2024年商業(yè)店面翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店面翻新工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體與工程概述1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3工程地點(diǎn)1.4工程名稱1.5工程規(guī)模與范圍第二條合同價(jià)格與支付方式2.1工程總價(jià)2.2付款方式與時(shí)間表2.3價(jià)款調(diào)整條件與方法2.4工程預(yù)付款2.5工程進(jìn)度款2.6質(zhì)量保證金第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)3.5工程驗(yàn)收程序3.6工程保修期限第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1工程設(shè)計(jì)與施工4.2材料與設(shè)備供應(yīng)4.3工程質(zhì)量與安全4.4工程變更處理4.5工程資料移交第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備5.2施工許可與審批5.3甲方指定分包商管理5.4現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.5工程款支付與結(jié)算第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七條違約責(zé)任與賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3不可抗力事件處理7.4損害賠償計(jì)算方法第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3保密期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1合同的生效與終止11.2合同的附件與附錄11.3合同的翻譯與解釋第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同簽字人12.3合同生效條件第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案與工藝流程13.3材料與設(shè)備清單13.4工程量清單13.5付款憑證與發(fā)票第十四條附錄14.1雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.2工程現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)人員14.3工程保險(xiǎn)與安全保障措施14.4工程環(huán)境保護(hù)與廢物處理第一部分：合同如下：第一條合同主體與工程概述1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為“×××商業(yè)店面”，注冊(cè)地為×××，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，具備本次店面翻新工程的法人地位和合同簽訂能力。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為“×××建筑裝飾工程有限公司”，注冊(cè)地為×××，具備建筑裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)，具有豐富的店面裝修經(jīng)驗(yàn)。1.3工程地點(diǎn)工程位于×××商業(yè)街區(qū)，具體地址為×××。1.4工程名稱工程名稱為“2024年商業(yè)店面翻新工程”。1.5工程規(guī)模與范圍工程包括但不限于：店面外墻翻新、店面內(nèi)部裝修、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造等。具體工程內(nèi)容以附件工程量清單為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格與支付方式2.1工程總價(jià)工程總價(jià)為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟元整），具體金額以附件工程量清單為準(zhǔn)。2.2付款方式與時(shí)間表付款方式為進(jìn)度付款，付款時(shí)間表如下：（1）工程開(kāi)工后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后支付。2.3價(jià)款調(diào)整條件與方法工程價(jià)款調(diào)整的條件與方法如下：（1）工程變更導(dǎo)致工程量增減時(shí)，按實(shí)際變更的工程量計(jì)算價(jià)款；（2）工程材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)合同約定的范圍時(shí)，按約定的方法進(jìn)行調(diào)整。2.4工程預(yù)付款甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的30%。2.5工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款按約定的付款時(shí)間表和付款比例進(jìn)行支付。2.6質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金為合同總價(jià)的10%，工程驗(yàn)收合格后支付。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后支付質(zhì)量保證金。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工日期工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為2024年×月×日。3.2工程竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為2024年×月×日。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排見(jiàn)附件施工進(jìn)度計(jì)劃。3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程功能齊全，設(shè)備運(yùn)行正常；（3）工程現(xiàn)場(chǎng)清潔，安全設(shè)施完善。3.5工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序如下：（1）工程完成后，乙方組織自檢；（2）自檢合格后，乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）甲方組織驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.6工程保修期限工程保修期限為一年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1工程設(shè)計(jì)與施工乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。4.2材料與設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的原材料、設(shè)備及配件，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。4.3工程質(zhì)量與安全乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。4.4工程變更處理工程變更時(shí)，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，按約定的程序進(jìn)行變更處理。4.5工程資料移交乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，將工程相關(guān)資料完整移交甲方。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備甲方負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的準(zhǔn)備工作，包括場(chǎng)地清理、障礙物移除等。5.2施工許可與審批甲方負(fù)責(zé)辦理施工許可和相關(guān)審批手續(xù)。5.3甲方指定分包商管理甲方有權(quán)指定分包商進(jìn)行部分工程的施工，但需與乙方協(xié)商一致。5.4現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)派專人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.5工程款支付與結(jié)算甲方按照約定的付款時(shí)間表和付款比例及時(shí)支付工程款。第六條合同變更與解除6.第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3不可抗力事件處理9.4損害賠償計(jì)算方法第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條其他條款11.1合同的生效與終止11.2合同的附件與附錄11.3合同的翻譯與解釋第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同簽字人12.3合同生效條件第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案與工藝流程13.3材料與設(shè)備清單13.4工程量清單第十四條附錄14.1雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.2工程現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)人員14.3工程保險(xiǎn)與安全保障措施14.4工程環(huán)境保護(hù)與廢物處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方參與并影響合同的履行，包括但不限于提供服務(wù)、供應(yīng)材料、完成部分工程等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方應(yīng)遵守合同中的各項(xiàng)規(guī)定。2.2第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何額外的義務(wù)和責(zé)任，除非在合同中明確約定。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、延誤工期等。3.3第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故、延誤工期等。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的選擇、管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故、延誤工期等。4.3甲方和乙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何額外的義務(wù)和責(zé)任，除非在合同中明確約定。第五條第三方介入的程序與條件5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成一致，并明確書(shū)面約定。5.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定予以明確。6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于保證金、保函等，以保障合同履行。6.3第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定追究其責(zé)任。第七條第三方與甲方乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)展、質(zhì)量、安全等情況。7.2甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。7.3第三方應(yīng)遵守甲方乙方的管理制度和要求，配合甲方乙方的工作。第八條違約責(zé)任與賠償8.1第三方違約行為導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方對(duì)甲方乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，甲方乙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何額外的義務(wù)和責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款確定的方式解決。第十條合同的生效與終止10.1第三方介入的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止后，第三方對(duì)甲方乙方的義務(wù)和責(zé)任立即終止。第十一條其他條款11.1合同的附件與附錄11.2合同的翻譯與解釋第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同簽字人12.3合同生效條件第十三條附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議13.2第三方擔(dān)保文件第十四條附錄14.1雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.2工程現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)人員14.3工程保險(xiǎn)與安全保障措施14.4工程環(huán)境保護(hù)與廢物處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：施工方案與工藝流程附件3：材料與設(shè)備清單附件4：工程量清單附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：第三方擔(dān)保文件附件1工程設(shè)計(jì)圖紙的要求：包含詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修布局等。圖紙應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。圖紙需經(jīng)甲方審批后方可用于施工。附件2施工方案與工藝流程的要求：詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的步驟、方法和要求。包含施工進(jìn)度計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)安排。需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。附件3材料與設(shè)備清單的要求：列明所有施工所需的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以便甲方和乙方共同監(jiān)督采購(gòu)和使用。附件4工程量清單的要求：明確列出所有工程項(xiàng)目的名稱、工程量、單位、單價(jià)和總價(jià)。清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，作為甲方支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。附件5第三方介入?yún)f(xié)議的要求：明確約定第三方的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)益。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的范圍和條件。雙方簽字蓋章后生效。附件6第三方擔(dān)保文件的要求：提供第三方擔(dān)保的文件，包括但不限于保證金、保函等。擔(dān)保文件應(yīng)具有法律效力，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度進(jìn)行施工。3.第三方未按約定提供服務(wù)或供應(yīng)材料。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未提供施工場(chǎng)地、未辦理相關(guān)審批手續(xù)等。5.乙方未保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如工期延誤、工程返工等。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的間接損失。具體違約金計(jì)算方式和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同中的違約責(zé)任條款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年商業(yè)店面翻新工程合同，由甲方與乙方簽訂，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指“×××商業(yè)店面”，具有合同簽訂能力和履行合同義務(wù)的法人實(shí)體。3.乙方：指