個人房產(chǎn)買賣合同模板

合同編號：__________個人房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_______（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），房屋面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地使用權(quán)證號：_______。第二條交易價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將由乙方在_______年_______月_______日前，按照甲方指定的方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶所產(chǎn)生的費用由_______方承擔(dān)。3.3交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水、電、燃氣等費用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用、公平原則履行本合同各項條款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第三條的約定，未能按時將該房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2如乙方違反本合同第二條的約定，未能按時支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。（2）乙方應(yīng)確保按時支付房款，否則可能面臨違約金賠償。（3）過戶手續(xù)應(yīng)由甲方負責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。（4）交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家住宅交付使用標(biāo)準。（5）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未能按時過戶，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的百分比。（2）如乙方未能按時支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的百分比。（3）如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。3.定金：指乙方為表明購買誠意而向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以確保物業(yè)的正常使用和維護。6.所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：賣方出國定居補充條款：甲方出國定居后，應(yīng)確保及時處理與該房產(chǎn)相關(guān)的所有事宜，如繳納物業(yè)管理費、維修養(yǎng)護等。2.場合：買方家庭人口增多，需要擴建房產(chǎn)補充條款：若乙方在購買房產(chǎn)后因家庭人口增多需要擴建，須經(jīng)甲方同意，并簽訂相關(guān)的擴建協(xié)議。擴建費用由乙方承擔(dān)。3.場合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人補充條款：若該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的同意，并出具同意出售的書面證明。4.場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外補充條款：如因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延緩，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整履行時間。5.場合：買方希望提前入住補充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可在過戶手續(xù)完成后提前入住，但在此期間，甲方仍承擔(dān)房產(chǎn)的水、電、燃氣等費用。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土