國有商業(yè)土地出讓合同模板

國有商業(yè)土地出讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的國有商業(yè)土地（以下簡稱“出讓土地”），乙方有意購買該出讓土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地的地理位置：__________

1.2出讓土地的面積：__________平方米

1.3出讓土地的用途：__________

1.4出讓土地的土地證號(hào)：__________

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

2.1出讓土地的價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2乙方支付出讓土地價(jià)格的期限及方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付出讓土地價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付出讓土地價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付出讓土地價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（4）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付出讓土地價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、出讓土地的交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

3.2乙方在使用出讓土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

3.3乙方在取得出讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。

四、合同的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓土地價(jià)格；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用出讓土地的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)依法行使其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定將出讓土地交付給乙方；

（2）甲方應(yīng)提供出讓土地的權(quán)屬證明；

（3）甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付出讓土地；

（2）乙方有權(quán)在取得出讓土地使用權(quán)后，按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

（3）乙方有權(quán)依法行使其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓土地價(jià)格；

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（3）乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途；

（4）乙方應(yīng)依法承擔(dān)其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照合同約定交付出讓土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地價(jià)格的__________%；

（2）甲方未提供出讓土地權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地價(jià)格的__________%；

（3）甲方未依法保障乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照合同約定支付出讓土地價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓土地價(jià)格的__________%；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓土地價(jià)格的__________%；

（3）乙方未合理利用土地資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1出讓土地的權(quán)屬證明

8.2出讓土地的規(guī)劃許可證

8.3出讓土地的土地使用證

8.4雙方身份證復(fù)印件

8.5其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的國有商業(yè)土地（以下簡稱“出讓土地”），乙方有意購買該出讓土地，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方參與，共同制定本合同，以明確各方的責(zé)權(quán)利，確保合同履行。

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地的地理位置：__________

1.2出讓土地的面積：__________平方米

1.3出讓土地的用途：__________

1.4出讓土地的土地證號(hào)：__________

二、丙方的角色與責(zé)任

2.1丙方作為第三方擔(dān)保人，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的資金實(shí)力、信用狀況進(jìn)行審核，確保乙方具備支付出讓土地價(jià)格的capability。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方出具書面擔(dān)保函，承諾在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、出讓土地的價(jià)格及支付方式

3.1出讓土地的價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

3.2乙方支付出讓土地價(jià)格的期限及方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付出讓土地價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付出讓土地價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付出讓土地價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（4）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付出讓土地價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓土地價(jià)格；

（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供擔(dān)保；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用出讓土地的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)依法行使其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定將出讓土地交付給乙方；

（2）甲方應(yīng)提供出讓土地的權(quán)屬證明；

（3）甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付出讓土地；

（2）乙方有權(quán)在取得出讓土地使用權(quán)后，按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

（3）乙方有權(quán)依法行使其他權(quán)利。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓土地價(jià)格；

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（3）乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途；

（4）乙方應(yīng)依法承擔(dān)其他義務(wù)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，向甲方提供擔(dān)保；

（3）丙方有權(quán)依法行使其他權(quán)利。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方出具書面擔(dān)保函；

（2）丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的資金實(shí)力、信用狀況進(jìn)行審核；

（3）丙方應(yīng)依法承擔(dān)其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照合同約定支付出讓土地價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓土地價(jià)格的__________%；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓土地價(jià)格的__________%；

（3）乙方未合理利用土地資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照合同約定交付出讓土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地價(jià)格的__________%；

（2）甲方未提供出讓土地權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地價(jià)格的__________%；

（3）甲方未依法保障乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十、附件

10.1出讓土地的權(quán)屬證明

10.2出讓土地的規(guī)劃許可證

10.3出讓土地的土地使用證

10.4雙方身份證復(fù)印件

10.5丙方擔(dān)保函

10.6其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：引入丙方作為第三方擔(dān)保人，保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方具備支付能力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：通過本合同，甲方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保出讓土地的安全、高效利用，維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，甲方通過嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，保障自身在乙方違約時(shí)的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)用地（以下簡稱“出讓土地”），乙方有意購買該出讓土地用于工業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，為保障乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方參與，共同制定本合同，以明確各方的責(zé)權(quán)利，確保乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的利益最大化。

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地的地理位置：__________

1.2出讓土地的面積：__________平方米

1.3出讓土地的用途：工業(yè)項(xiàng)目開發(fā)

1.4出讓土地的土地證號(hào)：__________

二、丙方的角色與責(zé)任

2.1丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)出讓土地的地質(zhì)、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等情況進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提交書面評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、全面。

三、出讓土地的價(jià)格及支付方式

3.1出讓土地的價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

3.2乙方支付出讓土地價(jià)格的期限及方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付出讓土地價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付出讓土地價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付出讓土地價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（4）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付出讓土地價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付出讓土地；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供準(zhǔn)確的土地評(píng)估報(bào)告；

（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)方案；

（4）乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，取得出讓土地的全部使用權(quán)；

（5）乙方有權(quán)依法行使其他權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓土地價(jià)格；

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（3）乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途；

（4）乙方應(yīng)依法承擔(dān)其他義務(wù)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地資料和相關(guān)信息；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)資料和相關(guān)信息；

（3）丙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果向乙方提出建議；

（4）丙方有權(quán)依法行使其他權(quán)利。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提交書面評(píng)估報(bào)告；

（2）丙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性、全面性；

（3）丙方應(yīng)依法承擔(dān)其他義務(wù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓土地價(jià)格；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供評(píng)估報(bào)告；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)依法行使其他權(quán)利。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定將出讓土地交付給乙方；

（2）甲方應(yīng)提供出讓土地的權(quán)屬證明；

（3）甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照合同約定交付出讓土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地價(jià)格的__________%；

（2）甲方未提供出讓土地權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地價(jià)格的__________%；

（3）甲方未依法保障乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照合同約定支付出讓土地價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓土地價(jià)格的__________%；

（2）乙方擅自改變