2024年住宅小區(qū)租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)租房合同模板本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋裝修情況3.租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止手續(xù)11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一章租房合同主體第一條出租方信息1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3出租方聯(lián)系人：×××1.4出租方聯(lián)系電話：×××××××××第二條承租方信息2.1承租方姓名：×××2.2承租方身份證號：××××××××××××××××2.3承租方聯(lián)系電話：×××××××××2.4承租方緊急聯(lián)系人：×××2.5承租方緊急聯(lián)系電話：×××××××××第二章租房基本信息第三條房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號××棟××單元××室第四條房屋面積：××平方米第五條房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)第六條房屋裝修情況：該房屋已裝修，裝修風格為現(xiàn)代簡約，家具家電齊全。第三章租房期限第七條租賃開始日期：2024年×月×日第八條租賃結(jié)束日期：2024年×月×日第九條租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第四章租金及支付方式第十條租金金額：每月××元第十一條租金支付周期：每月×日第十二條租金支付日期：每月的租金應在當月×日前支付完畢。第十三條租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五章押金第十四條押金金額：人民幣××元整第十五條押金退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還承租方。第六章房屋使用及維護第十六條房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第十七條房屋維護責任：出租方負責房屋及設(shè)施的正常維護，承租方負責日常使用過程中的小修小補。第七章維修責任第十八條出租方維修責任：出租方負責維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第十九條承租方維修責任：承租方負責日常使用過程中的小修小補，及愛護房屋及設(shè)施。第二十條維修申請：如需維修，雙方應書面申請，并相互配合完成維修工作。第八章保險第二十一條房屋保險：出租方已購買房屋保險，保險受益人為出租方。第二十二條第三方責任保險：承租方應在租賃期內(nèi)購買第三方責任保險，保險受益人為承租方。第九章房屋轉(zhuǎn)租第二十三條轉(zhuǎn)租條款：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應提前一個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。第二十四條轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方轉(zhuǎn)租成功后，應與出租方辦理房屋交接手續(xù)，并簽署轉(zhuǎn)租確認書。第十章合同終止第二十五條合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二十六條合同終止手續(xù)：合同終止后，承租方應在租賃期滿后×日內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還出租方。第十一章違約責任第二十七條出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應承擔違約責任。第二十八條承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應承擔違約責任。第十二章爭議解決第二十九條爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三十條爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十三章其他約定第三十一條寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應征得出租方書面同意。第三十二條訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第三十三條房屋交付及驗收：房屋交付時，雙方應共同參與驗收，并在房屋驗收單上簽字確認。第二部分：附件第三十四條附件：34.1房屋照片：附件中應包含房屋內(nèi)外照片，第八章保險第二十一條房屋保險：出租方已購買房屋保險，保險受益人為出租方。保險范圍包括房屋及附屬設(shè)施，但不包括承租方的個人財產(chǎn)。第二十二條第三方責任保險：承租方應在租賃期內(nèi)購買第三方責任保險，保險受益人為承租方。保險金額不低于人民幣100萬元，保險范圍包括承租方在租賃期間因使用房屋而造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的責任。第九章房屋轉(zhuǎn)租第二十三條轉(zhuǎn)租條款：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應提前一個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的有效期不得超出原租賃合同的有效期。第二十四條轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方轉(zhuǎn)租成功后，應與出租方辦理房屋交接手續(xù)，并簽署轉(zhuǎn)租確認書。轉(zhuǎn)租確認書應包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等條款，并由雙方簽字蓋章。第十章合同終止第二十五條合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。租賃期滿后，承租方應在合同終止之日起×日內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還出租方。第二十六條合同終止手續(xù)：合同終止后，承租方應在租賃期滿后×日內(nèi)將房屋鑰匙交付給出租方，并將房屋交還出租方。出租方應在合同終止后×日內(nèi)退還承租方剩余押金（如有）。第十一章違約責任第二十七條出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應承擔違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十八條承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應承擔違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十九條違約金：違約方應支付對方違約金，違約金為租金的×%。第十二章爭議解決第三十條爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三十一條爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十三章其他約定第三十二條寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應征得出租方書面同意。如出租方同意飼養(yǎng)，承租方應遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，并承擔因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸熑?。第三十三條訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。如確需留宿訪客，承租方應提前通知出租方，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第三十四條房屋交付及驗收：房屋交付時，雙方應共同參與驗收，并在房屋驗收單上簽字確認。房屋驗收單應包括房屋及設(shè)施的完好狀況、缺失或損壞的項目等。第三十五條維修責任：出租方負責維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。承租方負責日常使用過程中的小修小補，及愛護房屋及設(shè)施。維修申請如需維修，雙方應書面申請，并相互配合完成維修工作。第三十六條房屋維護：承租方應合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。如因承租方使用不當導致房屋及設(shè)施損壞，承租方應承擔維修費用。第三十七條租金支付：承租方應按約定時間、方式支付租金。如逾期支付租金，承租方應支付滯納金，滯納金為逾期租金的×%。第三十八條押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還承租方。如承租方損壞房屋及設(shè)施，出租方有權(quán)從押金中扣除相應維修費用。第三十九條房屋交還：租賃期滿后，承租方應在合同終止之日起×日內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還出租方。如承租方未按約定時間搬離，出租方有權(quán)采取必要措施清理房屋，并有權(quán)向承租方追償因此產(chǎn)生的費用。第十四章附件第四十條附件：40.1房屋照片：附件中應包含房屋內(nèi)外照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。40.2租賃押金收據(jù)：附件中應包含租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。40.3房屋鑰匙交付記錄：附件中應記錄房屋鑰匙的交付時間、地點及接收人，以證明鑰匙的交付。40.4第三方責任第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定第三十三條第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等，是指在租賃過程中除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個體或機構(gòu)。第三十四條第三方責任：第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應承擔相應的責任。第三方責任包括但不限于提供真實有效的服務(wù)、保障服務(wù)質(zhì)量、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。第二章第三方介入條款第三十五條第三方介入條件：當甲乙方在租賃過程中需要第三方介入時，包括但不限于房屋維修、租賃押金管理、物業(yè)服務(wù)等，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。第三十六條第三方選擇：甲乙方應選擇有良好信譽和資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。如甲乙方對第三方有疑慮，可自行尋找其他第三方，但需提前通知對方并征得同意。第三十七條第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三方服務(wù)協(xié)議應明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等條款。第三十八條第三方責任限額：第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額，應在其服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。如第三方責任限額高于本合同約定的責任限額，甲乙方應書面同意并修改合同相關(guān)條款。第三章第三方與甲乙方的關(guān)系第三十九條第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，應明確其與甲乙方的關(guān)系。第三方僅為提供服務(wù)的一方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第四十條第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔。如服務(wù)費用超過約定限額，甲乙方應協(xié)商解決。第四章第三方責任界定第四十一條第三方責任：第三方應在其職責范圍內(nèi)，提供合格的服務(wù)，并承擔相應的責任。如第三方未能提供合格服務(wù)或未能承擔責任，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第四十二條第三方賠償限額：第三方的賠償限額，應在其服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。如賠償限額高于本合同約定的賠償限額，甲乙方應書面同意并修改合同相關(guān)條款。第五章第三方介入后的合同變更第四十三條第三方介入后的合同變更：如甲乙方同意第三方介入，并修改本合同相關(guān)條款，雙方應簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第四十四條第三方介入的合同變更程序：甲乙方如需變更合同，應書面通知對方，并征得對方同意。變更后的合同，應由甲乙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。第六章第三方介入的爭議解決第四十五條第三方介入的爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四十六條第三方介入的爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第七章其他約定第四十七條其他約定：如本合同未涉及第三方介入的條款，甲乙方應通過協(xié)商補充相關(guān)條款。如雙方對第三方介入的條款有疑慮，可尋求專業(yè)法律人士進行咨詢。第四十八條合同的完整性：本合同及其附件，構(gòu)成甲乙方之間完整的租賃合同。本合同及其附件的修改、補充，應以書面形式進行，并由甲乙方簽字蓋章。第四十九條合同的生效：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。本合同及其附件的修改、補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第五十條合同的終止：本合同終止后，甲乙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、交還房屋等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：附件中應包含房屋內(nèi)外照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。2.租賃押金收據(jù)：附件中應包含租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。3.房屋鑰匙交付記錄：附件中應記錄房屋鑰匙的交付時間、地點及接收人，以證明鑰匙的交付。4.第三方責任限額確認書：附件中應包含第三方責任限額的確認，以明確第三方的賠償責任。5.維修服務(wù)協(xié)議：附件中應包含維修服務(wù)方的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。6.保險單據(jù)：附件中應包含房屋保險和第三方責任保險的單據(jù)，證明保險已購買。7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：附件中應包含物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。8.轉(zhuǎn)租確認書：如承租方轉(zhuǎn)租房屋，附件中應包含轉(zhuǎn)租確認書，明確轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等。9.租賃期滿交房驗收單：附件中應包含租賃期滿后，出租方和承租方共同參與的房屋驗收單，明確房屋及設(shè)施的完好狀況。10.維修申請單：附件中應包含維修申請單，用于申請維修服務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：a)未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。b)未按時退還租賃押金。c)未履行維修責任。責任認定標準：a)出租方應承擔違約金，違約金為租金的×%。b)出租方應退還租賃押金，并承擔因未及時退還租賃押金而產(chǎn)生的利息。c)出租方應承擔維修費用，并承擔因未及時維修而產(chǎn)生的額外費用。示例說明：承租方按照約定支付了租賃押金，但