中介房產(chǎn)違約合同模板

中介房產(chǎn)違約合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）為甲方尋找合適的購房客戶；

（2）協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行談判、簽訂購房合同；

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

二、中介服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長中介服務(wù)期限，延長部分應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用：

（1）房屋成交價(jià)格×_________%；

（2）若因乙方原因?qū)е录追綗o法完成交易，乙方免收中介服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在房屋成交后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______倍中介服務(wù)費(fèi)用作為違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______倍中介服務(wù)費(fèi)用作為違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)有效。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)信息清單；

2.購房客戶信息；

3.房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并由丙方作為第三方擔(dān)保及協(xié)助服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）為甲方尋找合適的購房客戶；

（2）協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行談判、簽訂購房合同；

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

二、第三方主體責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保乙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方在中介服務(wù)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)代替乙方履行合同義務(wù)或提供相應(yīng)的補(bǔ)償；

（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，丙方有權(quán)調(diào)解，并作出最終決定。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方改進(jìn)；

（2）在乙方或丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方或丙方履行合同義務(wù)或提供相應(yīng)的補(bǔ)償；

（3）在房屋交易過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)履行以下責(zé)任和義務(wù)：

（1）按照甲方要求，積極尋找購房客戶；

（2）確保交易過程合法合規(guī)，不得損害甲方利益；

（3）在交易過程中，乙方不得泄露甲方隱私。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______倍中介服務(wù)費(fèi)用作為違約金。

2.乙方泄露甲方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.乙方不得以任何形式侵占甲方財(cái)產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)履行以下責(zé)任和義務(wù)：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)采取必要措施，保障甲方權(quán)益；

（3）丙方不得利用甲方信息謀取私利。

七、丙方違約及限制條款

1.丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)督責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付______倍中介服務(wù)費(fèi)用作為違約金。

2.丙方利用甲方信息謀取私利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)信息清單；

2.購房客戶信息；

3.房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)資料。

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，確保交易過程合法合規(guī)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的優(yōu)先選擇權(quán)，確保甲方利益最大化。通過引入第三方主體，本合同在維護(hù)甲方權(quán)益的同時(shí)，也為乙方和丙方提供了明確的權(quán)責(zé)邊界，促進(jìn)了各方在交易過程中的合作與共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，乙方作為承租方，并由丙方作為第三方擔(dān)保及協(xié)助服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的房產(chǎn)租賃給乙方，具體租賃事項(xiàng)如下：

（1）租賃期限為__________年；

（2）租賃價(jià)格為每月__________元；

（3）租賃用途為__________。

二、第三方主體責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保甲方按照合同約定提供租賃物；

（2）在乙方與甲方發(fā)生爭議時(shí)，丙方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解；

（3）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)代替乙方履行合同義務(wù)或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物，并享有居住權(quán)；

（2）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物的合理使用狀態(tài)；

（3）在租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)履行以下責(zé)任和義務(wù)：

（1）按照合同約定，向乙方提供符合租賃用途的租賃物；

（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意提高租金；

（3）確保租賃物在租賃期間的安全和完好。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付______倍租賃費(fèi)用作為違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方不得以任何形式侵害乙方的居住權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)履行以下責(zé)任和義務(wù)：

（1）對(duì)甲方提供租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方與甲方發(fā)生爭議時(shí)，丙方應(yīng)積極調(diào)解；

（3）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)采取必要措施，保障甲方權(quán)益。

七、丙方違約及限制條款

1.丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)督責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付______倍租賃費(fèi)用作為違約金。

2.丙方未能在乙方違約時(shí)提供必要補(bǔ)償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)信息清單；

2.租賃合同；

3.乙方身份證明；

4.丙方擔(dān)保承諾書。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保