2024年廠房租賃合同書(shū)范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃合同書(shū)范文本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條稅費(fèi)7.1出租人的稅費(fèi)責(zé)任7.2承租人的稅費(fèi)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條其他條款11.1附屬設(shè)施使用11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)14.2合同修改第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，具體地址為：棟單元號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀為：廠房?jī)?nèi)設(shè)有生產(chǎn)線、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施，廠區(qū)范圍內(nèi)還包括綠化帶、停車場(chǎng)等公共區(qū)域。廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)完整，功能分區(qū)合理，適合進(jìn)行各類生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，按月支付。3.2租金支付周期為每月底前，承租人應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；戶名：有限公司；賬號(hào)：X。第四條租賃物的使用4.1承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第五條維修責(zé)任5.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或損壞，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。因承租人故意或過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。6.2承租人應(yīng)自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)手續(xù)，并保障保險(xiǎn)權(quán)益的有效性。第七條稅費(fèi)7.1出租人應(yīng)依法繳納租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。7.2承租人應(yīng)依法繳納生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的稅費(fèi)，并承擔(dān)因稅費(fèi)變動(dòng)導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整。第八條合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2租賃期內(nèi)，如承租人有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×剩余租賃月數(shù)÷12。第九條違約責(zé)任9.1如出租人未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2如承租人未按合同約定支付租金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×逾期月數(shù)×20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。第十一條其他條款11.1附屬設(shè)施使用：租賃物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)備等）由出租人負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，承租人應(yīng)合理使用并遵守相關(guān)使用規(guī)定。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條通知13.1雙方互相通知時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并加蓋公章（或個(gè)人簽名）。13.2通知的期限自通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算，通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及附件為雙方完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2合同修改：如合同的任何條款因法律規(guī)定或雙方同意而需要修改，修改后的條款應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有與甲方或乙方平等的談判地位。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量與安全性。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。4.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行充分調(diào)查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按第三方承諾的賠償限額執(zhí)行。5.2如第三方未明確承諾賠償限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行，除非合同另有約定。第七條第三方退出7.1第三方如自愿退出本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其介入本合同事項(xiàng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方或乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。9.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效，除非甲方和乙方另有約定。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)保證其介入本合同事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。11.2第三方如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。第十三條第三方權(quán)益保障13.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故侵害第三方的權(quán)益。13.2第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲方和乙方提出書(shū)面異議。第十四條第三方同意14.1第三方同意本合同對(duì)其具有法律約束力，并承諾履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。14.2第三方確認(rèn)，本合同對(duì)其權(quán)益的約定并未超越其授權(quán)范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物使用范圍說(shuō)明附件四：租金支付證明文件附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件六：保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明附件七：稅費(fèi)責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定合理使用租賃物。3.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物。5.未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。6.未按約定繳納稅費(fèi)。7.未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件九中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金；如甲方未按約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于省市區(qū)路號(hào)的廠房及附屬設(shè)施。2.租金：指甲方按照約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指甲方或乙方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。4.保險(xiǎn)權(quán)益：指雙方對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)并享受保險(xiǎn)權(quán)益的權(quán)利。5.稅費(fèi)：指與租賃物相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.租賃物：指甲方租賃給乙方使用的廠房及附屬設(shè)施。2.租