2024年二手房定金交易簡約協(xié)議書_第1頁
2024年二手房定金交易簡約協(xié)議書_第2頁
2024年二手房定金交易簡約協(xié)議書_第3頁
2024年二手房定金交易簡約協(xié)議書_第4頁
2024年二手房定金交易簡約協(xié)議書_第5頁
已閱讀5頁,還剩5頁未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金交易簡約協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金退還及條件4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2支付方式第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)8.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2定金收據(jù)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1出賣人:(出賣人全稱)1.2買受人:(買受人全稱)第二條房屋基本信息2.1房屋坐落:(具體到門牌號(hào)的房屋地址)2.2房屋面積:(房屋建筑面積)平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào):(房屋所有權(quán)證編號(hào))第三條定金金額及支付3.1定金金額:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元3.2支付方式:____支付(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等)3.3支付時(shí)間:雙方約定的具體支付日期第四條定金退還及條件4.1定金退還條件:(具體列明定金退還的條件,如交易完成、買受人無違約行為等)4.2定金退還方式:____支付(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等)第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間:雙方約定的房屋交付日期5.2過戶時(shí)間:雙方約定的房屋過戶日期第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元6.2支付方式:____支付(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等)第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證:(出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款,如無重大隱瞞、無結(jié)構(gòu)性問題等)7.2保修范圍及期限:(具體列明保修的范圍和期限,如屋面、管道、設(shè)備等)第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利和義務(wù):(具體列明出賣人在交易過程中的權(quán)利和義務(wù),如保證房屋權(quán)屬清晰、履行交付和過戶義務(wù)等)8.2買受人的權(quán)利和義務(wù):(具體列明買受人在交易過程中的權(quán)利和義務(wù),如按時(shí)支付定金和房款、履行交付和過戶義務(wù)等)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任:(具體列明出賣人違約的情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,如未能按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等)9.2買受人違約責(zé)任:(具體列明買受人違約的情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,如未能按時(shí)支付定金和房款、未能履行交付和過戶義務(wù)等)第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式:(具體列明雙方在交易過程中發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件:(具體列明合同生效的條件,如雙方簽字蓋章、定金支付完畢等)11.2合同變更條件:(具體列明合同變更的條件和程序,如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等)11.3合同解除條件:(具體列明合同解除的條件和程序,如出賣人未能履行合同義務(wù)、買受人未能支付房款等)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定:(具體列明雙方在交易過程中約定的其他事項(xiàng),如裝修、家具家電贈(zèng)送等)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件:(附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,以證實(shí)房屋的權(quán)屬情況)13.2定金收據(jù):(附件中應(yīng)包含定金收據(jù)的復(fù)印件,以證實(shí)定金的支付情況)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期:____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn):(具體到城市和地點(diǎn))第二部分:第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分,雙方特此約定如下附加說明條款:第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方,是指除甲乙方之外的參與本合同交易的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入本合同交易時(shí),應(yīng)向甲乙方出示有效的授權(quán)書或委托書,證明其有權(quán)代表某方參與交易。2.2甲乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)第三方的授權(quán)書或委托書,確保其真實(shí)性、合法性。如甲乙方對(duì)第三方的主體資格有疑問,有權(quán)要求補(bǔ)充提供相關(guān)證明文件。2.3第三方介入本合同交易時(shí),應(yīng)遵守本合同的約定,不得違反甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同交易時(shí),應(yīng)承擔(dān)與其介入角色相對(duì)應(yīng)的責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方在本合同交易過程中,如因故意或過失造成甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。雙方可在合同中約定第三方的最高責(zé)任限額,以保障甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同交易時(shí),不代表取代甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍以本合同為準(zhǔn)。4.2第三方在本合同交易過程中,應(yīng)保持獨(dú)立地位,不得與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙方之間合同的履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如合同中涉及第三方權(quán)益的約定,甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的文件和資料,以證實(shí)其主體資格和介入資格。5.3甲乙方應(yīng)關(guān)注第三方在交易過程中的行為,確保其符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為,甲乙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲乙方與第三方之間的通信、協(xié)商等,不得影響本合同的履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任的分擔(dān)6.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,合理分擔(dān)損失。6.2甲乙方在分?jǐn)倱p失時(shí),應(yīng)充分考慮第三方的責(zé)任限額,確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件:用于證實(shí)房屋的權(quán)屬情況,必須真實(shí)、有效。2.定金收據(jù):用于證實(shí)定金的支付情況,必須有第三方機(jī)構(gòu)的蓋章確認(rèn)。3.房屋買賣合同:本合同的正本,需甲乙方及第三方共同簽署。4.房屋過戶申請表:用于申請房屋過戶,需包含甲乙方及第三方信息。5.定金退還協(xié)議:如有定金退還情況,需雙方簽署。6.房屋交付確認(rèn)書:用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。7.房屋質(zhì)量保修書:用于證實(shí)出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證。8.交易過程中的其他文件:如貸款批準(zhǔn)文件、評(píng)估報(bào)告等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人違約:未能按照合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。2.買受人違約:未能按照合同約定支付定金或房款、未能履行交付和過戶義務(wù)。3.第三方違約:未能按照合同約定履行其介入角色的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等。2.因第三方違約導(dǎo)致的違約,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行,對(duì)方有權(quán)要求解除合同。說明

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論