公寓租售合同模板

公寓租售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的公寓出租給乙方使用及乙方購(gòu)買該公寓事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、戶型、裝修狀況、配套設(shè)施等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限及具體事宜由雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租賃期間，如遇政策性調(diào)整租金，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或提前解除合同后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

六、合同解除和終止

6.1本合同因下列原因之一解除：

（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；

（2）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方通知解除；

（3）租賃物因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用。

6.2本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按約定退還押金的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的公寓出租給乙方使用，乙方購(gòu)買該公寓事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物及購(gòu)買事宜

1.1甲方同意將位于__________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意購(gòu)買該租賃物。

1.2租賃物的具體位置、面積、戶型、裝修狀況、配套設(shè)施等詳見附件一《租賃物清單》。

1.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)以約定的價(jià)格購(gòu)買租賃物，購(gòu)買事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

二、租賃期限及購(gòu)買期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方購(gòu)買租賃物的期限為租賃期限屆滿后的____個(gè)工作日內(nèi)。

2.3若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方購(gòu)買租賃物時(shí)，應(yīng)一次性支付購(gòu)買款人民幣_(tái)___元。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的租賃期限和購(gòu)買期限內(nèi)，為乙方提供擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，并在乙方購(gòu)買租賃物時(shí)，按照約定支付購(gòu)買款。

4.3若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失；

（3）未在規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；

（4）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保責(zé)任的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）丙方提供虛假擔(dān)保材料的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金和購(gòu)買款，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方擔(dān)保的介入，有助于提高合同履行的可靠性，增強(qiáng)雙方的信任度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方和出售方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃和購(gòu)買過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保租金和購(gòu)買款的按時(shí)收取。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范租賃和購(gòu)買行為，保障租賃物的合理使用，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。

附件：

1.租賃物清單

2.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)交易標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、裝修狀況、配套設(shè)施等詳見附件一《房產(chǎn)清單》。

1.3乙方在簽訂本合同后，有權(quán)以約定的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。

二、交易期限

2.1本合同的交易期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)在交易期限內(nèi)支付房產(chǎn)款項(xiàng)，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的交易期限內(nèi)，為乙方提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)保證乙方在交易期限內(nèi)按照約定支付房產(chǎn)款項(xiàng)，若乙方未履行支付義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方提供的擔(dān)保形式為____，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

四、買受方權(quán)益保障

4.1乙方在交易過程中，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況；

（2）要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)文件；

（3）在交易過程中，對(duì)甲方的違約行為提出異議；

（4）在交易完成后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)；

（2）未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在交易過程中，甲方有欺詐行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得在交易過程中擅自改變房產(chǎn)的用途；

（2）甲方不得在交易完成后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的損害或破壞；

（3）甲方不得未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為買受方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保房產(chǎn)的真實(shí)性和交易的安全性。

7.2乙方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，確保交易順利完成，實(shí)現(xiàn)乙方的購(gòu)房目的。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義