2024年二手住宅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅現狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條：房屋維修責任5.1出賣人維修責任5.2買受人維修責任第六條：房屋保險6.1保險購買6.2保險費用承擔第七條：交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效11.2合同終止11.3合同繼承第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2鄰里關系12.3共有設施第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋土地使用權證13.3房屋買賣合同補充協議第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X出賣人地址：市區(qū)街道號出賣人聯系方式：X1.2買受人信息買受人全稱：X買受人地址：市區(qū)街道號買受人聯系方式：X1.3二手住宅定義二手住宅指的是已經發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于市區(qū)街道號，具體門牌號。2.2住宅面積住宅建筑總面積為平方米，包括間臥室，間浴室，間客廳等。2.3住宅戶型住宅戶型為室廳衛(wèi)，具體房間布局和尺寸詳見附件。2.4住宅現狀住宅現狀為，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格二手住宅的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），該價格包括但不限于住宅本身的價值、裝修價值、家具家電價值等。3.2支付方式買受人應通過銀行轉賬的方式將交易款項支付給出賣人。3.3支付時間買受人應于本合同簽訂之日起個工作日內，將交易款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條：房屋過戶及交付4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間房屋過戶完成后，出賣人應將住宅鑰匙交付給買受人。4.3交付條件買受人應支付完畢所有交易款項，且房屋過戶手續(xù)已完成。第五條：房屋維修責任5.1出賣人維修責任出賣人應對住宅在交付時存在的質量問題負責修復，包括但不限于結構問題、漏水等。5.2買受人維修責任買受人應承擔住宅在日常使用過程中的維修和保養(yǎng)責任。第六條：房屋保險6.1保險購買買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，購買房屋保險，并將保險單據提交給出賣人。6.2保險費用承擔房屋保險費用由買受人承擔。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調解解決若協商不成，雙方可向相關機構申請調解。9.3法律途徑若調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更雙方經協商一致，可以變更本合同的內容。10.2合同解除在合同履行過程中，若出現不可抗力等法定解除事由，雙方可協商解除合同。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在合同目的實現、雙方協商一致或者出現法定終止事由時終止。11.3合同繼承本合同的終止不影響雙方在合同終止前的權利和義務，除非雙方另有約定。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。12.2鄰里關系12.3共有設施共有設施的使用和維護應遵守相關管理規(guī)定，費用由買受人承擔。第十三條：附件13.1房屋所有權證房屋所有權證復印件一份，附在本合同附件中。13.2房屋土地使用權證房屋土地使用權證復印件一份，附在本合同附件中。13.3房屋買賣合同補充協議如有補充協議，附在本合同附件中。第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3合同正本及副本份數本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本若干份，如有需要，可另行制備。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易的真實性、合法性和有效性。1.3第三方權利第三方有權根據本合同約定，獲取相應的服務費用或報酬。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入若本合同涉及中介方，中介方應向甲乙方提供真實、準確的房屋信息，并協助雙方完成交易。2.2評估機構介入若本合同涉及評估機構，評估機構應根據法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋價值進行評估，并提供評估報告。2.3審計機構介入若本合同涉及審計機構，審計機構應對交易資金進行審計，確保資金的安全和合法性。2.4金融機構介入若本合同涉及金融機構，金融機構應提供貸款服務，并按照約定放款。2.5物業(yè)管理公司介入若本合同涉及物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應負責住宅的日常管理和維護。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方責任限額應由甲乙方在合同中明確約定。3.2第三方責任限額的變更若需變更第三方責任限額，甲乙方應簽訂書面補充協議，并經第三方同意。3.3第三方責任限額的履行第三方在履行合同過程中，超出責任限額的行為，由第三方自行承擔。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方與中介方關系若本合同涉及中介方，中介方應按照約定向第三方支付報酬，并承擔中介費用。4.3第三方與評估機構關系若本合同涉及評估機構，評估機構應根據法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務。4.4第三方與審計機構關系若本合同涉及審計機構，審計機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行審計職責。4.5第三方與金融機構關系若本合同涉及金融機構，金融機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供貸款服務。4.6第三方與物業(yè)管理公司關系若本合同涉及物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應按照合同約定，履行物業(yè)管理的職責。第五條：第三方違約責任5.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務的，應承擔相應的法律責任。第六條：第三方權益保護6.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除合同。6.2甲乙方應按照約定支付第三方服務費用或報酬。6.3第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙方提供必要的協助和支持。第七條：爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，甲乙方與第三方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更、解除與終止8.1甲乙方與第三方之間的合同變更、解除與終止，應簽訂書面補充協議。8.2合同變更、解除與終止不影響甲乙方與第三方之間的權利義務。第九條：合同的繼承9.1本合同的終止不影響甲乙方與第三方之間的權利義務，除非甲乙方與第三方另有約定。9.2本合同的終止不影響甲乙方與第三方之間已產生的債權債務關系。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，可另行簽訂書面協議。10.2本合同的附件及補充協議，均為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證復印件一份附件要求：必須為合法有效的房屋所有權證復印件，復印件需清晰可辨附件說明：作為證明房屋所有權的重要文件，附件一應確保真實性和有效性附件二：房屋土地使用權證附件內容：房屋土地使用權證復印件一份附件要求：必須為合法有效的房屋土地使用權證復印件，復印件需清晰可辨附件說明：作為證明房屋土地使用權的重要文件，附件二應確保真實性和有效性附件三：房屋買賣合同補充協議附件內容：如有補充協議，附在本合同附件中附件要求：補充協議需為合法有效的書面文件，需甲乙方及第三方共同簽署附件說明：補充協議用于明確合同中未涉及的事項，確保合同的完整性和可執(zhí)行性說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務示例說明：出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋2.買受人未按照合同約定履行義務示例說明：買受人未能在合同約定的時間內支付交易款項3.第三方未按照合同約定履行義務示例說明：中介方未能在合同約定的時間內協助完成交易責任認定標準：1.違約金示例說明：出賣人違約，應支付合同總金額5%的違約金2.損失賠償示例說明：買受人因出賣人違約導致損失，有權要求賠償實際損失金額3.違約責任承擔示例說明：第三方違