2024年二手私房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手私房交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋描述1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋結構1.3.4房屋所有權證號第二條交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4尾款支付時間第三條過戶及交付手續(xù)3.1過戶手續(xù)3.1.1甲方應提供的資料3.1.2乙方應提供的資料3.2交付手續(xù)3.2.1交付時間3.2.2交付條件第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量4.1.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題4.1.2房屋驗收標準4.2維修責任4.2.1甲方承擔的維修責任4.2.2乙方承擔的維修責任第五條違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未能履行合同的違約責任5.1.2甲方未能按時交付房屋的違約金5.2乙方違約5.2.1乙方未能履行合同的違約責任5.2.2乙方未能按時支付款項的違約金第六條爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第八條其他約定8.1房屋戶口遷移8.2水電氣及物業(yè)管理費交接8.3家具家電歸屬第九條稅費承擔9.1雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費9.2稅費的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定第十條隱私保護10.1雙方在交易過程中應保護對方的隱私信息，不得泄露給第三方第十一條合同的書面形式11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年第十三條合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為第十四條附加條款14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指具有房屋所有權并同意將該房屋出售給乙方的個人或機構。1.2乙方（買方）：乙方是指同意購買甲方所出售的房屋并支付相應價款的個人或機構。1.3房屋描述：1.3.1房屋位置：市區(qū)街道號。1.3.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3.3房屋結構：房屋結構包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及相應的廚房、餐廳等。1.3.4房屋所有權證號：號。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元。2.2支付方式：2.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣肆佰萬元整（小寫）：40,000,000元作為首付款。2.2.2貸款金額：乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣肆佰萬元整（小寫）：40,000,000元。2.2.3貸款方式：乙方選擇商業(yè)貸款方式，具體貸款銀行及利率由乙方自行確定。2.2.4尾款支付時間：尾款人民幣肆佰萬元整（小寫）：40,000,000元，乙方應于房屋所有權轉移登記完成之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶及交付手續(xù)3.1過戶手續(xù)：3.1.1甲方應提供的資料：（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）甲方身份證明原件及復印件；（3）雙方約定的其他相關文件。3.1.2乙方應提供的資料：（1）身份證明原件及復印件；（2）貸款銀行出具的貸款承諾函原件；（3）雙方約定的其他相關文件。3.2交付手續(xù)：3.2.1交付時間：雙方約定于房屋所有權轉移登記完成之日起十個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。3.2.2交付條件：（1）甲方已按照本合同約定將房屋所有權轉移給乙方；（2）乙方已按照本合同約定支付全部購房款項；（3）雙方辦理了水電氣、物業(yè)管理費等相關費用的交接手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定進行交付。4.1.1房屋驗收標準：雙方按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的標準進行房屋驗收。4.2維修責任：4.2.1甲方承擔的維修責任：自房屋交付之日起，一年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，由甲方承擔維修責任。4.2.2乙方承擔的維修責任：自房屋交付之日起，一年內(nèi)，因乙方使用不當或人為原因?qū)е碌膿p壞，由乙方承擔維修責任。第五條違約責任5.1甲方違約：5.1.1甲方未能履行合同的違約責任：甲方應按照本合同的約定履行各項義務，如甲方未能履行或違反本合同的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。5.1.2甲方未能按時交付房屋的違約金：如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%乘以延遲交付的天數(shù)。5.2乙方違約：5.2.1乙方未能履行合同的違約責任：乙方應按照本合同的約定履行各項義務，如乙方未能履行或違反本合同的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。5.2.2乙方未能按時支付款項的違約金：如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%乘以延遲支付的天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起第八條稅費承擔9.1雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費。9.2稅費的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。9.3本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。9.4雙方應依法辦理稅費繳納手續(xù)，并承擔相應稅費的支付責任。第九條隱私保護10.1雙方在交易過程中應保護對方的隱私信息，不得泄露給第三方。10.2雙方應妥善保管對方的個人信息和相關文件，未經(jīng)對方同意，不得向他人透露。第十條合同的書面形式11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2雙方應妥善保管合同副本，不得涂改、損壞或遺失。第十一條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年。第十二條合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為。第十三條合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同的失效、修改和解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權利和義務。第十四條附加條款15.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。15.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。15.3本合同及附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。15.4本合同的簽訂，不代表甲方對房屋的瑕疵和缺陷責任的免除，乙方仍有權依據(jù)本合同約定要求甲方承擔相應的責任。15.5本合同的簽訂，不代表甲方對房屋未來可能出現(xiàn)的問題和風險的承諾，乙方應自行承擔房屋使用過程中的風險和責任。15.6本合同的簽訂，甲乙雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。15.7本合同的簽訂，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法交易，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。15.8本合同的簽訂，甲乙雙方應自覺維護房地產(chǎn)市場秩序，遵守國家關于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策。15.9本合同的簽訂，甲乙雙方應對合同內(nèi)容的保密性負責，不得泄露合同內(nèi)容給第三方，未經(jīng)對方同意不得公開合同內(nèi)容。15.10本合同的簽訂，甲乙雙方應認可并接受本合同的條款，不得以任何理由拒絕履行合同義務，不得故意拖延履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、稅務機關等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、公正、順利進行。1.3第三方權利：第三方在履行合同職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利進行。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應提前通知對方，并按照雙方約定的程序進行。2.2第三方責任：第三方在介入合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保其行為的合法性、合規(guī)性。2.3第三方義務：第三方在介入合同履行過程中，應保持中立立場，公正、客觀地處理相關事宜，不得偏袒任何一方。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方介入的事務性質(zhì)、金額等因素，由甲乙雙方在合同中予以明確。3.2第三方責任限制：第三方在履行合同職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額，不應超過其收取的費用總額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方在介入合同履行過程中，應明確其與甲乙雙方的關系，不得以任何方式混淆或誤導甲乙雙方。4.2第三方與中介方、評估方、貸款銀行等的關系：第三方與中介方、評估方、貸款銀行等的關系，應明確區(qū)分，不得產(chǎn)生利益沖突。第五條甲乙雙方對第三方的權利和義務5.1甲乙雙方對第三方的權利：甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定，履行其職責，確保合同的順利進行。5.2甲乙雙方對第三方的義務：甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方應得的費用，提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方退出及替代6.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需要退出，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。6.2第三方替代：當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同職責時，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案，并及時通知對方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不應改變甲乙雙方之間的權利義務關系。8.2第三方介入不應影響本合同的效力。第九條第三方信息的保密9.1第三方應對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的隱私信息予以保密。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十條第三方介入的書面確認10.1第三方介入的事宜，應由甲乙雙方以書面形式確認。10.2書面確認應包含介入事項、期限、費用等詳細內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋驗收報告附件五：交易資金流水證明附件六：貸款銀行出具的貸款承諾函復印件附件七：中介服務合同復印件附件八：評估報告復印件附件九：房屋過戶稅費清單附件十：物業(yè)管理費繳納證明附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：甲乙雙方身份證明復印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復印件，用于確認甲乙雙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于確認甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的初步協(xié)議。附件四：房屋驗收報告說明：本附件為房屋驗收報告，用于記錄房屋在交付時的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、墻面地面等。附件五：交易資金流水證明說明：本附件為交易資金流水證明，用于證明甲乙雙方按照約定完成購房款項的支付。附件六：貸款銀行出具的貸款承諾函復印件說明：本附件為貸款銀行出具的貸款承諾函的復印件，用于證明乙方選擇的貸款銀行及貸款金額。附件七：中介服務合同復印件說明：本附件為中介服務合同的復印件，用于證明中介方在本房屋交易中提供的服務及收取的服務費。附件八：評估報告復印件說明：本附件為評估報告的復印件，用于證明房屋的市場價值及評估機構的專業(yè)評估。附件九：房屋過戶稅費清單說明：本附件為房屋過戶稅費清單，用于明確房屋過戶過程中需要繳納的稅費及金額。附件十：物業(yè)管理費繳納證明說明：本附件為物業(yè)管理費繳納證明，用于證明甲乙雙方按照約定履行物業(yè)管理費的繳納責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未能按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項。4.乙方未能按照合同約定履行房屋驗收義務。5.第三方未能按照合同約定履行其職責。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約金責任，違約金為本合同交易價格的1%。2.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方還應承擔因延遲交付房屋而產(chǎn)生的額外費用。3.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約金責任，違約金