等事項(xiàng)。

2.丁方在租賃過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、租賃條款

1.租賃房屋租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租賃期間，租賃房屋的用途不得改變，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方享有租賃房屋的合法使用權(quán)，有權(quán)按照約定使用租賃房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和適用性；

（3）乙方有權(quán)要求丁方提供租賃合同的履行監(jiān)督和糾紛調(diào)解服務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害他人權(quán)益。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方享有租賃房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定履行租賃合同；

（2）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回租賃房屋。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和適用性；

（2）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)交付租賃房屋，并承擔(dān)交付時(shí)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)利，不得非法干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正?；顒?dòng)。

六、丁方權(quán)利義務(wù)

1.丁方權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；

（2）丁方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況，并對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)解。

2.丁方義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)按照合同約定提供租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督和糾紛調(diào)解等服務(wù)；

（2）丁方應(yīng)保守租賃事宜的保密信息；

（3）丁方應(yīng)公正、公平地處理租賃糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；

（2）若甲方非法干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正?；顒?dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丁方違約責(zé)任：

（1）若丁方未按照約定提供租賃服務(wù)，丁方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用；

（2）若丁方泄露租賃事宜的保密信息，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、合同解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

2.在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前_________日通知對(duì)方解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲乙丁三方各執(zhí)_________份。

十一、附件

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃房屋現(xiàn)狀描述；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________