2024年學(xué)生公寓租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)生公寓租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃雙方及公寓信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3公寓地址及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范疇6.2承租方負(fù)責(zé)維修的范疇第七條保險7.1保險購買及責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全與衛(wèi)生第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及公寓信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3公寓地址及設(shè)施甲方出租的公寓位于（公寓地址），公寓號為（公寓號），公寓設(shè)施包括（列舉公寓主要設(shè)施，如：臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自（租賃開始日期）起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至（租賃結(jié)束日期）止。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為人民幣（租金金額），租金每（支付周期）支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為（支付周期，如：每月、每季度等）。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每月的（規(guī)定日期）前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（押金金額）。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在（規(guī)定日期）內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證公寓符合約定的用途，并確保公寓的安全與合法性。甲方負(fù)責(zé)對公寓進行必要的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受公寓，并應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定。乙方負(fù)責(zé)妥善保管甲方提供的家具和設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范疇甲方負(fù)責(zé)對公寓的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、家具等主要設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的范疇乙方負(fù)責(zé)對公寓內(nèi)部的非主要設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，如燈具、窗簾等。如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在（規(guī)定時間）內(nèi)進行維修。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知甲方，并征得甲方同意。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.2提前解除合同的通知期限甲乙雙方應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回公寓的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，可向（第三方調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同引起的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前（提前通知期限）征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不干擾甲方及其他鄰居的正常生活。13.3安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)確保公寓內(nèi)的安全與衛(wèi)生，不得在公寓內(nèi)進行違法活動。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時間本合同自（合同生效日期）起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向（第三方調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。1.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條第三方機構(gòu)的選定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方調(diào)解機構(gòu)或法院，以確保爭議解決的公正性和權(quán)威性。2.2第三方機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠客觀、公正地處理爭議。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)向第三方機構(gòu)提交調(diào)解申請，并提供相關(guān)證據(jù)和材料。3.2第三方機構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后（規(guī)定時間）內(nèi)作出回應(yīng)，并組織調(diào)解程序。3.3調(diào)解程序應(yīng)遵循公正、公平、自愿的原則，甲乙雙方應(yīng)積極參與，如實陳述事實和提供證據(jù)。第四條第三方機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方機構(gòu)應(yīng)保持獨立、中立，公正地處理爭議，不得偏袒任何一方。4.2第三方機構(gòu)有權(quán)查閱相關(guān)證據(jù)和材料，有權(quán)要求甲乙雙方提供補充證據(jù)。4.3第三方機構(gòu)應(yīng)保守在調(diào)解過程中獲取的商業(yè)秘密和個人信息。第五條第三方介入的結(jié)果5.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)由第三方機構(gòu)制作調(diào)解書，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解書的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2調(diào)解書具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。5.3如甲乙雙方對調(diào)解結(jié)果仍有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方機構(gòu)的費用6.1第三方機構(gòu)的費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2如雙方未能在合同中約定費用承擔(dān)比例，應(yīng)按照公平原則協(xié)商確定。6.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的要求及時支付費用。第七條第三方責(zé)任的限制7.1第三方機構(gòu)在處理爭議過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，但不對甲乙雙方的損失承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。7.2第三方機構(gòu)在處理爭議時，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。7.3第三方機構(gòu)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息承擔(dān)保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方機構(gòu)獨立承擔(dān)責(zé)任，不受甲乙雙方控制。8.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方機構(gòu)的獨立性，不得干預(yù)第三方機構(gòu)的正常工作。8.3第三方機構(gòu)對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1調(diào)解書生效后，第三方介入程序終止。9.2如甲乙雙方在調(diào)解書生效后仍發(fā)生爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第十條補充條款10.1如甲乙雙方在合同履行過程中涉及其他第三方，包括但不限于中介方、維修方等，第三方介入的程序和責(zé)任限制可根據(jù)本條款予以約定。10.2本合同第三方介入的修正條款未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的變更11.1本合同第三方介入的修正條款可根據(jù)甲乙雙方的共同意愿進行變更。11.2甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致，書面修改本條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1本合同在第三方介入程序終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。12.2本合同在第三方介入程序終止后，甲乙雙方對第三方機構(gòu)的服務(wù)不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十三條爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同引起的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同第三方介入的修正條款未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：公寓照片及設(shè)施清單附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：第三方調(diào)解機構(gòu)名錄附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件二：乙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提交乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。附件三：公寓照片及設(shè)施清單本附件應(yīng)包含公寓的照片和設(shè)施清單，以明確公寓的實際情況和設(shè)施配備。附件四：租金支付證明本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以證明租金支付的實際情況。附件五：押金支付證明本附件應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以證明押金支付的實際情況。附件六：第三方調(diào)解機構(gòu)名錄本附件應(yīng)包含甲乙雙方共同選定的第三方調(diào)解機構(gòu)的名錄，以明確雙方選擇的第三方機構(gòu)。附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、訪客登記等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公寓或公寓不符合約定條件。2.甲方未按約定時間支付租金或押金。3.乙方未按約定時間支付租金或押金。4.乙方未按約定使用公寓，導(dǎo)致公寓損壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同。6.乙方提前解除合同未按約定通知甲方。7.甲方提前解除合同未按約定通知乙方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為（具體金額）。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額為（具體金額）。3.違約方未按約定時間支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的（比例）作為滯納金。示例說明：如果甲方未按約定提供公寓或公寓不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣（具體金額），并承擔(dān)因未提供公寓導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（甲方名稱），為本合同的出租方。2.乙方：指（乙方名稱），為本合同的承租方。3.租賃期限：指（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）的時間段。4.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的每月租賃費用。5.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的保證金額。6.第三方：指甲乙雙方共同選定的具有調(diào)解資質(zhì)的機構(gòu)或個人。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.滯納金：指違約方未按約定時間支付租金或押金所產(chǎn)生的額外費用。甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的公寓，否則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.附件二：乙方身份證復(fù)印件3.附件三：公寓照片及設(shè)施清單4.附件四：租金支付證明5.附件五：押金支付證明6.附件六：第三方調(diào)解機構(gòu)名錄7.附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明二：違約