二手房出租合同模板

二手房出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.出租物名稱：________________________

2.出租物地址：________________________

3.出租物面積：________________________平方米

4.出租物結(jié)構(gòu)：________________________

5.出租物設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：每月人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付甲方。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

三、租金押金

1.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同后，甲方應(yīng)在乙方搬離出租物并結(jié)清所有費用后______個工作日內(nèi)退還乙方押金。

四、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負責出租物的日常維護，保持出租物的清潔、整潔。

3.乙方不得在出租物內(nèi)進行違法活動，不得損害他人利益。

五、維修及費用承擔

1.出租物在租賃期間發(fā)生的維修費用，除因乙方使用不當造成的損壞外，由甲方承擔。

2.乙方應(yīng)承擔因使用出租物而發(fā)生的其他費用，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定交付出租物的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；

b.甲方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；

c.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；

b.乙方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；

c.乙方提前解除本合同未按約定支付違約金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方監(jiān)管機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房產(chǎn)。為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租物基本情況

1.出租物名稱：________________________

2.出租物地址：________________________

3.出租物面積：________________________平方米

4.出租物結(jié)構(gòu)：________________________

5.出租物設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：每月人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付甲方。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

三、租金押金

1.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同后，甲方應(yīng)在乙方搬離出租物并結(jié)清所有費用后______個工作日內(nèi)退還乙方押金。

四、第三方監(jiān)管機構(gòu)職責

1.丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實乙方身份及租賃用途。

3.丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進行定期檢查，確保出租物得到合理使用。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有出租物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定維護出租物的完好，如乙方造成出租物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。

六、乙方責任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負責出租物的日常維護，保持出租物的清潔、整潔。

3.乙方不得在出租物內(nèi)進行違法活動，不得損害他人利益。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定交付出租物的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；

b.甲方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；

c.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；

b.乙方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；

c.乙方提前解除本合同未按約定支付違約金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。

3.丙方違約責任：

a.丙方未按約定履行監(jiān)管職責的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；

b.丙方泄露乙方隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、出租物被征收等情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可解除本合同。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

本合同引入第三方監(jiān)管機構(gòu)，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同得到有效履行。甲方作為主導(dǎo)方，享有對出租物的所有權(quán)和租金收益，同時承擔出租物的維護責任。乙方作為承租方，需遵守合同約定，合理使用出租物，并承擔違約責任。第三方監(jiān)管機構(gòu)負責監(jiān)督合同履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。通過本合同，甲方能夠更好地實現(xiàn)自身利益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方服務(wù)機構(gòu)）：________________________

鑒于乙方有租賃住房的需求，甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租物基本情況

1.出租物名稱：________________________

2.出租物地址：________________________

3.出租物面積：________________________平方米

4.出租物結(jié)構(gòu)：________________________

5.出租物設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：每月人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付甲方。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

三、第三方服務(wù)機構(gòu)職責

1.丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，負責協(xié)助乙方進行租賃合同的簽訂、履行及解除。

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方對出租物進行驗收，確保出租物符合租賃條件。

3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期間可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對出租物的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方的正常居住。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合租賃條件的出租物。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

五、甲方責任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定時間將出租物交付乙方使用，并保證出租物符合租賃條件。

2.甲方應(yīng)維護出租物的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。

3.甲方應(yīng)按合同約定履行租賃物的維修義務(wù)，保障乙方的正常使用。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定交付出租物的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；

b.甲方擅自干涉乙方居住的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；

c.甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；

b.乙方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；

c.乙方提前解除本合同未按約定支付違約金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。

3.丙方違約責任：

a.丙方未