寫字樓抵押合同模板

寫字樓抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方為了籌集資金，愿意將其名下的寫字樓作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，乙方愿意接受甲方的抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項下抵押物為甲方名下位于__________市__________區(qū)的寫字樓，以下簡稱“抵押物”。

1.2抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)屬糾紛。

二、抵押權(quán)

2.1乙方有權(quán)依法占有、使用、收益抵押物，并在甲方未履行本合同約定的還款義務(wù)時，依法對抵押物進行處置。

2.2乙方在占有、使用、收益抵押物過程中，應(yīng)合理使用，不得損害抵押物的價值。

三、抵押擔保范圍

3.1本合同項下抵押擔保范圍為甲方因本合同借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金、損害賠償金等。

3.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，可就抵押物的價值優(yōu)先受償。

四、抵押物的價值及評估

4.1本合同項下抵押物的價值為__________元。

4.2抵押物的價值由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由甲方承擔。

五、抵押物的交付

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將抵押物交付乙方占有。

5.2甲方應(yīng)在抵押物交付后，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

六、還款義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，向乙方支付借款本金及利息。

6.2甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法要求甲方提前清償債務(wù)。

七、抵押權(quán)的實現(xiàn)

7.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，并要求實現(xiàn)抵押權(quán)。

7.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，可就抵押物的價值優(yōu)先受償。

八、違約責任

8.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金__________的__________%。

8.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物評估報告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方為了籌集資金，愿意將其名下寫字樓作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，乙方愿意接受甲方的抵押物，丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項下抵押物為甲方名下位于__________市__________區(qū)的寫字樓，以下簡稱“抵押物”。

1.2抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)屬糾紛。

二、抵押權(quán)

2.1乙方有權(quán)依法占有、使用、收益抵押物，并在甲方未履行本合同約定的還款義務(wù)時，依法對抵押物進行處置。

2.2乙方在占有、使用、收益抵押物過程中，應(yīng)合理使用，不得損害抵押物的價值。

三、抵押擔保范圍

3.1本合同項下抵押擔保范圍為甲方因本合同借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金、損害賠償金等。

3.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，可就抵押物的價值優(yōu)先受償。

四、擔保責任

4.1丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，對甲方債務(wù)承擔全部或部分擔保責任。

4.2丙方保證在甲方未履行還款義務(wù)時，立即向乙方支付全部或部分債務(wù)。

五、第三方責任

5.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對甲方債務(wù)承擔擔保責任。

5.2丙方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔保期限內(nèi)，承擔擔保責任。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，向乙方支付借款本金及利息。

6.3甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。

七、甲方的權(quán)益條款

7.1甲方在履行還款義務(wù)期間，有權(quán)要求乙方提供合理的還款期限調(diào)整。

7.2甲方在抵押物價值出現(xiàn)增值時，有權(quán)要求乙方按照抵押物價值調(diào)整抵押擔保金額。

7.3甲方有權(quán)在丙方承擔擔保責任后，向丙方追償。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定履行抵押物占有、使用、收益權(quán)利的，應(yīng)向甲方支付違約金。

8.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，不得損害甲方或丙方的合法權(quán)益。

8.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物評估報告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔保承諾書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的債務(wù)保障，降低甲方因還款違約而導致的財務(wù)風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在履行還款義務(wù)的同時，能夠享受到更多的權(quán)益，如權(quán)益調(diào)整、追償權(quán)等，同時限制乙方的違約行為，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方需要資金支持其商業(yè)項目，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，乙方愿意提供貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項下抵押物為甲方名下位于__________市__________區(qū)的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”。

1.2抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)屬糾紛。

二、貸款金額及期限

2.1乙方同意向甲方提供人民幣__________元的貸款。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、貸款利率及還款方式

3.1貸款利率為年利率__________%，按月計息，每月償還本金及利息。

3.2還款方式為等額本息還款方式。

四、擔保責任

4.1丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，對甲方債務(wù)承擔全部或部分擔保責任。

4.2丙方保證在甲方未履行還款義務(wù)時，立即向乙方支付全部或部分債務(wù)。

五、丙方責權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求甲方按時履行還款義務(wù)，以確保其擔保權(quán)益。

5.2丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方提前償還債務(wù)。

5.3丙方有權(quán)在甲方違約時，直接從抵押物中提取資金用于償還債務(wù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對抵押物進行監(jiān)管和檢查。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物以收回貸款。

6.3乙方有權(quán)在丙方未能履行擔保責任時，直接向甲方追償。

七、乙方的權(quán)益條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

7.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方提供財務(wù)狀況的定期報告。

7.3乙方有權(quán)在貸款期限結(jié)束后，優(yōu)先獲得抵押物的處置收益。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金__________的__________%。

8.2甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

8.3甲方在貸款期限內(nèi)，不得以抵押物為其他債務(wù)提供擔保。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物評估報告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔保承諾書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方