南昌市商品房預(yù)售合同模板

南昌市商品房預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于南昌市__________路__________號(hào)__________棟__________單元的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：南昌市__________路__________號(hào)__________棟__________單元。

1.2商品房建筑面積：__________平方米。

1.3商品房結(jié)構(gòu)：__________。

1.4商品房裝修情況：__________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

2.4乙方應(yīng)按本合同約定分期支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）自簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)的每個(gè)季度末支付人民幣_(tái)_________元；

（2）自簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)的每個(gè)季度末支付人民幣_(tái)_________元；

（3）自簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)的每個(gè)季度末支付人民幣_(tái)_________元。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的該商品房后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明書(shū)上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定交付該商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

5.2乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南昌市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）商品房銷(xiāo)售管理手冊(cè)；

（3）該商品房的平面圖、戶(hù)型圖等。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）商品房銷(xiāo)售管理手冊(cè)；

（3）該商品房的平面圖、戶(hù)型圖等。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于南昌市__________路__________號(hào)__________棟__________單元的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商品房，為確保乙方的付款義務(wù)履行，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：南昌市__________路__________號(hào)__________棟__________單元。

1.2商品房建筑面積：__________平方米。

1.3商品房結(jié)構(gòu)：__________。

1.4商品房裝修情況：__________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

2.4乙方應(yīng)按本合同約定分期支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）自簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)的每個(gè)季度末支付人民幣_(tái)_________元；

（2）自簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)的每個(gè)季度末支付人民幣_(tái)_________元；

（3）自簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)的每個(gè)季度末支付人民幣_(tái)_________元。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，在__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

3.3丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

4.2乙方在收到甲方交付的該商品房后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明書(shū)上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押或以其他方式處分。

7.3乙方在簽訂本合同后，若違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南昌市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）商品房銷(xiāo)售管理手冊(cè)；

（3）該商品房的平面圖、戶(hù)型圖等。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保購(gòu)房款項(xiàng)的及時(shí)支付。

10.2第三方的擔(dān)保作用，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)了合同的執(zhí)行力。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保了交易的順利進(jìn)行。

11.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）商品房銷(xiāo)售管理手冊(cè)；

（3）該商品房的平面圖、戶(hù)型圖等。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

丙方（監(jiān)管方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于南昌市__________路__________號(hào)__________棟__________單元的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商品房，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：南昌市__________路__________號(hào)__________棟__________單元。

1.2商品房建筑面積：__________平方米。

1.3商品房結(jié)構(gòu)：__________。

1.4商品房裝修情況：__________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。

2.3乙方應(yīng)按本合同約定分期支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）自簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)的每個(gè)季度末支付人民幣_(tái)_________元；

（2）自簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)的每個(gè)季度末支付人民幣_(tái)_________元；

（3）自簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)的每個(gè)季度末支付人民幣_(tái)_________元。

三、丙方監(jiān)管條款

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的房屋交付、裝修質(zhì)量及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，確保乙方權(quán)益。

3.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告監(jiān)管情況，乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的監(jiān)管報(bào)告。

3.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

4.2乙方在收到甲方交付的該商品房后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明書(shū)上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)交付房屋。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋交付、裝修質(zhì)量及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管。

6.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

7.2甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

7.3甲方在簽訂本合同后，若違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南昌市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

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