2024年專用版：個(gè)人住宅按揭抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用版：個(gè)人住宅按揭抵押合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2抵押物1.3按揭貸款1.4還款期限1.5利率1.6違約金1.7保險(xiǎn)2.抵押物描述2.1房產(chǎn)情況2.2土地情況2.3附屬設(shè)施3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.利率與費(fèi)用5.1利率5.2貸款費(fèi)用5.3相關(guān)稅費(fèi)6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況11.強(qiáng)制性條款11.1法律規(guī)定11.2強(qiáng)制性規(guī)定12.合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同甲方為（借款人姓名），乙方為（貸款人名稱）。1.2抵押物抵押物為甲方擁有的位于（地址）的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。1.3按揭貸款甲方同意向乙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）（貸款金額），用于（貸款用途）。1.4還款期限貸款期限為（貸款期限）年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.5利率貸款利率為年利率（百分比），按（還款方式）計(jì)算。1.6違約金甲方如逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。1.7保險(xiǎn)甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。2.抵押物描述2.1房產(chǎn)情況房產(chǎn)位于（城市）市（區(qū)）街道（路）號(hào)，建筑占地面積（面積）平方米，建筑總面積（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)人為甲方。2.2土地情況土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)），土地使用權(quán)人為甲方，土地用途為住宅用地，土地面積為（面積）平方米。2.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括（列出附屬設(shè)施），均屬于甲方所有。3.貸款金額與用途3.1貸款金額甲方本次貸款金額為人民幣（大寫）（貸款金額）。3.2貸款用途甲方承諾貸款主要用于（列出貸款用途）。4.還款方式與期限4.1還款方式甲方選擇（還款方式）進(jìn)行還款。4.2還款期限貸款還款期限為（貸款期限）年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3還款計(jì)劃甲方按照合同約定的還款方式和還款期限，按月/季/年償還貸款本金和利息。5.利率與費(fèi)用5.1利率貸款年利率為（百分比），按（還款方式）計(jì)算。5.2貸款費(fèi)用甲方應(yīng)支付的貸款費(fèi)用包括（列出貸款費(fèi)用）。5.3相關(guān)稅費(fèi)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件為（列出合同終止條件）。7.違約責(zé)任7.1借款人違約甲方如逾期還款、未按約定用途使用貸款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2貸款人違約乙方如未按約定發(fā)放貸款、未按時(shí)支付貸款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽署，與本合同具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2例外情況法律要求透露或披露的信息、雙方同意公開的信息不適用保密義務(wù)。11.強(qiáng)制性條款11.1法律規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。11.2強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂和履行應(yīng)符合國(guó)家政策、法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.合同的份數(shù)12.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本如有副本，副本份數(shù)及分發(fā)方式如下：（列出副本份數(shù)及分發(fā)方式）。13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于（年）（月）（日）由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（城市）市（區(qū)）街道（路）號(hào)（簽署地點(diǎn)）簽署。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款如有附加條款，附加條款應(yīng)由雙方書面簽署，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于（列出第三方權(quán)利）。2.第三方介入方式2.1中介方介入本合同中介方為（中介方名稱），中介方應(yīng)按照約定履行促成合同成立的義務(wù)。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入本合同履行過程中，可能涉及（列出監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。3.第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)向甲方和乙方披露與合同相關(guān)的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障合同履行過程中的合規(guī)性。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方就其履行中介義務(wù)過程中的過錯(cuò)，承擔(dān)不超過（限額金額）的責(zé)任。4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法履行監(jiān)管職責(zé)，但其責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.第三方違約處理5.1中介方違約中介方如未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約監(jiān)管機(jī)構(gòu)如未依法履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為（列出關(guān)系）。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為（列出關(guān)系）。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方提出變更如第三方提出變更合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決因第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議。8.2第三方介入爭(zhēng)議調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3第三方介入爭(zhēng)議仲裁如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4第三方介入爭(zhēng)議訴訟如仲裁不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方請(qǐng)求終止第三方如請(qǐng)求終止合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。9.2合同終止后第三方義務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2第三方例外情況法律要求透露或披露的信息、雙方同意公開的信息不適用保密義務(wù)。11.第三方介入后的強(qiáng)制性條款11.1第三方遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。11.2第三方遵守強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂和履行應(yīng)符合國(guó)家政策、法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.第三方介入后的合同份數(shù)12.1第三方合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。12.2第三方合同副本如有副本，副本份數(shù)及分發(fā)方式如下：（列出副本份數(shù)及分發(fā)方式）。13.第三方介入后的合同簽署日期與地點(diǎn)13.1第三方簽署日期本合同于（年）（月）（日）由甲乙雙方及第三方共同簽署。13.2第三方簽署地點(diǎn)本合同于（城市）市（區(qū)）街道（路）號(hào)（簽署地點(diǎn)）簽署。14.第三方介入后的其他條款14.1第三方約定其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：借款人身份證復(fù)印件附件四：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：貸款合同申請(qǐng)表附件六：還款計(jì)劃表附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件附件九：中介方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：其他與本合同相關(guān)的文件附件一至附件十的具體要求和說明如下：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：作為抵押物的房產(chǎn)證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：作為抵押物的土地使用權(quán)證明，用于確認(rèn)土地使用權(quán)。附件三：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件需與原件相符。說明：借款人的身份證明，用于確認(rèn)借款人的身份。附件四：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件需與原件相符。說明：貸款人的法人身份證明，用于確認(rèn)貸款人的合法性。附件五：貸款合同申請(qǐng)表要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的表格，用于記錄貸款申請(qǐng)信息。附件六：還款計(jì)劃表要求：清晰、準(zhǔn)確，反映出還款金額、時(shí)間和方式。說明：用于規(guī)劃和記錄借款人的還款行為。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件需與原件相符。說明：抵押物保險(xiǎn)單，用于確保抵押物的保險(xiǎn)覆蓋。附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件要求：按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求準(zhǔn)備，簽字蓋章齊全。說明：根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，需要提供的相關(guān)文件。附件九：中介方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件需與原件相符。說明：中介方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件要求：清晰、完整，具備法律效力和可執(zhí)行性。說明：其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款2.甲方未按約定用途使用貸款3.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款5.乙方未按約定支付貸款本金和利息6.中介方未按約定履行中介義務(wù)7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未依法履行監(jiān)管職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期還款逾期還款金額×逾期天數(shù)×日違約金率。2.甲方未按約定用途使用貸款依據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。3.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款乙方應(yīng)支付甲方因此造成的直接損失。5.乙方未按約定支付貸款本金和利息乙方應(yīng)支付甲方因此造成的逾期利息和其他相關(guān)費(fèi)用。6.中介方未按約定履行中介義務(wù)中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方和乙方因此造成的損失。7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未依法履行監(jiān)管職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期還款，假設(shè)逾期金額為10萬元，逾期天數(shù)為30天，日違約金率為