2024年住宅短期租賃合同（不含家具版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅短期租賃合同（不含家具版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施與設(shè)備1.3房屋狀態(tài)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.保險責(zé)任6.1房東保險6.2租客保險7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修請求7.3維修費用8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借禁止9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約費用10.違約責(zé)任10.1租客違約10.2房東違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1房屋清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)則13.3寵物規(guī)定13.4訪客規(guī)定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述本合同租賃的房屋位于_______（地址），為_______（棟數(shù)）棟_______（層數(shù)）層的_______（房型），房屋內(nèi)部面積為_______平方米。房屋包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，并附有相應(yīng)的家具和設(shè)施。1.2設(shè)施與設(shè)備租賃房屋內(nèi)提供的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燃氣灶、抽油煙機、電視、洗衣機等。具體設(shè)施設(shè)備的品牌、型號和數(shù)量詳見附件一。1.3房屋狀態(tài)2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如租客需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知房東。房東應(yīng)在收到解約通知后_______日內(nèi)，將押金無息退還租客。2.3租賃續(xù)約租賃期滿前，租客如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日與房東協(xié)商續(xù)約事宜。雙方達成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租客應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付。3.3租金支付日期3.4支付方式租客支付租金時，應(yīng)提供有效的支付憑證，以證明租金已支付。4.押金4.1押金金額租客在簽訂合同時，應(yīng)向房東支付押金人民幣_______元。4.2押金支付日期租客應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將押金支付給房東。4.3押金退還租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在_______日內(nèi)，將押金扣除合同約定的費用后，無息退還給租客。5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守我國的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。5.2房屋維護責(zé)任租客應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和清潔工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。5.3房屋損壞賠償租客因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按市場價格賠償房東損失。6.保險責(zé)任6.1房東保險房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客納入保險范圍內(nèi)。6.2租客保險租客可根據(jù)自身需求購買個人財產(chǎn)保險。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間如有損壞，應(yīng)由房東負責(zé)維修。因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由租客承擔(dān)。8.2維修請求租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題時，應(yīng)立即通知房東。房東應(yīng)在接到維修請求后的_______日內(nèi)，安排維修。8.3維修費用維修費用按照實際情況計算，由房東和租客協(xié)商承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定租客如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______日書面通知房東，并征得房東同意。轉(zhuǎn)租不得改變租賃期限和租金標準。9.2轉(zhuǎn)借禁止租客不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人，如有違反，房東有權(quán)解除合同。10.提前解約10.1解約條件a)提前_______日書面通知房東；b)支付提前解約違約金，違約金為租金總額的_______%；c)按合同約定退還房屋。10.2解約通知期限租客提前解約應(yīng)至少提前_______日書面通知房東。10.3解約費用租客提前解約的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因解約產(chǎn)生的其他費用。11.爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向房東所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向_______（法院/仲裁機構(gòu)）提起訴訟/仲裁。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如有爭議，以人民法院的生效判決為準。13.其他條款13.1房屋清單詳見附件二，列出了房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號和數(shù)量。13.2附屬設(shè)施使用規(guī)則附屬設(shè)施包括但不限于停車場、健身房、游泳池等，使用規(guī)則詳見附件三。13.3寵物規(guī)定租客如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意。寵物造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)維修費用。13.4訪客規(guī)定租客應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，并提前通知房東訪客的相關(guān)信息。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人信息簽署人：房東：_______（姓名），身份證號：_______；租客：_______（姓名），身份證號：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方以外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)時，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。16.中介服務(wù)16.1中介方責(zé)任中介方負責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確。16.2中介費用中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。17.維修服務(wù)17.1維修方責(zé)任維修方負責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。維修方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時完成維修工作。17.2維修費用和期限維修費用按照實際情況計算，由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。維修方應(yīng)在接到維修請求后的_______日內(nèi)，安排維修。18.保險服務(wù)18.1保險公司責(zé)任保險公司負責(zé)按照保險合同的約定，對房屋及租客的財產(chǎn)進行保險保障。保險公司應(yīng)承擔(dān)保險責(zé)任，并及時處理保險賠償。18.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將保險費用支付給乙方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和市場行情，約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。19.2第三方責(zé)任限額的變更如甲方和乙方同意變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。20.第三方糾紛解決20.1第三方糾紛解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方糾紛的管轄法院第三方糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。21.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作21.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕支付相關(guān)費用。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)原第三方同意。22.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)提前_______日書面通知第三方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。23.附加條款23.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。23.2甲乙雙方應(yīng)尊重鄰里，保持房屋整潔，維護小區(qū)的公共秩序。24.合同的補充和修改24.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的合同取代原合同。25.合同的終止25.1本合同在租賃期滿后自動終止。25.2如甲乙雙方提前解除合同，本合同終止。26.違約責(zé)任26.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。26.2甲乙雙方違反合同的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。27.保密條款27.1甲乙雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。27.2甲乙雙方不得將合同內(nèi)容泄露給無關(guān)的第三方。28.合同的簽署28.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。28.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號和數(shù)量。附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)則列出附屬設(shè)施包括但不限于停車場、健身房、游泳池等的使用規(guī)則。附件三：寵物規(guī)定詳細列出租客如需養(yǎng)寵物時的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、大小、數(shù)量限制等。附件四：訪客規(guī)定詳細列出訪客的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客的登記、訪問時間、行為準則等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1)租客未按約定支付租金或押金。2)租客未按合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。3)租客未按約定提前通知解約或未支付解約違約金。4)房東未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。5)房東未按約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認定標準：1)租客違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。2)房東違約，應(yīng)承擔(dān)維修費用或退還租金。3)第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租客未按約定支付租金，房東可依據(jù)合同約定，要求租客支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1)甲方：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2)乙方：指租賃房屋的租客。3)第三方：指除甲乙方以外，與租賃房屋或