上海租房協(xié)議格式

合同編號(hào)：__________上海租房協(xié)議甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免不必要的損壞。3.租金支付、押金退還等f(wàn)inancialobligations應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議規(guī)定。4.任何合同的變更或解除均需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、合同解除等。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同內(nèi)容和效力、確立違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等方面的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：租賃合同中約定的租戶使用租戶財(cái)產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：租戶為使用租戶財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的貨幣補(bǔ)償。5.押金：乙方為確保履行租賃合同而預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣。6.違約責(zé)任：違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑或其他方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方同意，如有寵物飼養(yǎng)，需確保寵物不擾民、不損壞家具家電，并負(fù)責(zé)寵物產(chǎn)生的清潔及噪音問(wèn)題。如因?qū)櫸镌斐杉揖呒译姄p壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.房屋改造：乙方需對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造，如安裝書架、修改電路等。補(bǔ)充條款：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行改造前，需征得甲方同意，并承諾改造后的設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。3.共同居住人：乙方與第三方共同居住，需在合同中明確共同居住人的身份及責(zé)任。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方允諾，如有共同居住人，共同居住人須遵守本合同約定，如有違反，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需在合同中明確轉(zhuǎn)租相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租合同期限、租金等事項(xiàng)由乙方與第三方協(xié)商確定，但須確保轉(zhuǎn)租合同期限不超過(guò)本合同期限。5.房屋空置：甲方房屋因故空置，需在合同中明確空置期間的租金處理。補(bǔ)充條款：如甲方房屋因故空置，甲方同意在空置