2024年二手房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的附加條款9.1附加條款內(nèi)容第十條房屋保險10.1房屋保險責(zé)任10.2房屋保險費用第十一條房屋維修責(zé)任11.1出賣人維修責(zé)任11.2買受人維修責(zé)任第十二條房屋使用管理12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋管理責(zé)任第十三條房屋轉(zhuǎn)讓限制13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件13.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元；3.2.2買受人應(yīng)按照約定的時間和數(shù)額，向出賣人支付剩余房款，具體付款時間和數(shù)額如下：3.2.2.1年月日前，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元；3.2.2.2年月日前，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元；3.2.2.3年月日前，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元；3.3付款時間：買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式及時向出賣人支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人；4.2過戶費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等；4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題；5.2房屋瑕疵說明：出賣人應(yīng)向買受人說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于墻壁裂縫、滲漏、設(shè)備設(shè)施損壞等。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%；6.1.2出賣人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%；6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%；6.2.2買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決地點：本合同糾紛的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；8.3合同解除條件：本合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條合同的附加條款9.1附加條款內(nèi)容：9.1.1雙方同意，本合同外的其他事項，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，均按照現(xiàn)行規(guī)定和慣例處理；9.1.2雙方同意，本合同簽訂后，如遇政府政策調(diào)整，影響房屋交易的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)按照政策調(diào)整情況進行協(xié)商，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十條房屋保險10.1房屋保險責(zé)任：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，向保險公司投保房屋保險，保險金額不得低于本合同約定的房屋成交價格；10.2房屋保險費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋保險的費用。第十一條房屋維修責(zé)任11.1出賣人維修責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)維修，直至符合質(zhì)量標準；11.2買受人維修責(zé)任：買受人應(yīng)按照合理的使用頻率和方式使用房屋及其附屬設(shè)施，如因買受人使用不當(dāng)造成損壞的，買受人應(yīng)負責(zé)維修。第十二條房屋使用管理12.1房屋使用規(guī)定：買受人應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；12.2房屋管理責(zé)任：買受人應(yīng)負責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費、水電費等的支付。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓限制13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：買受人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證之日起年內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：買受人如確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前個月通知出賣人，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易、過戶等相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、銀行等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易、過戶等相關(guān)手續(xù)，并確保交易的安全、順利進行；2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作；2.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用金額、支付方式和支付時間等事項；3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行；4.3如甲乙雙方與第三方未約定責(zé)任限額的，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額按照行業(yè)慣例執(zhí)行。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議；6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照變更后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第七條第三方與合同解除7.1如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；7.2第三方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本補充協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署；9.3本補充協(xié)議的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本補充協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件四：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：房屋建筑設(shè)計圖紙復(fù)印件附件六：房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件附件七：房屋交易稅費計算單復(fù)印件附件八：房屋過戶手續(xù)費計算單復(fù)印件附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：水電煤等公共事業(yè)賬單復(fù)印件附件十一：房屋保險單復(fù)印件附件十二：房屋維修責(zé)任確認書復(fù)印件附件十三：房屋使用管理協(xié)議復(fù)印件附件十四：房屋轉(zhuǎn)讓限制說明復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的；2.出賣人未按照約定履行過戶手續(xù)的；3.買受人未按照約定時間支付房款的；4.買受人未按照約定接受房屋交付的；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的；6.甲乙雙方未按照約定時間支付第三方服務(wù)費用的；7.甲乙雙方未按照約定配合第三方完成相關(guān)服務(wù)的；8.甲乙雙方未按照約定時間解除合同的。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%；2.損害賠償：如因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.逾期交付違約金：逾期交付違約金為本合同約定的房屋成交價格的0.5%；4.逾期支付房款違約金：逾期支付房款違約金為本合同約定的房屋成交價格的0.5%；5.逾期支付服務(wù)費用違約金：逾期支付服務(wù)費用違約金為服務(wù)費用的10%。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家授權(quán)機關(guān)發(fā)放的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明：指房屋共有權(quán)人出具的，同意將房屋出售給他人的證明文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議、無抵押、無查封等法律狀態(tài)的文件。4.房屋土地使用權(quán)證：指由國家授權(quán)機關(guān)發(fā)放的，證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.房屋建筑設(shè)計圖紙：指房屋的設(shè)計圖紙，包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等詳細信息。6.房屋質(zhì)量檢測報告：指由專業(yè)機構(gòu)出具的，對房屋質(zhì)量進行檢測的報告。7.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.房屋過戶手續(xù)費：指在房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于過戶稅費、手續(xù)費等。9.物業(yè)服務(wù)合同：指甲乙雙方與物