房地產(chǎn)租賃合伙人協(xié)議書

房地產(chǎn)租賃合伙人協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方希望在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域進(jìn)行合作，雙方經(jīng)過充分的協(xié)商，明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。1.合作目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃項目中的合作方式、權(quán)利與責(zé)任、收益分配以及保密條款等，確保雙方在合作期間的合法權(quán)益。2.合作范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方共同投資、管理及運營位于____________的房地產(chǎn)租賃項目，具體包括但不限于房屋的租賃、管理及相關(guān)服務(wù)。3.合作期限合作期限為____________年，自本協(xié)議簽署之日起生效，至____________年____________月____________日止。合作期滿后，若雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。4.合作方式甲方出資占股____________%，乙方負(fù)責(zé)項目的日常運營和管理，占股____________%。雙方共同承擔(dān)項目風(fēng)險與收益。5.合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項目的資金投入及相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于房產(chǎn)購買、稅務(wù)繳納等。2.乙方負(fù)責(zé)項目的日常管理，包括租戶的篩選、合同的簽署、租金的收取、物業(yè)的維護(hù)等。3.雙方應(yīng)定期召開會議，評估項目進(jìn)展及財務(wù)狀況，確保信息的透明和合作的順利進(jìn)行。6.權(quán)利與責(zé)任1.甲方的權(quán)利與責(zé)任1)有權(quán)審核乙方的財務(wù)報表及租賃合同。2)有權(quán)對乙方的管理行為提出意見及建議。3)負(fù)責(zé)提供項目所需的資金支持，確保項目的正常運作。4)保障其出資權(quán)益，享有相應(yīng)的收益分配。2.乙方的權(quán)利與責(zé)任1)負(fù)責(zé)項目的日常管理，獨立開展租賃業(yè)務(wù)。2)有權(quán)代表項目與租戶簽訂租賃合同，處理日常事務(wù)。3)需定期向甲方報告項目進(jìn)展情況及財務(wù)狀況。4)保障租賃項目的正常經(jīng)營，不得擅自改變項目性質(zhì)或用途。7.保密條款在合作期間，雙方均需對涉及項目的商業(yè)秘密及技術(shù)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)另一方同意，不得向第三方披露。違者需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。8.收益分配1.項目所得利潤按照股權(quán)比例進(jìn)行分成，甲方占股權(quán)分成____________%，乙方占股權(quán)分成____________%。2.年度收益分配應(yīng)在項目年度財務(wù)報告審核后進(jìn)行，具體分配時間為每年____________月。3.如需提留利潤擴(kuò)大業(yè)務(wù)運營，須經(jīng)雙方共同商議一致同意，提留部分按股權(quán)比例計入雙方投資。9.合作保障措施1.任一方未經(jīng)對方同意擅自退出合作，責(zé)任方需賠償對方的實際損失及應(yīng)得收益。2.合作期間如因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案，確保項目資產(chǎn)得到妥善處理。10.違約責(zé)任如任一方未能履行本協(xié)議的條款，違約方需向守約方賠償因此造成的損失，具體賠償金額將根據(jù)損失實際情況進(jìn)行評估。11.爭議解決如在合作期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式確認(rèn)。3.合同簽署后，雙方均不得隨意更改協(xié)議內(nèi)容，任何變動須經(jīng)雙方同意。13.補(bǔ)充條款針對合作過程中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽