固定租賃合同模板

固定租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意租賃該房屋進(jìn)行居住或經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），每月__________日支付。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付租金，具體如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；

（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方；

（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。

三、押金及退還

3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2押金退還：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞、遺失等情況，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。

4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

5.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3乙方如損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意租賃該房屋進(jìn)行居住或經(jīng)營(yíng)使用，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），每月__________日支付。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付租金，具體如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；

（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方；

（3）其他支付方式：經(jīng)三方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。

三、押金及退還

3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2押金退還：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞、遺失等情況，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在乙方租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方應(yīng)支付的租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起__________日內(nèi)，支付乙方欠付的相應(yīng)費(fèi)用。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。

5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況，若發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)前，將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.3乙方如損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保函；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保租金等費(fèi)用按時(shí)支付，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高租賃合同的執(zhí)行力，提高合同履行的效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保房屋得到合理使用和維護(hù)。

2.提高甲方在租賃市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，降低租賃成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），每月__________日支付。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付租金，具體如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；

（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方；

（3）其他支付方式：經(jīng)三方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在乙方租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起__________日內(nèi)，支付乙方欠付的相應(yīng)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商鋪，確保商鋪符合租賃合同約定的條件。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需事先獲得甲方同意。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)前，確保商鋪及相關(guān)設(shè)施處于良好狀態(tài)，便于乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。

5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入商鋪或限制乙方使用商鋪。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪?zhàn)赓U登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保函；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：_________