2024年辦公樓外墻裝修分包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓外墻裝修分包協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3裝修范圍2.合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3支付方式3.合同履行3.1施工期限3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3材料供應(yīng)4.合同變更4.1合同變更條件4.2合同變更程序5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的簽署和份數(shù)10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3合同份數(shù)11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3合同的保管12.附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2技術(shù)參數(shù)12.3材料品牌及型號(hào)13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方辦公樓外墻裝修工程，包括但不限于外墻涂料、幕墻、防水、保溫等項(xiàng)目的施工及驗(yàn)收。1.3裝修范圍裝修范圍包括但不限于：甲方辦公樓外墻整體裝修，具體范圍以甲方提供的圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。2.合同價(jià)格2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣元整（大寫：人民幣元整），該款項(xiàng)包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鲁杀景l(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的具體辦法另行約定。2.3支付方式甲方按照乙方施工進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款；（2）乙方完成施工進(jìn)度的一定比例后，甲方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的一定比例作為尾款。3.合同履行3.1施工期限乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的施工期限完成施工。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的違約金。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、技術(shù)參數(shù)和規(guī)范要求進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料，并保證材料質(zhì)量、規(guī)格、性能等符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)乙方提供的材料有異議的，乙方應(yīng)在甲方提出異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以更換或修復(fù)。4.合同變更4.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)或工程內(nèi)容發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議。4.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方共同簽署變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款等事項(xiàng)。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除5.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方的合法權(quán)益，乙方書(shū)面通知甲方后解除合同；（3）乙方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同，書(shū)面通知甲方解除合同。5.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方簽署解除協(xié)議，并明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或尾款；（2）乙方未按約定時(shí)間完成施工或施工質(zhì)量不符合約定；（3）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、資料、設(shè)備等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工；（4）乙方未按約定提供合格材料或材料不符合設(shè)計(jì)要求。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤、維修費(fèi)用等。具體違約責(zé)任由雙方在違約金、賠償金額等方面協(xié)商確定。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件（1）合同約定的施工期限屆滿，乙方完成全部施工內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方書(shū)面通知解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.合同的簽署和份數(shù)10.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方同意，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.附件12.1設(shè)計(jì)圖紙附件一：甲方提供的辦公樓外墻裝修設(shè)計(jì)圖紙。12.2技術(shù)參數(shù)附件二：甲方提供的技術(shù)參數(shù)和施工要求。12.3材料品牌及型號(hào)附件三：乙方提供的材料品牌、型號(hào)及規(guī)格。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可以簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，并明確補(bǔ)充事項(xiàng)、補(bǔ)充條款等。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工分包方、材料供應(yīng)商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。包括但不限于：（1）中介方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目推介、協(xié)調(diào)溝通等工作；（2）監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督；（1）施工分包方應(yīng)按照施工圖紙和施工規(guī)范要求進(jìn)行施工；（2）材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量。16.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的任何損害、損失或責(zé)任，均不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方違約處理17.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：（1）賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付因違約行為導(dǎo)致的間接損失，如工期延誤、維修費(fèi)用等；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。18.第三方變更18.1第三方變更條件合同履行過(guò)程中，如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。18.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。19.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方參與合同履行20.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。20.2第三方履行合同責(zé)任第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的任何問(wèn)題或爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以合同約定為準(zhǔn)。21.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分，應(yīng)以合同約定或甲乙雙方的合理要求為準(zhǔn)。22.第三方介入的額外條款22.1額外條款的約定甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款。22.2額外條款的簽訂額外條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并明確額外條款的內(nèi)容、效力等。23.第三方責(zé)任限額23.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額。23.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行情況、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素確定。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。24.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以根據(jù)甲乙雙方與第三方的約定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方提供的辦公樓外墻裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑物的外觀、尺寸、材料、顏色等詳細(xì)設(shè)計(jì)信息，以及施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件二：技術(shù)參數(shù)和施工要求詳細(xì)要求：技術(shù)參數(shù)應(yīng)包括材料的性能、規(guī)格、施工工藝等要求，施工要求應(yīng)包括施工方法、施工步驟、安全措施等。附件三：材料品牌、型號(hào)及規(guī)格詳細(xì)要求：列出合同中涉及的所有材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確施工的開(kāi)始日期、結(jié)束日期，以及每個(gè)階段的施工內(nèi)容和完成時(shí)間。附件五：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確每筆付款的金額、付款日期和付款條件，以及付款的優(yōu)先級(jí)和順序。附件六：施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出施工質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，以及驗(yàn)收不合格的處理方法。附件七：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：列出施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，包括工人安全、防火防爆措施等。附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求：列出施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音控制、廢物處理等。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序和變更后的條款內(nèi)容。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和解除后的責(zé)任處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或尾款；2.乙方未按約定時(shí)間完成施工或施工質(zhì)量不符合約定；3.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、資料、設(shè)備等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工；4.乙方未按約定提供合格材料或材料不符合設(shè)計(jì)要求；5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤、維修費(fèi)用等；2.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以按照合同約定的比例或雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成辦公樓外墻裝修工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)發(fā)包人義務(wù)的一方，即辦公樓的所有者或使用者。3.乙方：指承擔(dān)承包人義務(wù)的一方，即負(fù)責(zé)進(jìn)行辦公樓外墻裝修工程的施工方。4.第三方：指除甲乙雙