個人房屋置換的協(xié)議書2024年

合同編號：__________個人房屋置換協(xié)議書甲方（置換出方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（置換入方）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方愿意將其現(xiàn)有房屋置換給乙方，并且乙方愿意接受甲方的房屋進行置換，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本置換協(xié)議書，以共同遵守。第一條置換房屋基本情況1.1甲方現(xiàn)有房屋位于_______（地址），房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2乙方擬置換給甲方的房屋位于_______（地址），房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條置換方式及價格2.1甲方以現(xiàn)有房屋置換乙方擬置換的房屋，雙方互不支付現(xiàn)金差價。2.2雙方同意，本置換協(xié)議簽訂后_______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。2.3置換房屋的價格及支付方式，雙方協(xié)商確定為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條置換房屋的交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將現(xiàn)有房屋交付給乙方使用。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將擬置換的房屋交付給甲方使用。3.3雙方應共同對置換房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好無損。如發(fā)現(xiàn)質量問題，雙方應及時協(xié)商解決。第四條權利義務4.1甲方應保證其現(xiàn)有房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致置換房屋發(fā)生法律糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應保證其擬置換的房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。如因乙方原因導致置換房屋發(fā)生法律糾紛，由乙方承擔全部責任。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照置換協(xié)議約定的方式、時間、條件完成房屋置換及過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，延遲交付房屋，應按照延遲交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。5.2如乙方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，延遲交付房屋，應按照延遲交付部分房價的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至置換房屋過戶完畢之日終止。甲方（置換出方）：_______乙方（置換入方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其現(xiàn)有房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。2.乙方應保證其擬置換的房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。3.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照置換協(xié)議約定的方式、時間、條件完成房屋置換及過戶手續(xù)。4.雙方在簽訂協(xié)議前，應充分了解對方房屋的情況，包括但不限于房屋的結構、設施、產權等。5.雙方在簽訂協(xié)議后，應按照約定的時間、條件完成房屋交付及過戶手續(xù)。解決辦法：1.如甲方違反協(xié)議，延遲交付房屋，應按照延遲交付部分房價的違約金比例向乙方支付違約金。2.如乙方違反協(xié)議，延遲交付房屋，應按照延遲交付部分房價的違約金比例向甲方支付違約金。3.如雙方在置換過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋的產權、使用權、收益權等權益明確無誤，不存在任何法律糾紛。2.抵押：指債務人將其不動產或者動產設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.租賃：指出租人將不動產或者動產提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.債務：指債務人因合同、侵權、無因管理、不當?shù)美确尚袨樗a生的履行義務。5.違約金：指當事人違反合同約定，按照約定或者法律規(guī)定向對方支付的金錢。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.甲方現(xiàn)有房屋為婚后共同財產，需乙方配偶同意置換。2.乙方擬置換的房屋存在輕微裂縫，需明確裂縫修復責任。3.甲方現(xiàn)有房屋附近規(guī)劃有大型建筑項目，可能影響房屋價值。4.乙方擬置換的房屋已出租給第三方，需約定出租合同轉移事宜。5.甲方現(xiàn)有房屋包含車位，需明確車位置換問題。6.乙方擬置換的房屋存在戶口未遷出的情況，需約定戶口遷移事宜。7.雙方置換房屋過程中，遇房價波動，需協(xié)商調整置換價格。8.甲方現(xiàn)有房屋有特殊裝修風格，乙方需接受并支付裝修費用。9.乙方擬置換的房屋有寵物，需明確寵物轉讓事宜。10.雙方置換房屋后，需協(xié)助辦理子女轉學事宜。合同補充條款：1.甲方應提供婚姻證明，證明現(xiàn)有房屋為婚后共同財產，并取得乙方配偶同意置換的書面聲明。2.如乙方擬置換的房屋存在輕微裂縫，雙方同意在過戶前由乙方負責修復，修復費用由乙方承擔。3.甲方現(xiàn)有房屋附近規(guī)劃有大型建筑項目，可能影響房屋價值，雙方同意對此風險進行評估，并在置換過程中充分考慮。4.乙方擬置換的房屋已出租給第三方，雙方同意將出租合同轉移給甲方，并約定租金支付事宜。5.甲方現(xiàn)有房屋包含車位，雙方同意車位一并置換，并明確車位使用權歸屬。6.乙方擬置換的房屋存在戶口未遷出的情況，雙方同意在過戶前完成戶口遷移手續(xù)。7.雙方同意，如置換過程中遇房價波動，雙方可協(xié)商調整置換價格，并以書面形式確認。8.甲方現(xiàn)有房屋有特殊裝修風格，乙方同意接受并支付裝修費用。9.乙方擬置換的房屋有寵物，雙方同意在置換后，寵物歸乙方所有，乙方負責轉讓費用。10.雙方置換房屋后，雙方應協(xié)助辦理子女轉學事宜，并承擔相關手續(xù)費用。附件列表：1.甲方現(xiàn)有房屋權